Acquistare immobile

Cinque locali o più, box auto incluso e prezzi che partono da 50.000 euro: non è fantascienza immobiliare, ma una realtà concreta in molte città italiane. Questi appartamenti si trovano spesso in centri medi o piccoli, in zone collinari e montane, e nascondono un potenziale enorme per chi sa dove guardare.

Sempre più acquirenti scelgono di allontanarsi dal traffico e dai ritmi intensi delle grandi città per trasferirsi in luoghi più tranquilli, verdi e autentici.

Quanto è disposto a spendere uno straniero per comprare casa in Italia? La risposta, come spesso accade quando si parla di mercato immobiliare, dipende da dove si cerca e da dove si viene.

Il principe di Salina sapeva bene che "se vogliamo che tutto rimanga com'è, bisogna che tutto cambi". A Pantelleria, una tra le più remote isole italiane, il tempo sembra aver preso quella massima alla lettera.

Tenere un immobile sfitto comporta uscite costanti che gravano sul bilancio di ogni proprietario. Per la gestione di una casa vuota i costi fissi e variabili si attestano tra 400 e 1.500 euro a trimestre. L'IMU incide in modo significativo perché, a differenza dei fabbricati adibiti a prima abitazione, deve essere pagata. La TARI resta dovuta quasi sempre per intero, salvo rare eccezioni per locali privi di arredi e forniture. Le bollette di energia, gas e acqua mantengono quote fisse di rete anche a consumi azzerati

C'è un'Italia che sfugge ai circuito del turismo di massa: quella dei borghi appenninici, delle campagne silenziose, dei laghi minori, delle coste dove non si fa la fila per entrare in spiaggia. Eppure è proprio questa l'Italia che sempre più stranieri scelgono quando si tratta di comprare casa. I dati elaborati da Gate-away.com relativi al primo semestre del 2026 raccontano una domanda internazionale che segue una traiettoria diversa rispetto a quella dei grandi flussi turistici: più distribuita, più curiosa, più profondamente innamorata del Paese reale

Le case a 1 euro in Molise fanno parte di un'iniziativa nazionale contro lo spopolamento dei borghi: chi acquista paga un prezzo simbolico ma si impegna a ristrutturare entro i tempi previsti dal bando, con costi indicativi tra 20.000 e 25.000 euro, più spese notarili e una polizza fideiussoria. Sant'Elia a Pianisi, in provincia di Campobasso, è l'unico comune molisano aderente nel 2026: gli immobili si assegnano tramite punteggio e i lavori vanno completati entro tre anni; sono accessibili anche i bonus fiscali per la ristrutturazione.

Immaginare la colazione su un terrazzo che guarda il mare, con la luce del primo sole che entra da ogni finestra, non è per forza un lusso da riservare a pochi. In Sicilia l'ultimo piano vista mare è un sogno più accessibile di quanto si pensi: a Palermo, Catania, Siracusa, Messina, Trapani o Cefalù si trovano attici panoramici a quotazioni al metro quadro spesso inferiori a quelle delle riviere blasonate

Spesso considerati immobili riservati a una fascia di mercato elevata, gli attici possono invece offrire opportunità accessibili anche a chi ha un budget più contenuto.

Per molti giovani italiani comprare la prima casa a 30 anni era un obiettivo considerato realistico nel 1996. Oggi, nel 2026, la situazione appare diversa.

Mentre le città si trasformano in forni e le notti tropicali diventano la norma, sempre più italiani alzano lo sguardo verso l'alto. Non per una vacanza di due settimane, ma per una casa vera, dove il termometro d'estate non raggiunge grandi picchi e la sera serve ancora una felpa.

L'idea di possedere un attico affacciato sul mare per molti può sembrare un sogno irrealizzabile, quasi troppo bello per essere vero. Eppure il mercato immobiliare italiano riserva spesso sorprese di questo tipo. La chiave per trovare attici vista mare a partire da 35.000 euro sta nel guardare oltre le grandi mete turistiche più note e nell'osservare i piccoli centri costieri, i borghi del Sud e le località dove la domanda è più contenuta.

Più di 14mila ettari di terreni pubblici tornano sul mercato agricolo, con una formula che punta a cambiare gli equilibri nelle campagne italiane. Ismea ha avviato la nona edizione della Banca nazionale delle Terre Agricole (BTA) per il 2026, mettendo all'asta fondi coltivabili in tutta Italia e prevedendo finanziamenti agevolati per gli under 41. La novità più concreta è il mix tra dilazioni fino a 30 anni e sconti sugli interessi legati a una polizza assicurativa, pensato per favorire il ricambio generazionale.

Strumento indispensabile nel momento in cui si mette in vendita una proprietà, lo schema di valutazione dell'immobile deve essere preparato dall'agente immobiliare: nel documento mette in evidenza le caratteristiche del bene e il suo valore oggettivo. Redigerlo in modo corretto è importante, perché serve a ottenere una corretta quotazione

Istituto ampiamente utilizzato nelle compravendite immobiliari, il deposito fiduciario è una somma di denaro che l’acquirente versa a garanzia della proposta di acquisto presentata. E, soprattutto, delle proprie intenzioni di concludere positivamente la trattativa. L’importo viene versato presso un terzo soggetto neutrale, che può essere un notaio o un’agenzia immobiliare: non viene consegnata al venditore fino a quando la proposta viene accettata o viene stipulato il contratto preliminare. Alla firma si trasforma in caparra confirmatoria

Nel panorama immobiliare europeo del 2025 emerge un’Europa divisa in due. Da una parte in alcuni mercati la scarsità di abitazioni alimenta tensioni sui prezzi; in altri, come l’Italia, la situazione è più equilibrata, con maggiore disponibilità di immobili e crescita dei valori molto più contenuta. È questo il quadro delineato dal report “Housing Insider – European Real Estate Insights 2025” realizzato da REMAX Europe, che analizza l’andamento del mercato residenziale nei principali Paesi del continente

I trilocali sono tra i tagli di appartamenti tra i più ricercati dalle famiglie italiane. Chi valuta l’acquisto di un trilocale con terrazza e box auto, anche da 27.000 euro può farlo oggi in un contesto di mercato che, negli ultimi anni, ha mostrato segnali di forte rivalutazione. Si tratta di immobili che superano spesso gli 80 mq, con spazi esterni vivibili e garage incluso, a un prezzo che fino a poco tempo fa sembrava impensabile.

La richiesta di un finanziamento per l'acquisto di un immobile spesso si scontra con i requisiti stringenti previsti dalle banche. Ad esempio, si può chiedere un mutuo in Italia con busta paga estera? Non vi sono limitazioni di legge all'operazione, tuttavia le banche potrebbero imporre condizioni più rigide, dato il maggior profilo di rischio del mutuatario. Sono comunque preferiti i contratti a tempo indeterminato, un LTV mediamente basso e, fatto non meno importante, dimostrati legami con lo Stivale, ad esempio a livello di familiari e garanti

Acquistare case a 1 euro è un’opportunità unica, non solamente per gli italiani che desiderano fuggire dal caos cittadino e rifugiarsi in qualche piccolo borgo, ma anche per coloro che provengono da Paesi esteri e vorrebbero vivere il sogno italiano, spendendo poco. Nel seguente articolo vengono individuati quali sono i documenti necessari per poter comprare casa in Italia, se si è stranieri, come si può visitare la penisola e ottenere la residenza

La Sardegna è stabilmente tra le mete preferite per le vacanze di lusso in Italia.

Sognate di comprare casa in Italia ma non avete ancora la liquidità necessaria per un mutuo o per un anticipo elevato? L’affitto con riscatto in Italia rappresenta una soluzione concreta per iniziare subito a vivere nell’immobile desiderato e pianificare l’acquisto nel tempo.

All’interno delle operazioni immobiliari, la dichiarazione di conformità catastale rappresenta un passaggio cruciale: resa all’interno dell’atto notarile, conferma l’effettiva corrispondenza tra lo stato dell’immobile e i relativi dati catastali registrati.

Vendere e comprare casa nello stesso momento è un'operazione fattibile, ma bisogna gestire tutte le pratiche nel modo più preciso possibile. È necessario organizzare ogni singola operazione nel dettaglio, compresa l'estinzione del mutuo sul vecchio immobile, che deve essere gestita correttamente

Nel mezzo dei monti della Garfagnana, in un'oasi dove la natura con i suoi boschi ombrosi e le sue straordinarie risorse vive pacificata con la storia antica di un borgo, sorge Fabbriche di Vergemoli, che sta cercando di contrastare lo spopolamento grazie all'iniziativa delle "Case a 1 euro".

È continuato, anche nel 2024, l’interesse verso le case a 1 euro. Molti borghi italiani, infatti, puntano su questa iniziativa per raggiungere un duplice obiettivo: mettere in sicurezza gli immobili abbandonati nei centri storici e, contestualmente, ripopolare i paesi dando nuovo impulso al tessuto sociale ed economico del territorio. Dalla Sicilia alla Puglia, passando per Sardegna e Toscana, scopriamo quali sono state le principali occasioni dell’anno appena trascorso