Notaio

L'acquisto di un immobile tramite un finanziamento richiede numerosi controlli, sia per proteggere l'acquirente che l'istituto di credito. Fra i tanti strumenti a disposizione, vi è anche la relazione notarile preliminare: un documento che certifica la storia giuridica, ipotecaria e catastale dell'edificio. Viene redatto dal notaio, su richiesta della banca: per quest'ultima è fondamentale per verificare l'assenza di ipoteche, vincoli o gravami che potrebbero rendere difficile o impossibile concedere l'erogazione di un mutuo.

La necessità di certificare la sottoscrizione di documenti importanti, come dichiarazioni o accordi privati, è frequente nella quotidianità di tutti. Ma cosa si intende per autentica di firma dal notaio? Si tratta dell'istituto attraverso il quale il pubblico ufficiale certifica che una firma è stata apposta in sua presenza, dopo aver identificato il soggetto. Il notaio effettua anche un controllo di legalità, perché non può autenticare atti contrari a norme imperative, all'ordine pubblico oppure al buon costume

Per evitare sorprese al momento della sottoscrizione di un atto, bisogna essere consapevoli della spesa che si andrà a sostenere, ad esempio con il rogito. Ma come leggere il preventivo del notaio? In linea generale, include più voci di costo, comprese le imposte, le spese sostenute per conto del cliente, l'onorario del professionista e la cassa previdenziale, riportata quest'ultima per trasparenza ma senza rivalsa diretta sul cliente stesso. Il preventivo deve essere fornito in forma scritta, rispettando i criteri di chiarezza e trasparenza

Quando si acquista o vende un immobile, il rogito rappresenta un passaggio cruciale. Ma in una compravendita immobiliare, chi sceglie il notaio? Per consuetudine, è solitamente l'acquirente a procedere, perché il soggetto che sostiene in costi notarili. Le parti hanno tuttavia facoltà di organizzarsi diversamente e, in ogni caso, non sono lecite pressioni esterne - come quelle di consulenti finanziari o di intermediari - che potrebbero compromettere la liberà scelta dei clienti o l'indipendenza del notaio

Avevamo deciso di stipulare un mutuo ma il coronavirus ci ha scombinato le carte? Stavamo ancora valutando quale tipo di mutuo stipulare? Ecco cosa possiamo, o non possiamo, fare in questo momento in tema di mutui

Nel momento in cui si decide di procedere con l’acquisto della casa e ci si rivolge a un notaio, cosa bisogna attendersi? Per rispondere a questa e altre domande, idealista/news ha consultato il consigliere nazionale del Notariato, Giulio Biino

Dopo aver illustrato la differenza tra donazione diretta e indiretta di un immobile, e spiegato quali sono i problemi legati a una donazione immobiliare, il consigliere nazionale del notariato Valentina Rubertelli, nella nostra rubrica dedicata a "La casa in pillole", ci parla della donazione con ri

È possibile vivere in un casa gratis, senza dover corrispondere un canone o la rata del mutuo? Si, grazie al comodato d'uso gratuito di un immobile. Nella nostra rubrica dedicata a "La casa in pillole", il notaio Valentina Rubertelli ci spiega come funziona.

Nella nostra rubrica dedicata a "La casa in pillole", il notaio Valentina Rubertelli ci spiega cosa si intende per proposta irrevocabile d'acquisto e come l'aspirante compratore può tutelarsi inserendo nella stessa una cosiddetta "condizione sospensiva".

Si chiama “Avvisi Notarili” ed è il portale realizzato dal Consiglio nazionale del Notariato che ospita immobili in vendita già verificati e certificati dal notaio. Il suo obiettivo è offrire sicurezza nell’acquisto di un bene immobile a partire dall’annuncio di vendita

La donazione è un contratto che prevede sempre l'accettazione del beneficiario e la firma dell'atto in presenza di due testimoni davanti a un notaio. Notaio che si dovrà occupare anche di alcune verifiche preliminari e della successiva trascrizione e registrazione del contratto.