Comodante e comodatario

Comodante e comodatario, i diritti e i doveri che devono rispettare

Nei rapporti patrimoniali privati, il prestito gratuito di un bene - come un immobile - rappresenta una soluzione molto diffusa. Ma chi sono il comodante e il comodatario? Il primo è il detentore del bene, che lo consegna a un'altra persona affinché lo utilizzi in modo gratuito. Il comodatario è invece colui che riceve il bene, usufruendone secondo le tempistiche concordate o rispetto a uno specifico scopo. Entrambi hanno precisi diritti e doveri, sia nella gestione dell'immobile che nel versamento delle spese necessarie alla sua conservazione
Casa
ristrutturazioni edilizie

Detrazioni edilizie e comodato: diritto alle rate residue

Anche il comodatario può beneficiare delle detrazioni edilizie. Queste ultime, infatti, spettano non solo ai proprietari degli immobili, ma anche ai titolari di diritti reali/personali di godimento sugli immobili oggetto degli interventi e che ne sostengono le relative spese. Ma cosa accade se il contratto di comodato cessa prima del recupero totale dei crediti? A rispondere è il Fisco
Fisco
dichiarazione dei redditi

Reddito da locazioni brevi, quali sono gli adempimenti del comodatario

Il reddito da locazioni brevi deve essere dichiarato dal comodatario? Eventualmente, in che modo? Lo ha chiarito il Fisco, specificando chi deve dichiarare gli immobili concessi in comodato e cosa succede in caso di affitti brevi. Si ricorda che il comodato è un contratto con cui una parte consegna all’altra un bene mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituirlo. È un contratto essenzialmente gratuito, che può essere redatto in forma verbale o scritta
Fisco
Real Estate

Bonus ristrutturazione anche in caso di comodato d’uso, alcuni chiarimenti

Il bonus ristrutturazione permette di detrarre dall’Irpef una parte dei costi sostenuti per ristrutturare le abitazioni e le parti comuni degli edifici residenziali. Il comodato d’uso è un contratto essenzialmente gratuito con cui una parte consegna all’altra un bene mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituirlo. Ma, l’agevolazione fiscale può essere sfruttata anche dal comodatario? Vediamo quello che serve sapere in merito
Fisco
comodato d'uso oneroso

Comodato d’uso oneroso: registrazione, tasse e rischi

Il comodato d'uso oneroso è un accordo contrattuale in cui un bene mobile o immobile viene ceduto in uso a una parte, il comodatario, in cambio del pagamento di una somma di denaro o di un contributo simbolico per determinate spese associate al bene ceduto.
Residenziale
Real Estate

Comodato d’uso e detrazioni per la ristrutturazione, alcuni chiarimenti

Attorno ai bonus edilizi e alla possibilità di usufruirne c’è sempre molto interesse. Ad esempio, ci si può chiedere se in caso di comodato d’uso è possibile beneficiare delle detrazioni previste per gli interventi di ristrutturazione. La risposta la offre direttamente il Fisco, che ha fatto alcune importanti precisazioni in merito, spiegando se è possibile ed eventualmente a quali condizioni. Vediamo quanto chiarito
Fisco
contratto di comodato d'uso gratuito

Cos'è e come funziona il contratto di comodato d'uso gratuito

Il comodato d’uso gratuito, secondo l’articolo 1803 del Codice Civile, viene definito come un contratto tipico dell’Ordinamento italiano dove “una parte consegna all’altra una cosa mobile o immobile, affinché se ne serva per un tempo o per un uso determinato, con l’obbligo di restituire la stessa cosa ricevuta”. Ne consegue che un dato soggetto ha diritto di utilizzare un bene mobile o immobile, senza versare alcun corrispettivo
Residenziale
Come registrare un contratto di comodato

Come registrare un contratto di comodato

Come registrare un contratto di comodato? Una domanda che probabilmente in molti si sono posti. Si tratta di una procedura semplice, che però bisogna conoscere. Vediamo dunque quello che serve sapere
Residenziale
Contratto di comodato d'uso, la registrazione è obbligatoria?

Contratto di comodato d'uso, la registrazione è obbligatoria?

Il comodato d'uso di un immobile si distingue dalla locazione per il fatto di essere a titolo gratuito. Ma proprio questa caratteristica fa sì che non si sappia se la registrazione sia obbligatoria o meno e con quale periodicità si debba versare l'imposta di registro
Fisco
2 leggi fondamentali per gli agenti immobiliari

Casa gratis ai parenti, attenzione alle regole

Se siete proprietari di una casa concessa in uso gratuito a parenti avete diritto all'esenzione ici, a condizione che i familiari vi risiedano stabilmente. I parenti possono essere in linea diretta o collaterale, a seconda del comune.
Residenziale