Se siete proprietari di una casa concessa in uso gratuito a parenti avete diritto all'esenzione ici, a condizione che i familiari vi risiedano stabilmente. I parenti possono essere in linea diretta o collaterale, a seconda del comune. In alcuni dunque è valido solo per figli o genitori, in altri si estende ai nipoti. In ogni caso esistono delle norme specifiche per queste situazioni, che è bene conoscere
Chiedere l'esenzione ici in questi casi è molto facile: è sufficiente compilare il modulo in dotazione presso il proprio comune e dichiarare che l'immobile è dato in comodato d'uso ad un parente. Ma proprio qui potrebbe sorgere un problema. Il comodato ad uso gratuito dell'immobile va registrato presso l'ufficio dell'agenzia delle entrate. Molti non lo sanno e, con la stessa dichiarazione di esenzione dell'ici, autodenunciano l'illecito
A differenza del comodato di altri beni, il comodato di immobile è uno di quei contratti per i quali è previsto l’obbligo di registrazione. Per farlo, come per tutti i contratti d'affitto, si utilizza il nuovo modello 69 dell'agenzia delle entrate (scarica il modulo). Il costo per la registrazione del contratto di comodato di immobile è pari all’imposta di registro fissa di 168 euro oltre alla marca da bollo di 14,62 euro per ogni 100 righe e per ogni contratto che si vuole registrare
Qualcuno penserà che è meglio fare i furbi e non registrare nulla. È sconsigliabile, non solo perché scorretto ma anche perché non conviene. Oltre alle possibili conseguenze fiscali possono crearsi problemi più spinosi. Solo con la registrazione il proprietario o gli eventuali eredi si tutelano da eventuali “richieste” di usucapione da parte dei parenti che hanno utilizzato l’immobile a titolo gratuito nel tempo
E le liti tra parenti sull'eredità sono più diffuse di quanto si creda
Come vendere casa a Pavia velocemente e al miglior prezzo
Pavia è attualmente una delle città più interessanti della Lombardia dove trasferirsi e vivere. Il centro può vantare una prestigiosa università, ma anche una storia secolare, che si rispecchia nei suoi monumenti. In città la qualità della vita è molto alta e la vicinanza a Milano rende il mercato immobiliare molto vivace. Vendere casa a Pavia velocemente e al miglior prezzo sarà quindi più facile di quanto credi, a patto di seguire alcuni consigli utili.
Locazione immobile insalubre, quando si ha diritto al risarcimento
Il diritto alla salute è una tutela riconosciuta a tutti i cittadini ed è prioritaria rispetto alle clausole contenute in un contratto di affitto. Il conduttore, nel caso di locazione di un immobile insalubre, ha la possibilità di recedere dal contratto anticipatamente, quando la permanenza nell’appartamento diventa insostenibile. In alternativa, se l'immobile è comunque in parte agibile, ha la possibilità di chiedere la riduzione del canone. Nei casi più gravi - oltre alla rescissione d
Furti in casa durante le vacanze? I consigli per evitarli
Gli italiani temono i furti ma si assicurano poco. Ogni giorno, in Italia, vengono denunciati oltre 400 furti in abitazione, pari a più di 147.000 episodi l’anno. Numeri di questa portata spiegano bene perché, secondo un’indagine commissionata da Facile.it a EGM Different, oltre sei vacanzieri su dieci dichiarino di temere che, durante la loro assenza, la casa possa essere presa di mira dai ladri. Mentre strategie improvvisate e tecnologia aiutano a ridurre i rischi, tuttavia, una copertur
Mercato immobiliare globale: in Europa il Portogallo corre, Italia e Spagna più caute
Il primo trimestre 2025 segna un nuovo capitolo per i mercati residenziali internazionali. Secondo il Global House Price Index di Knight Frank, i valori immobiliari in 55 Paesi sono cresciuti mediamente del 2,3% su base annua, in miglioramento rispetto all’1,7% registrato nell’ultimo trimestre del 2024. La dinamica, pur positiva, resta sotto il trend storico del +5,1%, segnalando un ciclo espansivo ancora fragile e fortemente dipendente dalle condizioni macroeconomiche. Tra i Paesi che train
Truffe immobiliari, quali sono i rischi a cui va incontro chi vende
Le truffe immobiliari possono colpire anche i venditori, che perdono l'immobile senza aver ricevuto nulla in cambio. Purtroppo i malviventi sono sempre più fantasiosi e riescono a raggirare le loro vittime in modo molto sofisticato. Per questo è sempre bene appoggiarsi a dei professionisti, dopo essersi accertati che operino legalmente.
Sanvito (Unioncasa): "La corsa al green può alimentare speculazioni immobiliari"
Gli obbiettivi green dell’Europa impongono la decarbonizzazione del settore edilizio entro il 2050, il che significa che già dal prossimo anno si darà il via a un processo di incentivi che dovrà portare alla progressiva ottimizzazione delle classi energetiche degli edifici residenziali e non. Si tratta quindi, per l’Ue, di intervenire su oltre la metà degli edifici esistenti, percentuale che per l’Italia sfiora l’80 per cento. Ma quanto è sostenibile questa corsa al green? idealista
Cos'è e come è caratterizzata una ristrutturazione di secondo livello
Si parla di ristrutturazione di secondo livello nel momento in cui gli interventi edilizi coinvolgono più del 25% della superficie disperdente. Non è necessario che siano stati effettuati dei lavori sugli impianti. Sono diverse le differenze che intercorrono con quella di primo livello.
2 Commenti:
Sono proprietaria dell'appartamento in cui vivo sono separata consensualmente dal mioex marito da 6anni posso fare un comodato df'uso gratuito per l'uso di una stanza ed iservizi?
Mia nipote ha bisogno di stare con me,nonna vedova,perchè la madre,mia figlia, lavora lontano. Oltre alla mia stanza da letto,dispongo di un'altra stanza , con servizio,non utilizzata.Potrei concedergliela in comodato d'uso gratuito,per un anno? Cosa devo fare? Grazie per la cortese attenzione.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account