La corretta gestione degli animali domestici all'aperto è di fondamentale importanza, sia per garantire il massimo del loro benessere che per evitare di disturbare il vicinato. Ma quali sono le leggi per cani in giardini privati? In linea generale, si tratti di un giardino privato in una casa monofamiliare o in condominio, la legge vieta maltrattamenti e la detenzione in condizioni non consone. Ancora, nei contesti condominiali possono essere imposte limitazioni aggiuntive - sull'igiene, i rumori, le modalità d'uso delle parti comuni

Le gestione di finanziamenti multipli può essere molto complessa, tra scadenze da rispettare e più rate da corrispondere mensilmente. Per un'organizzazione più semplice, e spesso più vantaggiosa, si può ricorrere al mutuo consolidamento debiti: una soluzione che permette di estinguere finanziamenti e prestiti pregressi, corrispondendo poi un'unica rata mensile alla banca. Spesso si possono ottenere condizioni di rimborso più vantaggiose rispetto ai finanziamenti multipli, ma può essere richiesta un'ipoteca su un immobile di proprietà a garanzia del mutuo

La corretta gestione delle acque pluviali è fondamentale in condominio per evitare danni strutturali, infiltrazioni, umidità e muffa. Per questa ragione, tutti i condomini prevedono almeno un pluviale condominiale, ovvero un tubo discendente che raccoglie l'acqua a livello di tetto, terrazza o lastrico solare e la conduce al suolo. Indipendentemente dal fatto che il tetto, il lastrico o le terrazze siano private, i tubi di drenaggio sono parti comuni dello stabile, poiché di beneficio di tutti i condomini. Per questo, le spese sono divise fra tutti, in base ai millesimi di proprietà

Le attività di controllo e accertamento delle violazioni edilizie sono di fondamentale importanza, soprattutto per evitare le conseguenze pericolose di irregolarità in zone vincolate. Per la verifica degli abusi edilizi, i vigili urbani hanno un ruolo centrale: oltre al monitoraggio attivo sul territorio, la Polizia Municipale si occupa infatti di raccogliere segnalazioni e denunce, eseguire sopralluoghi, verificare la documentazione e redigere verbali, che poi possono essere impiegati come base per le successive conseguenze amministrative, quali sanzioni o ordinanze di demolizione, o penali

La gestione di un condominio può essere molto complessa e, per questa ragione, è fondamentale saper analizzare i documenti forniti dall'amministratore. Fra questi, il bilancio consuntivo condominiale, ovvero il rendiconto delle entrate e delle uscite durante il periodo di esercizio della gestione. Ma come leggere un bilancio consuntivo? Bisogna prestare attenzione a diverse voci - in particolare quelle su entrate, uscite e il saldo finale - per comprendere se la gestione sia in stato di avanzo o disavanzo. Ancora, è utile controllare eventuali errori nella ripartizione delle quote delle spese

Tra le opzioni di finanziamento più diffuse in ambito immobiliare, vi sono di certo il mutuo fondiario e ipotecario. Entrambi garantiti dall'iscrizione di un'ipoteca, si differenziano per diversi aspetti, come ad esempio le finalità principali. Ad esempio, il mutuo fondiario è utilizzato principalmente per l'acquisto o la costruzione di prime abitazioni, con un LTV pari o inferiore all'80%, generalmente per durate medie lunghe. Il mutuo ipotecario, invece, può essere scelto anche per liquidità o rifinanziamento, non prevede particolari limiti d'importo massimo e, ancora, ha durata media breve

La tutela del decoro, della stabilità e della sicurezza degli stabili condominiali è di fondamentale importanza, per evitare che gli interventi dei singoli gravino sugli altri condomini o sull'intero edificio. Per questo esistono precise regole per gli infissi in condominio: oltre al regolamento condominiale, che può prevedere specifiche disposizioni su materiali e colori, occorre rispettare anche alcuni requisiti tecnici di legge. La sostituzione per l'intero condominio richiedere l'approvazione in assemblea, mentre non è sempre necessaria per il singolo proprietario

Dato un crescente bisogno di sicurezza, è sempre più frequente l'installazione di dispositivi pensati per monitorare gli accessi agli edifici. Ad esempio, il videocitofono in condominio è una soluzione sempre più comune: può essere predisposto sia per tutti i residenti che, in alternativa, come apparecchio privato di singoli condomini. Nel primo caso si renderà necessaria l'approvazione in assemblea, mentre i videocitofoni privati non richiedono autorizzazione, se rispettano le disposizioni di legge sulle parti comuni. I costi sono variabili a seconda della complessità dell'impianto

Affinché tutti i residenti possano avvalersi della ricezione dei segnali televisivi, in condominio può rendersi necessaria la predisposizione di specifici impianti. L'antenna TV condominiale può essere comune, quindi capace di servire tutti i condomini, oppure di proprietà di un solo residente. Per gli impianti comuni, la ripartizione delle spese è generalmente in base ai millesimi di proprietà, come previsto dall'articolo 1123 del Codice Civile. Anche i condomini che non ne usufruiscono devono però contribuirvi, se non hanno effettuato il distacco totale dall'impianto

Identificare eventuali problematiche all'impianto elettrico è di fondamentale importanza, sia per ragioni di sicurezza che per evitare consumi anomali. Ma come trovare una dispersione di corrente in casa? Se vi sono sbalzi di tensione o il salvavita scatta di frequente, è molto probabile che vi siano dispersioni di elettricità domestiche. Per identificarle, si possono scollegare gli elettrodomestici di casa fino a identificare il responsabile o, se la causa è di difficile rilevazione, affidarsi all'aiuto di un elettricista e di strumenti di misurazione professionali