"La direttiva dell'unione europea sul credito al consumo, recepita pochi giorni fa dal governo, si rivelerà una mazzata per le piccole imprese di intermediazione immobiliare" la denuncia arriva da luciano passuti, presidente nazionale onorario della federazione italiana agenti immobiliari professionali, che prevede la chiusura di molte piccole agenzie
Molti operatori nei prossimi mesi saranno costretti a chiudere la propria attività, o a trasformarsi in collaboratori di poche società. Per fiaip è necessario supportare tutti gli operatori del mercato che si troveranno nei prossimi mesi senza lavoro
In teoria gli agenti immobiliari potrebbero continuare a svolgere la propria attività, ma è sorto un ostacolo insormontabile, secondo i vertici fiaip dell’emilia-romagna, che consiste nel divieto di operare nel campo dell’intermediazione creditizia com’è invece avvenuto finora.
Cosa cambia?
"Agli agenti immobiliari – spiegano passuti e calamosca – viene impedito di segnalare al cliente la banca che offre un prodotto adatto alle sue esigenze. O meglio, per farlo devono costituire una società di capitali con un patrimonio minimo di 120 mila euro. Da sottolineare che la stessa norma permette ai commessi della grande distribuzione (senza obbligo di formazione) di far indebitare le famiglie italiane con il credito al consumo. Una disparità di trattamento assolutamente ingiustificabile"
I clienti, secondo le posizioni del fiaip, non potranno più contare su un servizio che gli agenti immobiliari fornivano a titolo gratuito, non essendo soggetto a provvigione: "poiché l’acquirente a cui l’agenzia immobiliare segnalava un mutuo non era tenuto a pagare provvigioni, viene abrogato un servizio gratuito a danno del cliente e della filiera immobiliare. Più del 60% delle vendite di case avviene mediante mutuo: le conseguenze saranno tempi di vendita più lunghi e aggravio di costi per chi compra casa"
Se ti ha interessato questa notizia leggi anche: troppi agenti immobiliare e poche compravendite?
Olimpiadi Milano-Cortina 2026: a Milano i canoni di affitto breve raddoppiano
Milano si prepara ad accogliere le Olimpiadi Invernali Milano-Cortina 2026 e il mercato immobiliare del capoluogo lombardo già registra una vera e propria corsa all’oro. Secondo l’ultima analisi di Abitare Co., società specializzata nell’intermediazione immobiliare, gli affitti brevi stanno letteralmente esplodendo: per un appartamento destinato a un massimo di quattro persone, il costo medio settimanale nelle zone centrali e olimpiche della città aumenta del +102% rispetto a una normal
Mercato immobiliare, finita l'era delle metropoli? Bari in crescita, Milano arretra
Negli ultimi sei anni il mercato immobiliare italiano ha registrato un’evoluzione significativa, ma a sorpresa le due principali metropoli del Paese, Roma e Milano, restano fuori dalla top ten delle città con la maggiore crescita delle compravendite. A primeggiare, invece, è Bari, che conquista il primo posto con un distacco netto sulle altre città.
Case prefabbricate chiavi in mano, già pronte da vivere
Una casa prefabbricata è un’abitazione costruita con moduli o componenti prefabbricati, realizzati in fabbrica e poi assemblati direttamente sul terreno. Le case prefabbricate chiavi in mano sono un ulteriore plus, perché vengono consegnate completamente pronte all’uso, senza che il proprietario debba occuparsi di lavori aggiuntivi. Questo approccio permette di affidarsi a professionisti che seguono ogni fase del progetto, dalla progettazione personalizzata fino alla consegna delle chiavi,
Legge di bilancio 2026, UIL: " Risorse insufficienti per fisco, sanità e previdenza"
Nel corso dell'audizione in Senato sulla Legge di Bilancio, il segretario confederale della UIL, Santo Biondo, ha espresso soddisfazione per il riconoscimiento in manovra del valore economico, sociale e politico della contrattazione collettiva. Allo stesso tempo però ha criticado le misure che riguardano fisco, previdenza e sanità, considerandole insufficienti.
La casa prefabbricata che sta rivoluzionando il mercato
Con l'aumento dei prezzi delle case, le case prefabbricate stanno emergendo come un'alternativa economica e pronta all'uso. Pineca ha lanciato un modello con due camere da letto, un soggiorno e una terrazza, consegnato completamente assemblato e al costo di 36.806 euro, offrendo una soluzione rapida, sostenibile e conveniente per chi desidera acquistare una casa senza indebitarsi.
Come vendere casa a Udine velocemente e al miglior prezzo
Quello di Udine è un mercato immobiliare che può regalare molte soddisfazioni, soprattutto se si vuole vendere la propria casa. Per avere successo e ottenere il prezzo che si desidera, però, è necessario conoscere alcune specificità locali, come ad esempio i dati per singolo quartiere, e preparare l’abitazione al meglio, in modo da far colpo a prima vista sui potenziali acquirenti. Ecco, quindi, tutti i consigli per vendere casa a Udine velocemente e al miglior prezzo.
Affitti in frenata a ottobre (-1,3%), ma in aumento del 4,1% in un anno. Scopri i canoni nella tua città
Dopo mesi di rincari, il mercato degli affitti tira il fiato: a ottobre i canoni segnano una nuova battuta d’arresto (-1,3%), proseguendo la tendenza al rallentamento avviata in estate. Lo rileva idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, secondo cui l’affitto medio si attesta a 14,6 euro/m², pur restando in crescita del 4,1% rispetto a un anno fa
57 Commenti:
Per quanto riguarda le spese condominiali il costruttore è obbligato a pagarle fino ai rogito per tutte le unità che sono ancora da vendere, non può di certo sottrarsi, neanche in parte. Chiaramente al rogito il nuovo proprietario è giustamente tenuto dal quel giorno a pagare le spese relative alle proprie unità
...lo farei se costretto dalle circostanze...ll mercato è mercato...a volte l'obbiettivo è di guadagnare, altre è di perderci il meno possibile...questa è la legge della domanda e dell'offerta...non l'ho inventata io...
Conosco 50enni che hanno perso il lavoro, e che pur di guadagnare qualcosa vanno a farsi tiranneggiare in qualche call center per 500 € al mese. Non hanno altra scelta.
In un mercato decisamente bloccato, le agenzie continuano ad ingannare i venditori e prendere per i fondelli i potenziali acquirenti ....aumentando il prezzo richiesto, salvo poi accettare offerte con tagli del 20% e oltre ... che serietà e professionalità è questa !!!
Ho visto un immobile in vendita offerto da un agenzia a 420k, non riuscito a vendere da oltre un anno ..... cambio di agenzia e incredibile anziché calare il prezzo, rimesso in vendita a 470K ... con mercato in fase calante !!!!
Mettete prezzi seri e decenti, adeguati agli stipendi medi .... e il mercato si riprenderà !!
Sul servizio di ricerca della banca con le migliori condizioni offerte... non so se le migliori condizioni sono per gli acquirenti ........o per le agenzie !!!!
Per en...io
Che vuole vedere inganni a tutti i costi.. Guarda che spesso sono i venditori a imporre i prezzi!! e non puoi obbligare la gente a vendere a meno, anche se sei un'agenzia e ti piacerebbe che il prezzo scendesse per riuscire a vendere.. Le offerte poi è ovvio che si fanno inferiori al prezzo ed è ovvio che tante volte vengono accettate... perchè sai benissimo che un margine di trattativa c'è sempre, se chiedi già il prezzo minimo finisce che ti offrono sempre di meno.. E se un'agenzia mette in vendita un immobile può anche non sapere che un'altra agenzia ce l'ha già, altrimenti non lo metterebbe, ti pare?? chi ci fa brutta figura è lei... sta all'onestà del venditore avvisare che ha dato la casa anche ad altri e a quale prezzo, altrimenti non si può sognarselo!
Oh, appunto! costretto dalle circostanze! molti sono costretti .. E allora per forza vendono anche se non recuperano quello che ci hanno speso..ho visto più di una impresa di costruzioni fallire o chiudere, negli ultimi 2 anni, svendendo ... una con quello che ha preso non è riuscita nemmeno a salvarsi la sua casa (il titolare è finito in affitto).. Ma chi può permettersi di aspettare perchè ha ancora credito dalla banca, aspetta..
Prima il governo ci rende obbligati in solido (penso che siamo l'unica categoria in Italia) per le registrazione dei preliminairi poi abbiamo l'obbligo di comparire in atto
Finalmente siamo riconosciuti come categoria) ma con l'obbligo di inserire l'ammonta-re della mediazione per ogni cliente: ma la privacy per noi non esiste? Alla volte dobbiamo fare un trattamento diverso per ogni cliente e non è giusto che le parti ne vangano a conoscenza, non basterebbe il n° Della fattura con estremi del relati-
Vo assegno senza l'importo? Ci hanno tolto il Ruolo presso le C.C.I.A.a. Adesso ci tolgono anche la possibilità di aiutare i clienti nella ricerca del mutuo più confacente alle loro problematiche. Ma siamo proprio una categoria che i vari governi vogliono far sparire? A favore di quale lobbY? Chi ci tutela e difende? Spero che qualcuno mi possa rispondere.
Brava, vittoria! sono d'accordo... senza contare che .. Personalmente...mi vergogno ad arrivare all'atto notarile a luglio presentando la fattura numero ... uNO!! eppure è la prima vendita che faccio nell'anno, che ci devo fare!! ma per noi la privacy dov'è??
Hai proprio ragione... x di più quando non ci pagano le mediazioni o peggio ancora quando ci scavalcano, non siamo proprio tutelati...
Bella fregatura
Se le cose scritte sino a qui sono vere mi sa proprio che il gran botto e vicino
Che botto?
per commentare devi effettuare il login con il tuo account