Se la nota agenzia si permette di fare una proposta del genere, vuol dire che poi non è così seria. Per quanto riguarda la provvigione questa si paga solo ed esclusivamente a rogito firmato e pagato, se lo volesse prima puoi semplicemente mandarla a ...... spigare.
Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l'affare si conclude per merito dell'intervento del mediatore.
La conclusione dell'affare avviene quando le parti stipulano un contratto con effetti obbligatori ovvero, quando si instaura il vincolo contrattuale che, nelle nuove proposte d'acquisto, che prevedono di tramutarsi in preliminare di compravendita all'accettazione della stessa da parte del venditore, avviene nel momento che l'acquirente è a conoscenza che la proposta è stata accettata.
Sono d'accordo sulla scarsa serietà dell'agenzia, ma credo che in base al codice civile il mediatore abbia diritto alla provvigione al momento della conclusione dell'affare, che potrebbe già essere al contratto preliminare o addirittura all'accettazione della proposta.
Non capisco il perché dell'assegno scoperto...possibile che sia solo temporaneo e che venga coperto per la data dell'incasso ma, se così fosse, l'agenzia ha peccato di inesperienza ed ingenuità.
Potevano chiedere all'acquirente di farsi prestare i8 soldi da un parente o conoscente...
In ogni caso, non rischieresti nulla nei confronti dell'acquirente, se l'assegno non viene coperto, gli accordi vengono meno e lui viene protestato.
Differente è la situazione nei confronti dell'agenzia che ha diritto alla provvigione anche se le parti, dopo aver raggiunto l'accordo per merito del mediatore, non eseguono il contratto.
Dal momento che ti hanno avvisato non credo che ci sia malafede da parte dell'agenzia, comunque è una proposta ridicola perchè si sa già che potrebbe creare problemi.
Non prende in considerazione proposte di quella persona....è una situazione troppo ambigua e con mille risvolti negativi possibili.
5 Risposte:
Se la nota agenzia si permette di fare una proposta del genere, vuol dire che poi non è così seria. Per quanto riguarda la provvigione questa si paga solo ed esclusivamente a rogito firmato e pagato, se lo volesse prima puoi semplicemente mandarla a ...... spigare.
Invece lei dovrebbe andare...a leggere l'articolo 1755 del codice civile....
Il diritto alla provvigione matura nel momento in cui l'affare si conclude per merito dell'intervento del mediatore.
La conclusione dell'affare avviene quando le parti stipulano un contratto con effetti obbligatori ovvero, quando si instaura il vincolo contrattuale che, nelle nuove proposte d'acquisto, che prevedono di tramutarsi in preliminare di compravendita all'accettazione della stessa da parte del venditore, avviene nel momento che l'acquirente è a conoscenza che la proposta è stata accettata.
Sono d'accordo sulla scarsa serietà dell'agenzia, ma credo che in base al codice civile il mediatore abbia diritto alla provvigione al momento della conclusione dell'affare, che potrebbe già essere al contratto preliminare o addirittura all'accettazione della proposta.
Non capisco il perché dell'assegno scoperto...possibile che sia solo temporaneo e che venga coperto per la data dell'incasso ma, se così fosse, l'agenzia ha peccato di inesperienza ed ingenuità.
Potevano chiedere all'acquirente di farsi prestare i8 soldi da un parente o conoscente...
In ogni caso, non rischieresti nulla nei confronti dell'acquirente, se l'assegno non viene coperto, gli accordi vengono meno e lui viene protestato.
Differente è la situazione nei confronti dell'agenzia che ha diritto alla provvigione anche se le parti, dopo aver raggiunto l'accordo per merito del mediatore, non eseguono il contratto.
Dal momento che ti hanno avvisato non credo che ci sia malafede da parte dell'agenzia, comunque è una proposta ridicola perchè si sa già che potrebbe creare problemi.
Non prende in considerazione proposte di quella persona....è una situazione troppo ambigua e con mille risvolti negativi possibili.
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