Sondaggio: perché non scendono i prezzi delle case?

Perché chi vende non ha bisogno di liquidità urgente.Ma adesso cominciano a scendere in Francia e a breve scenderanno anche da noi.Ma anche perché se uno deve vendere per ricomprare dice: perché devo svendere e poi ricomprare a prezzi alti?comunque qua e là non è vero che i prezzi non stiano scendendo,solo che non stanno crollando, e questo nonostante siano gonfiati a dismisura.credo che da qui al 2014 i prezzi scenderanno di almeno il 20%,poi,forse,la crisi sarà alle spalle e ricominceranno a risalire

Ragazzi il tristone pessimista è tornato, o meglio non ci lascia mai...
I subprime in Italia non esistono... abbiamo i notai che in america non esistono!! però non è stato mai detto o marginalmente perchè se il pianeta và in recessione è un bel busness per qualcuno... è il ns genio della multinazionale, di tt ciò non ci ha capito niente, per lui che è tristezza e disperazione, se tutti muoiono e lui si salva è ottimo... poi lo voglio vedere a zappare per mangiare, ma lui a ciò non ci arriva!
Facciamo un giochino, devo costruirmi una casa nuova quanto costa, villettina su un piano fuori terra e interrato, tra materiale e manodopera e il minimo dei servizi attacchi ecc... da quel costo deduciamo il costo del nuovo da li applichiamo le decurtazioni e otteniamo il costo dell'usato, e finisce il calcolo degli immobili, senza film e altre XXXXXX che leggo!
La crisi ora è creditizia, non ci sono liquidità... poca occupazione, ma è lo stesso problema da 10 anni... il fatto che le case e altri beni si vendevano sul credito (banche e finanziarie) oraa che anche questi sono in difficoltà ci svegliamo!! ma dai chissà quanti immginavano che andava così si sapeva... collodi lo indicava in pinocchio...
Comunque ci sarà miseria che non vuol dire gente che và a prendere il cibo dal cestino, ma gente che si arrichisce a spalle di molti.

È da un pò di tempo che cerco casa a Milano...mi sembra che ci sia una forte polarizzazione...da un lato le case di buona qualità nelle zone semicentrali non calano di prezzo e vengono vendute in tempi abbastanza brevi (rispetto alla media)...dall'altro lato lato le case con qualche difetto e nelle zone più lontane dal centro scendono di prezzo ma non riescono a trovare acquirenti...

Credo che questo sia lo specchio della attuale situazione economica...le persone più abbienti non risentono della crisi mentre le fasce più in difficoltà sono con l'acqua alla gola....

Dott. Rurale, vorrei mettere in vendita prestigioso appartamento in casa popolare di roz angeles...

Forse ,perche chi vende è costretto dalla crisi che ha e ancora stringe il nostro paese chee é lungi dal passare quindi se io vendo una casa di vacanza ,o una casa che ho in piu per mantenere lo stesso tenore di vita che avevo prima di certo non la posso regalare e cerco di ricavare il piu possibile e allora ci ritroviamo migliaia di piccoli proprietari che tengono alti i prezzi del mercato .

Affatto vero che i valori non scendono.
Quel che io verifico è invece finalmente una vera qualificazione del mercato.
Le case di pregio, in categoria A si vendo ed anche molto bene, le case di periferia, in cattivo stato scendono eccome.
Questo è un bene per il mercato.
Ci sarà la possibilità di specializzarsi a seconda del target.
Le case di minor pregio, avranno in futuro prezzi più accettabili per la fascia di potenziali acquirenti.
Il problema è per i palazzinari e coloro che hanno acquistato case in zone popolari e non di pregio a prezzi alti. A costoro vendere in questo momento ed in un futuro prossimo è altamente sconsigliato.
Ad ognuno il suo e, per favore, smettetela di chiedere la luna, se non avete i soldi per viverla.
La casa è diventata come l'I Phone. Un telefonino da 700 euro che si vede in mano a troppi morti di fame.
Chi ha pochi soldi non può pretendere troppo, si accontenti delle periferie, se vuol comprare.

Non scendono perchè evidentemente non c'è necessità, altra analisi è impossibile.
Ricordiamoci che i dati danno gli italiani come le persone realmente più ricche del mondo ed è un risultato dato da risparmi più i capitali immobiliari e basso indebitamento privato, con questo nessuno vuol dire che l'economia va bene ma abbiamo complessivamente molta più tenuta "privata" di tutti gli altri, gli americani hanno alti stipendi ma 0 risparmi quando perdono il lavoro sono realmente "alla canna del gas", noi italiani assolutamente no, gli spagnoli avevano nel 2006 una economia simile alla nostra ma se si guarda come stavano 15 anni prima si può notare che la loro economia era molto ma molto più debole rispetto la nostra, non hanno avuto il tempo di creare una riccheza reale come quella dei risparmiatori italiani....e non dimentichiamoci che l'Italia ha due economie, una interna e una "estera" che sfugge ai dati del fisco, aggiungiamo anche che ci sono intere regioni che vivono totalmente di denaro nero e dove nessuno fà controlli.......piaccia o no....è così.