Trovare la casa dei sogni può essere assai complicato e soprattutto richiede molto tempo. Dal mondo anglosassone arriva adesso una nuova figura, il flat hunter, ovvero il cacciatore di immobili. Figura diversa dall'agente immobiliare, questo nuovo attore del mercato conosce a fondo le esigenze del compratore, segue ogni passo della vendita, compresi il finanziamento e i lavori di ristrutturazione
I flat hunters devono conoscere perfettamente il mercato immobiliare della zona in cui operano, dato che spesso i loro clienti arrivano da fuori e hanno bisogno di una guida esperta. Per ogni casa che visitano compilano un book fotografico dettagliato e mantengono aggiornato il cliente via internet. In media ci mettono tre mesi a trovare la casa giusta
La parcella? tra il 2,75 e il 4,75% del prezzo di vendita. Se vi sembra molto basta fare un veloce giro su internet per rendersi conto dello sviluppo di questa professione, che va di pari passo con la mobilità lavorativa dei dirigenti delle grandi imprese
Il cacciatore di case funziona soprattutto nelle grandi città e non è un caso che i primi abbiano cominciato la propria attività a londra, seguiti dai loro colleghi parigini. In francia esistono già circa ottanta società specializzate, che si riuniscono nella fédération nationale des chasseures immobiliers
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24 Commenti:
Grande borsino , non avevo parole migliori per commenti così idioti...
Cercavo proprio questo argomento!
Io sono un'appassionata sfrenata del mercato immobiliare, vivo a Milano, non avendo un'occupazione mi sono spesso chiesta se potevo "inventarmi" questo lavoro senza andare in agenzie immobiliari ma semplicemente cercare la casa giusta in vendita o in afffitto per chi non ha tempo di farlo.
Sono piuttosto preparata e conosco Milano benissimo, flat Hunter o cacciatore di immobili, bene inizierò a propormi. Grazie per questo articolo.
Anna
Ciao Anna,
Non hai letto bene il mio post.
Siamo una start up (significa appena avviata), stiamo creando il corporate e la comunicazione proprio adesso, assieme a quello della nuova società di costruzioni ed intermediazione immobiliare, proprio in questi giorni.
Se tu fossi interessata potresti passare nei nostri uffici di c.so buenos aires 23 per vedere di persona che un officio puo' essere molto operativo anche se con il sito "work in progress"....
Leggo pero' una leggera ironia nella tua risposta..
Saluti
Ironia fa rima con simpatia
Lo so cosa significa start up
Chiedevo il sito perchè purtroppo non ci si fida più di nessuno
Passerò dopo il 27 aprile data in cui, spero, sarò liberata dal gesso al piede
Grazie
Anna
Sono veramente sbalordito da come venga accolta con magno gaudio e tripudio ogni sciocchezza che dall'estero provenga.
Flat hunter, chasseures immobilier, cacciatori d'immobili... ma di che stiamo parlando??? è solo gente che non riuscendo a crearsi un sufficiente portafoglio di immobili, sfrutta quello delle altre agenzie immobiliari spesso e volentieri non avendo neppure il patentino; come ben si evince da quel che dice Anna che si "inventa" un lavoro... una professione non ce la si inventa dall'oggi al domani e non basta fare "turismo immobiliare" per saper vendere un immobile!(che non è propriamente come vendere pentole, investendo problematiche un po' più complesse...).
Provvigioni al 4,75%? ma dove? in Inghilterra forse, non certo sul mkt italiano... ma davvero credete che un acquirente vi paghi una provvigione del genere dopo che ha già dovuto sborsare una bella cifra tra acquisto, imposte e notaio? non vi dice nulla il fatto che nei paesi dove solo una parte paga provvigione è quella venditrice e non quella acquirente?
Volete fare i "cacciatori di immobili"? prendetevi il patentino da mediatori immobiliari, apritevi una agenzia e aderite ad un MLs... che, come ogni agente immobiliare che vi aderisce ben sa, è un sistema volto al buy-side.
Una camomilla?
Dimenticavo, per chi poi non è nemmeno in grado di conseguire quello straccio di patentino, posso solo dire che fa pena....
Il tuo modo di parlare è tipico di un laureato disoccupato, senza arte, che muore di invidia per una categoria di cui non farà mai parte e, mentre noi siamo in ufficio a soddisfare il cliente, lavorare e prendere uno straccio di patentino e qualche soldino.
Il pezzo di carta vale proprio nulla se non lo si sa usare. Sta bene sul comodino. Buona giornata
Con un po' di fantasia...che tu non hai...peccato
Stavo leggendo con cura i commenti prima di lasciarne uno esattamente identico al tuo! Questi non sanno cosa significhi avere degli impegni e una stabilità oltre punto di riferimento come l'agenzia immobiliare, che seppure sia divenuta negli ultimi anni una categoria un po' "sputtanata" è li, visibile e consultabile in ogni momento! Il flat hunter ha un recapito telefonico e basta, può prendere solo persone di fiducia!
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