Bisogna capire quali motivi adduce tua madre al suo rifiuto.
Il diritto di abitazione è per molti versi preferibile ma ha degli inconvenienti.
Vediamo : Se tua madre, invecchiando, avesse necessità di trasferisirsi in casa di cura o venire ad abitare da te, potrebbe vendere l'usufrutto che una commercialità, ma non potrebbe cedere il diritto di abitazione che è personale.
L'usufrutto consente di locare l'appartamento, mentre il diritto di abitazione no.
Sarebbe quindi opportuno mettere tua madre nelle condizioni di avere un reddito autonomo, nel caso lasciasse l'immobile.
Sono a tua disposizione per ulteriori chiarimenti.
P.s. Non sono un esperto accreditato di idealista.it
Grazie per la risposta, il problema è che mia madre che ha 87 anni è messa su da mio fratello che la sconsiglia proprio per quello che dice Lei, cioè che in caso di bisogno può affittarlo, ma deve sapere che mia madre ha una rendita da affitti di euro 7.000 al mese possiede oltre 3 milioni di euro di immobili e ha già una badante a disposizione. Questa è solo una guerra con mio fratello. Le chiedo perchè lei dice che il diritto di abitazione è preferibile? Comunque pensi che ho sbagliato io cioè qualdo le ho comprato la casa le dato l'usufrutto e non il diritto di abitazione, mai avrei immaginato che il fratello si attaccasse a questo cavillo. Le chiedo un suo parere anche sul fatto che il fratello per 22 anni è venuto a trovare la mamma solo per natale e ha viaggiato in tutto il mondo, io invece siccome sono piu sensibile non me la sono sentita di lasciare sola mia madre e non ho mai fatto una vacanza uno weekend sono sempre stato con lei sacrificando la mia vita, adesso un anno fa si è fatto vivo e le proprieta della mamma le vuole gestire tutte lui, perchè sicuramente avvicinandosi la possibilità di ereditare molte cose vuole iniziare a mettere le mani avanti e controllare il tutto. Ho pensato di rivolgermi a un legale. Lei cosa ne pensa? Grazie per la sua risposta.
Recentemente sul il sole24 era spiegato perchè il diritto di abitazione sia preferibile e particolarmente per il fatto che non è pignorabile. Quindi è ritenuto più sicuro. Vi erano anche altri motivi che facevano propendere verso questa soluzione, ma ovviamente ha il problema che non è cedibile. Vale cioè per le situazioni tranquille.
Il compratore ha pure ragione ha temere un affitto da parte dell'usufruttuario.
Il suo è quindi un caso difficile in cui bisogna cercare di convincere la madre.
Un legale non può fare molto, a mio parere.
Anch'io ho sacrificato la mia vita per mai madre. È il destino delle brave persone.
Le consiglio di tentare ancora una volta con sua madre, che certo non ha bisogno di affittare quell'alloggio.
Non mi viene in mente altro.
Ci rifletterò ancora, ma non vedo strade se non il convincimento.
3 Risposte:
Bisogna capire quali motivi adduce tua madre al suo rifiuto.
Il diritto di abitazione è per molti versi preferibile ma ha degli inconvenienti.
Vediamo :
Se tua madre, invecchiando, avesse necessità di trasferisirsi in casa di cura o venire ad abitare da te, potrebbe vendere l'usufrutto che una commercialità, ma non potrebbe cedere il diritto di abitazione che è personale.
L'usufrutto consente di locare l'appartamento, mentre il diritto di abitazione no.
Sarebbe quindi opportuno mettere tua madre nelle condizioni di avere un reddito autonomo, nel caso lasciasse l'immobile.
Sono a tua disposizione per ulteriori chiarimenti.
P.s. Non sono un esperto accreditato di idealista.it
Grazie per la risposta, il problema è che mia madre che ha 87 anni è messa su da mio fratello che la sconsiglia proprio per quello che dice Lei, cioè che in caso di bisogno può affittarlo, ma deve sapere che mia madre ha una rendita da affitti di euro 7.000 al mese possiede oltre 3 milioni di euro di immobili e ha già una badante a disposizione. Questa è solo una guerra con mio fratello.
Le chiedo perchè lei dice che il diritto di abitazione è preferibile?
Comunque pensi che ho sbagliato io cioè qualdo le ho comprato la casa le dato l'usufrutto e non il diritto di abitazione, mai avrei immaginato che il fratello si attaccasse a questo cavillo.
Le chiedo un suo parere anche sul fatto che il fratello per 22 anni è venuto a trovare la mamma solo per natale e ha viaggiato in tutto il mondo, io invece siccome sono piu sensibile non me la sono sentita di lasciare sola mia madre e non ho mai fatto una vacanza uno weekend sono sempre stato con lei sacrificando la mia vita, adesso un anno fa si è fatto vivo e le proprieta della mamma le vuole gestire tutte lui, perchè sicuramente avvicinandosi la possibilità di ereditare molte cose vuole iniziare a mettere le mani avanti e controllare il tutto. Ho pensato di rivolgermi a un legale.
Lei cosa ne pensa?
Grazie per la sua risposta.
Recentemente sul il sole24 era spiegato perchè il diritto di abitazione sia preferibile e particolarmente per il fatto che non è pignorabile.
Quindi è ritenuto più sicuro. Vi erano anche altri motivi che facevano propendere verso questa soluzione, ma ovviamente ha il problema che non è cedibile. Vale cioè per le situazioni tranquille.
Il compratore ha pure ragione ha temere un affitto da parte dell'usufruttuario.
Il suo è quindi un caso difficile in cui bisogna cercare di convincere la madre.
Un legale non può fare molto, a mio parere.
Anch'io ho sacrificato la mia vita per mai madre. È il destino delle brave persone.
Le consiglio di tentare ancora una volta con sua madre, che certo non ha bisogno di affittare quell'alloggio.
Non mi viene in mente altro.
Ci rifletterò ancora, ma non vedo strade se non il convincimento.
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