La discesa dei prezzi delle case è un fatto ormai assodato da tutti gli istituti statistici e dai centri studi, nazionali e internazionali. A partire dal 2009, infatti, dapprima i listini si sono fermati, per poi intraprendere un'accelerazione accentuatasi negli ultimi mesi. Eppure, come dimostra un'analisi di Gino Pagliuca, firma storica del Corriere della Sera, chi ha comprato casa nel 2006 per viverci, anche in pieno boom, ha fatto comunque un affare
Il confronto viene fatto partendo dal presupposto che la performance di un immobile non è semplicemente la differenza tra il valore d'acquisto e quello di vendita, come per esempio nel caso di un'azione. In questo lasso di tempo, infatti, succedono alcune cose che vanno contabilizzate. In particolare non si deve pagare un affitto (il risparmio equivale a livello contabile a un guadagno) e si pagano le imposte e i lavori di manutenzione
Ecco dunque cosa succede nei casi analizzati: bilocale e trilocale a Roma, acquistati nel 2006, cioè all'apice del boom dei prezzi. Solo un bilocale a Milano in periferia ha perso qualcosa, ma più passa il tempo più il guadagno derivante dall'affitto non pagato si fa più corposo e nei 10 anni anche questo immobile torna in attivo
La conclusione a cui giunge l'articolo del corriere è questa: se l'acquisto di un immobile da destinare a prima abitazione si rivela vantaggioso persino in un confronto dal 2006 ad oggi, a maggior ragione chi compra oggi con i prezzi bassi fa un affare persino migliore
52 Commenti:
VERO CONDIVIDO........... tutti falsi bugiardi e ipocriti speculatori e squali adesso cercano la carogna come avvoltoi
VERO CONDIVIDO........... tutti falsi bugiardi e ipocriti speculatori e squali adesso cercano la carogna come avvoltoi
VERO CONDIVIDO........... tutti falsi bugiardi e ipocriti speculatori e squali adesso cercano la carogna come avvoltoi
VERO CONDIVIDO........... tutti falsi bugiardi e ipocriti speculatori e squali adesso cercano la carogna come avvoltoi
Ci sono più di distrattori del mattone cha amanti della materia, ma perchè non vi fate un blog sottoiponti.it rulote.it ilgiardinodelvicino.it pessimismoefastidio.it tristidentro.it il mattone è il mattone con le giuste regole, ma è l'investimento migliore che c'è, banche, fondi, privati, investono tutti in mattone e terreni. Da sempre!!! sveglia!!!
Poi il genio della finanza che investe fino al 2029 per avere 7350€ come un'affitto in pratica! la casa si rivaluta nel lungo periodo, i soldi no! poi quando scrivi gli articoli, non usare il condizionale avrebbe ecc si capisce che te i soldi li vedi solo in quelli degli altri... altrimenti avresti scritto "avrei"... blog
Io credo che, prima di scrivere e togliere tutti i dubbi sul fatto che non sei troppo sveglio, ti converrebbe leggere meglio quello che scrivo 1) quei titoli di cui ti ho fatto un esempio vengono rimborsati dallo stato nel 2029, nel frattempo puoi comprare e venderli tutti i santi giorni, come ho fatto io, nel mercato tra privati. 2) io ho portato esempi tutti documentabili (con i link relativi) dell'andamento dei titoli, mentre tu parli di rivalutazione dell'immobile su basi che, oltre a non esistere più, si sono totalmente capovolte. Inoltre, se sei così bravo a predire il futuro, prova ad indovinare i numeri vincenti del superenalotto. 3) i soldi si rivalutano eccome, tranne per chi, molto probabilmente come te, si è fatto infinocchiare con qualche prodotto finanziario del quale le banche dovevano liberarsi. 4) se leggi bene io il condizionale l'ho usato solo per dire "se qualcuno avesse fatto come me" perché, caro mio, al 92.8% io ci ho comprato tra il 2011 ed il 2012 (lo capisci l'italiano o devo farti un disegno), solo di quei titoli, 180.000 euro ed oggi sono stati compravenduti a 104.9%. Tu, mi raccomando, nel frattempo continua ad aspettare la rivalutazione dei mattoni nel lungo periodo e pagare tasse, io i miei soldi me li investo in modo più redditizio
Ma su un sito di settore cosa volete che si scriva notizie negative, per far felici i tristoni! i tristoni vivono felici vedendo gli altri andare male, solo chi non è capace distrugge quello degli altri, chi è capace crea!
Ma su un sito di settore cosa volete che si scriva notizie negative, per far felici i tristoni! i tristoni vivono felici vedendo gli altri andare male, solo chi non è capace distrugge quello degli altri, chi è capace crea!
Il fatto che se hai famiglia almeno lasci qualcosa hai figli e almeno un tetto ce l'hanno
per commentare devi effettuare il login con il tuo account