Se il compromesso da lei sottoscritto risulta subordinato alla delibera del mutuo, può semplicemente farsi sottoscrivere una dichiarazione dalla banca che specifichi il diniego alla concessione del finanziamento per l'acquisto della casa. Più che al notaio, dovrà inviare detta comunicazione al proprietario dell'immobile, salvo diverso accordo sottoscritto al preliminare.
Gianluca a.i. La tua risposta è priva di senso. Se la proprosta era subordinata al mutuo, non dovevav esserci nessuna caparra consegnata al proprietario. Come al solito a.i. Impro0vvisati.
Consegnare la caparra perun contratto con sospensiva, cioè inefficace, rende responsabile l'agente immobiliare. L'agente immobiliare deve rimborsare la caparra. I soliti a.i. Che vi spalleggiate l'uno con l'altro a danno dei clienti . Bisgna andare dall'avvocato e subito.
Il NOtaio non c'entra nulla: la caparra è stata data al venditore dietro un preciso accordo (preliminare) sicchè va dimostrata a quest'ultimo la sopravvenienza di cause di forza maggiore che impediscono di procedere con l'acquisto. Devo dire però che difficilmente potrai ottenere la restituzione se il venditore non è stato avvertito prima della possibilità di un tuo recesso in caso di diniego del mutuo. Ecco perchè oggi, in un periodo di scarsa affidabilità delle banche sulla concessione del mutuo occorre che l'evento infausto del diniEgo del mutuo sia espressamente PREVISTO E pattuito per iscritto col venditore.
8 Risposte:
Se il compromesso da lei sottoscritto risulta subordinato alla delibera del mutuo, può semplicemente farsi sottoscrivere una dichiarazione dalla banca che specifichi il diniego alla concessione del finanziamento per l'acquisto della casa.
Più che al notaio, dovrà inviare detta comunicazione al proprietario dell'immobile, salvo diverso accordo sottoscritto al preliminare.
Gianluca a.i. La tua risposta è priva di senso. Se la proprosta era subordinata al mutuo, non dovevav esserci nessuna caparra consegnata al proprietario.
Come al solito a.i. Impro0vvisati.
#4
Purtroppo, può accadere che la caparra venga consegnata anche nel caso in cui una proposta sia condizionata.
Consegnare la caparra perun contratto con sospensiva, cioè inefficace, rende responsabile l'agente immobiliare. L'agente immobiliare deve rimborsare la caparra. I soliti a.i. Che vi spalleggiate l'uno con l'altro a danno dei clienti . Bisgna andare dall'avvocato e subito.
Il NOtaio non c'entra nulla: la caparra è stata data al venditore dietro un preciso accordo (preliminare) sicchè va dimostrata a quest'ultimo la sopravvenienza di cause di forza maggiore che impediscono di procedere con l'acquisto. Devo dire però che difficilmente potrai ottenere la restituzione se il venditore non è stato avvertito prima della possibilità di un tuo recesso in caso di diniego del mutuo. Ecco perchè oggi, in un periodo di scarsa affidabilità delle banche sulla concessione del mutuo occorre che l'evento infausto del diniEgo del mutuo sia espressamente PREVISTO E pattuito per iscritto col venditore.
NOTAIO mASSIMO D'aMBROSIO - Pescara
La vedo molto attivo sui forum immobiliare : mancanza di clienti.
Le consiglierei di evitare immobilio. Non mi sembra qualificante.
Truffa classica degli agenti immobiliari. Proposte d'acquisto scritte con inganno. Vai da un avvocato e vedi cosa puoi fare.
Viene restituita anche la parcella dell agenzia?
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