Palermo

Mercato degli affitti, la corsa ai rialzi rallenta, ma la domanda resta senza risposta

Nella seconda metà del 2025 il mercato delle locazioni residenziali in Italia conferma la propria vivacità, pur mostrando i primi segnali di decelerazione dopo una stagione prolungata di rialzi sostenuti. Secondo le rilevazioni dell'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, i canoni medi nelle grandi città sono cresciuti del 2,2% per i monolocali, del 2,3% per i bilocali e del 2,2% per i trilocali rispetto al semestre precedente. Un aumento ancora positivo, dunque, ma in frenata rispetto ai ritmi registrati nei periodi precedenti
Residenziale
Roma

Affitti su dello 0,4% a maggio: grandi capoluoghi in saturazione e Roma ai massimi

Prosegue la tendenza al rialzo dei canoni di affitto in Italia. A maggio i prezzi crescono dello 0,4%, con un valore medio nazionale che si attesta a 15 euro al metro quadro, massimo storico dalla prima rilevazione di idealista. È quanto emerge dall'ultima analisi dell'Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter], che evidenzia anche un incremento del 2,2% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente
Residenziale
case

Affitti, domanda in crescita e offerta insufficiente: canoni in aumento nel 2025

Nel 2025 il mercato della locazione in Italia continua a mostrare un forte squilibrio tra domanda e offerta. Secondo l'analisi di Crif, Nomisma e Confabitare, a fronte di una richiesta abitativa sempre sostenuta, il numero di immobili disponibili per l’affitto resta limitato, determinando un aumento medio dei canoni del 3,5%. Questo incremento incide direttamente sui bilanci delle famiglie, già messi alla prova dal contesto economico degli ultimi anni
Residenziale
Milano

Quanto incide l’inflazione di febbraio 2026 sui rinnovi annuali d’affitto: i canoni per città

Come di consueto, l’Istat ha diffuso i dati sull’inflazione. A febbraio 2026 l’aumento su base annua è dell’1,5% per l’indice dei prezzi al consumo. Andamento decisamente diverso per quanto riguarda l’indice FOI: +0,5% rispetto a 12 mesi fa. Questo dato avrà un impatto sui bilanci famigliari degli inquilini che hanno il rinnovo annuale dell’affitto, per i quali scatterà un ritocco del canone di locazione. In Italia, in media, si pagheranno circa 4 euro in più al mese (e 48 euro all’anno). Scopriamo quanto aumentano gli affitti a seconda della città in cui si vive
Residenziale
Real Estate

Affitti in frenata in chiusura di anno, ma in crescita rispetto a un anno fa

Dal periodo post-Covid a oggi il mercato degli affitti in Italia ha registrato un andamento crescente. Adesso, dopo una lunga fase di rincorsa, i canoni hanno cominciato a registrare una lieve flessione. Una battuta d’arresto che però non cancella il trend degli ultimi anni. Secondo un report sulle locazioni dell'Ufficio Studi di idealista, il portale immobiliare n.1 in Italia, nel mese di novembre, ad esempio, i canoni di locazione in Italia hanno registrato un calo del 2,2%, attestandosi su una media di 14,3 euro/m² mensili. Ma, nonostante questa battuta d’arresto a breve termine, i prezzi degli affitti continuano a crescere su base annua, segnando un aumento del 3,4% rispetto a novembre 2024
Residenziale
inquilino moroso

Una banca dati per i morosi: la soluzione per "salvare" le locazioni immobiliari

Una banca dati nazionale che raccolga i nominativi degli inquilini morosi e nuove misure di tutela per i proprietari che non riescono a riscuotere i canoni di affitto. Sono queste le principali proposte avanzate da FIMAA-Italia per dare nuova linfa al mercato delle locazioni e contrastare un fenomeno che rischia di diventare strutturale. idealista fornisce questo servizio già da tempo, ecco di cosa si tratta
Residenziale
casa

Locazioni in Italia, nel 2024 crescono gli affitti per giovani e single

Nel 2024 il mercato degli affitti in Italia si muove sempre più nella direzione della flessibilità. Lo conferma l’analisi socio-demografica condotta dal Gruppo Tecnocasa, che ha passato in rassegna i contratti di locazione stipulati attraverso la propria rete di agenzie. Ne emerge un quadro in evoluzione, segnato da un aumento delle locazioni per motivi lavorativi e da una progressiva diffusione dei contratti a carattere transitorio. Si affermano i monolocali e i contratti a breve termine, mentre le formule tradizionali perdono terreno
Residenziale
Firma di un contratto di locazione

Affitti in Europa, un mercato in raffreddamento nel 2025

Dopo anni di vertiginosi aumenti, il mercato europeo degli affitti sembra rallentare la corsa. Secondo l’International Rent Index di HousingAnywhere, la più grande piattaforma europea di affitti a medio termine, nel secondo trimestre del 2025 i prezzi degli affitti sono cresciuti solo dello 0,7% su base annua, in linea con il +0,8% registrato nel trimestre precedente
Residenziale
chiave di casa in affitto

Il mercato delle locazioni continua a correre nelle grandi città italiane

Il mercato degli affitti continua a crescere in tutta Italia. Lo conferma l’ultimo report dell’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, che ha analizzato l’andamento delle locazioni residenziali nella seconda metà del 2024. I dati mostrano aumenti generalizzati: i canoni sono saliti del 4,7% per i monolocali, del 5% per i bilocali e del 5,1% per i trilocali rispetto al semestre precedente
Residenziale
Berlino

Case in affitto in Italia e in Europa: domanda alle stelle, offerta al palo

Secondo quanto emerge dal Rapporto “La casa in locazione in Italia e in Europa”, presentato da Scenari Immobiliari e Abitare Co. al Forum Locazione 2025, il mercato locativo europeo si trova oggi a fronteggiare una domanda senza precedenti: circa 20 milioni di persone, l’equivalente della popolazione della Romania, sono attivamente alla ricerca di un immobile in affitto. Di questi, 3,95 milioni di italiani rappresentano quasi il 20% della domanda continentale
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