Affitti in Italia

L'offerta di locazioni transitorie cresce del 41,6% in un anno e rappresenta ormai quasi un terzo degli annunci. Un fenomeno che riflette la trasformazione della domanda e apre una riflessione sull'evoluzione degli strumenti contrattuali e sulle condizioni necessarie per ampliare l'offerta abitativa. Un approfondimento di Andrea Napoli traccia la panoramica della situazione

Una cedolare secca ridotta al 5% per chi concede un immobile con contratto a canone concordato e a lungo termine: è una delle ipotesi emerse nel dibattito sulla prossima Legge di Bilancio. L’obiettivo è incentivare i proprietari a immettere sul mercato gli alloggi sfitti e aumentare l’offerta di abitazioni in locazione a prezzi più accessibili. Ma quanto sarebbe sostenibile, e quanto sufficiente, una misura del genere per tamponare l'emergenza abitativa? Confabitare, Confedilizia Roma e Unioncasa condividono su idealista/news la propria posizione in merito

L’Istat ha diffuso gli ultimi dati sull’inflazione. A settembre 2026, secondo le rilevazioni dell’Istituto, l’aumento per l’indice dei prezzi al consumo su base annua è del 4,2%. Più o meno lo stesso andamento che si registra per l’indice FOI: +4%. Un dato, quest’ultimo, che finirà per incidere direttamente sui bilanci famigliari degli inquilini che hanno il rinnovo annuale dell’affitto, per i quali scatterà un ritocco del canone di locazione. In Italia, in media, si pagheranno circa 40 euro in più al mese (e 480 euro all’anno). Ma lo scenario varia a seconda della città in cui si abita

Nel terzo trimestre del 2026 il mercato delle locazioni a Torino tocca nuovi massimi storici.

L'ultima parte dell'anno inizia all'insegna del tema degli affitti a livello europeo. Con l'Affordable Housing Act, l'Unione Europea introduce dei limiti alle possibilità di affittare casa in locazione breve; in Spagna il nodo del mattone ha determinato la crisi del governo Sanchez.

Con l'inizio del nuovo anno accademico, tornano i numeri sugli affitti nelle principali città universitarie italiane.

Nel terzo trimestre del 2026 i canoni di locazione in Italia continuano a crescere, ma a un ritmo molto più contenuto rispetto ai trimestri precedenti. Secondo l'ultimo report di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter], i canoni sono aumentati dello 0,5% rispetto al trimestre precedente, portando la media nazionale a 14,6 euro al metro quadro. Su base mensile i prezzi registrano una leggera flessione (-0,2%), mentre su base annua la crescita si attesta all'1,8%

La norma europea che stabilisce i parametri entro cui è consentito o meno affittare immobili in locazione breve ha suscitato il parere contrario pressoché unanime di tutti gli operatori del settore.

Bruxelles si prepara a presentare l'Affordable Housing Act, un regolamento che darebbe ai Comuni europei il potere di limitare gli affitti brevi nelle aree di "stress abitativo".

Il mercato italiano delle locazioni residenziali continua a offrire rendimenti interessanti per gli investitori, pur mostrando segnali di raffreddamento in alcune delle principali città del Nord. È quanto emerge dall'analisi mensile dell'Ufficio Studi Locare relativa a giugno 2026, elaborata su appartamenti di 60 mq in condizioni medie ubicati in zone semicentrali delle principali città italiane. Nel complesso, il rendimento lordo medio nazionale si attesta all'8%, mentre il canone medio raggiunge 880 euro al mese, in crescita del 3,5% rispetto a giugno 2025. Il quadro conferma un mercato ancora dinamico, ma caratterizzato da differenze territoriali sempre più marcate tra Nord e Sud del Paese

I primi contributi arriveranno entro la fine del 2026.

Il mercato delle locazioni in Italia cambia pelle.

Dopo i forti rincari degli scorsi anni, il mercato degli affitti a Milano tira il freno.

Durante un incontro con il senatore Patuanelli, il vicepresidente di Fimaa Italia Maurizo Pezzetta ha avanzato la proposta di rintrodurre la cedolare secca sugli immobili commerciali, una misura in vigore solo nel 2019.

Continua a salire il costo degli affitti in Italia.

Nella seconda metà del 2025 il mercato delle locazioni residenziali in Italia conferma la propria vivacità, pur mostrando i primi segnali di decelerazione dopo una stagione prolungata di rialzi sostenuti. Secondo le rilevazioni dell'Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa, i canoni medi nelle grandi città sono cresciuti del 2,2% per i monolocali, del 2,3% per i bilocali e del 2,2% per i trilocali rispetto al semestre precedente. Un aumento ancora positivo, dunque, ma in frenata rispetto ai ritmi registrati nei periodi precedenti

Nei dodici principali mercati dell'affitto italiani cresce la quota di annunci con prezzo ribassato: nel primo trimestre 2026 raggiunge l'11%, contro il 10% dello stesso periodo del 2025, secondo i dati dell'Ufficio studi di idealista, il portale immobiliare N. 1 in Italia.

Prosegue la tendenza al rialzo dei canoni di affitto in Italia. A maggio i prezzi crescono dello 0,4%, con un valore medio nazionale che si attesta a 15 euro al metro quadro, massimo storico dalla prima rilevazione di idealista. È quanto emerge dall'ultima analisi dell'Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter], che evidenzia anche un incremento del 2,2% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente

Secondo l’ultimo report dell’Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, i canoni di locazione sono aumentati dell’1,4% su base mensile, portando il valore medio nazionale a 15 euro al metro quadro

Nel 2025 il mercato della locazione in Italia continua a mostrare un forte squilibrio tra domanda e offerta. Secondo l'analisi di Crif, Nomisma e Confabitare, a fronte di una richiesta abitativa sempre sostenuta, il numero di immobili disponibili per l’affitto resta limitato, determinando un aumento medio dei canoni del 3,5%. Questo incremento incide direttamente sui bilanci delle famiglie, già messi alla prova dal contesto economico degli ultimi anni

Nel primo trimestre del 2026 il mercato delle locazioni a Milano registra un nuovo incremento.

Riprendono a crescere con decisione i canoni di locazione in tutta Italia: nel primo trimestre del 2026 si registra un incremento del 4%, secondo l’ultimo report pubblicato da idealista, portale immobiliare N.1 in Italia.

Come di consueto, l’Istat ha diffuso i dati sull’inflazione. A febbraio 2026 l’aumento su base annua è dell’1,5% per l’indice dei prezzi al consumo. Andamento decisamente diverso per quanto riguarda l’indice FOI: +0,5% rispetto a 12 mesi fa. Questo dato avrà un impatto sui bilanci famigliari degli inquilini che hanno il rinnovo annuale dell’affitto, per i quali scatterà un ritocco del canone di locazione. In Italia, in media, si pagheranno circa 4 euro in più al mese (e 48 euro all’anno). Scopriamo quanto aumentano gli affitti a seconda della città in cui si vive

Il mercato degli affitti in Italia apre il 2026 con un segno positivo. Secondo l’analisi dell’Ufficio Studi di idealista [azienda editrice di questa newsletter], il portale immobiliare N.1 in Italia, nel mese di gennaio i canoni di locazione sono cresciuti dell’1%, portando il prezzo medio nazionale a 14,3 euro al metro quadrato. Su base annua, l’incremento si attesta al 2,8%