Andamento mercato immobiliare

I dati dell’Agenzia delle Entrate sulle compravendite immobiliari mostrano un primo trimestre 2023 debole, ma guardando i dati da vicino si evidenziano ulteriori trend di sviluppo per il mercato del mattone italiano. L’ufficio studi di Gabetti evidenzia i dati città per città, mostrando che la tendenza delle compravendite immobiliari si è in realtà confermata positiva negli ultimi dieci anni

Prosegue il calo del mercato immobiliare residenziale in Italia: dopo il -2,1% registrato nel IV trimestre 2022 rispetto allo stesso periodo del 2021, i primi tre mesi del 2023 segnano un ulteriore -8,3%, con 166.745 transazioni (più di 15mila in meno).

Italia, Spagna e Portogallo hanno visto uno sviluppo del mercato immobiliare e dei mutui particolare rispetto al resto d’Europa.

L’aumento dei tassi di interesse pesa sul mercato immobiliare, tanto che per il 2023 ci si attende una recessione. A meno che questa crescita non si blocchi. Ad affermarlo il presidente del Consiglio Nazionale del Notariato, Giulio Biino, intervistato da idealista/news. Un incontro nel corso del quale non solo si è parlato dell’andamento del settore e di cosa attendersi nell’anno in corso, ma anche del perché è importante avvalersi del supporto di un notaio nell’operazione di compravendita di un’abitazione, della riforma Cartabia sulla volontaria giurisdizione e degli obiettivi da raggiungere nel triennio di presidenza

Come gli italiani vivranno, lavoreranno e faranno acquisti nei prossimi anni? L’indagine dal titolo “Live-Work-Shop Italy”di CBRE ha cercato di rispondere, evidenziando i comportamenti delle nuove generazioni che influenzeranno il mercato immobiliare del futuro. L'indagine ha offerto l'opportunità di analizzare i comportamenti degli italiani e di confrontarli con quelli di altri Paesi. Mentre la globalizzazione tende ad attenuare le differenze tra i Paesi, l'evoluzione degli stili di vita può creare disparità sempre più significative tra le generazioni, che si riflettono negli acquisti immobiliari

Il mercato immobiliare residenziale si conferma un’asset class interessante per gli investitori, per cinque buoni motivi. Il focus sul settore immobiliare Residenziale e Alternative contenuto all’interno dell’outlook di mercato 2023 del Commercial Real Estate in Italia, prodotto da CBRE, spiega che l’aumento dei costi di finanziamento sposterà l’attenzione su progetti di minore dimensione. Le iniziative di sviluppo residenziali rispondenti a criteri ESG attireranno sempre più investimenti grazie alla loro capacità di attrarre finanziamenti e di adattarsi alle esigenze di lavoratori, famiglie e comunità. La voce sustainability, sia ambientale sia dei canoni, sarà il nodo centrale per gli sviluppi del Multifamily

Qual è la situazione del mercato immobiliare italiano? Quali sono i momenti cruciali affrontati dal settore negli ultimi anni? E, alla luce della discussa direttiva europea sulle case green, qual è l’interesse rivolto alla classe energetica degli immobili nel momento della scelta della propria abitazione? Quali sono le principali esigenze dei clienti? A queste domande ha risposto Andrea Fortunato Toscano, amministratore delegato della Toscano Spa, che a idealista/news ha offerto uno sguardo attento sul comparto

I prezzi di vendita delle abitazioni usate hanno raggiunto la media di 1.837 euro/m2 a febbraio, con un calo marginale dello 0,1% rispetto al mese precedente. Con l'aumento dei tassi di interesse e la contrazione dei prestiti bancari i prezzi potrebbero diminuire nel corso del 2023, ma per il momento la variazione anno su anno resta positiva segnando un +1,7% rispetto a febbraio 2022, secondo l'ultimo indice dei prezzi di idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia (e casa editrice di questa newsletter)

Secondo Abitare.Co il mercato residenziale di Milano ha chiuso in maniera nettamente positiva il 2022, con un fatturato che sfiora i 12 miliardi di euro.

Proprio come le classifiche o i resoconti di fine anno, a inizio anno sono necessari (quasi doverosi) le anticipazioni di quello che potrebbe succedere nel corso dei successivi mesi, proprio come conseguenza delle premesse, ovvero del passato.

Quale sarà il trend dell’immobiliare nel 2023? Il caro energia, l’aumento dell’inflazione e dei tassi di interesse quali conseguenze avranno sul comparto? Come reagirà il settore? A offrire un quadro della situazione è il presidente nazionale Fimaa - Federazione italiana mediatori agenti d’affari, aderente a Confcommercio-Imprese per l’Italia, Santino Taverna, che a idealista/news ha illustrato le previsioni per il nuovo anno parlando di transazioni e prezzi, intenzioni di acquisto, numero di immobili disponibili sul mercato e soffermandosi sul sentiment dei professionisti

Dalla seconda metà del 2022 si è cominciato a registrare un rallentamento nel mercato immobiliare che proseguirà anche nel 2023.

In occasione degli sconti del black Friday, idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia, ha stilato la classifica dei quartieri italiani più “scontati”, ovvero quei distretti che hanno fatto rilevare percentuali di cali superiori al 10% nel corso del 2022

In calo le vendite residenziali negli Usa e in aumento l'offerta di immobili: come tipicamente avviene in questo periodo dell’anno, a settembre le vendite di immobili residenziali sono diminuite del 9,7% mensile e del 23,5% rispetto a settembre 2021.

Superbonus 110, mutui agevolati e voglia di spazi più ampi dopo la pandemia hanno cambiato il mercato immobiliare.

Il mercato immobiliare italiano al momento è sottoposto a correnti contrastanti che daranno probabilmente vita a un nuovo corso nei prossimi tempi. L’aumento dei tassi di interesse, l’inflazione, la vittoria del centrodestra alle elezioni politiche dello scorso 25 settembre, sono tutti eventi che avranno ripercussioni a lungo termine sulle politiche per la casa e sui finanziamenti per l’acquisto delle abitazioni, nonché sull’andamento di prezzi e compravendite. idealista/news ha cercato di fare chiarezza e di trarre qualche previsione con l’aiuto di Bruno Vettore, Responsabile Real Estate Centro Studi Assoproprietari

L'offerta di case in affitto ha subito un forte contraccolpo dalla situazione Covid, diminuendo del 33,9% nel primo trimestre del 2022, rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso, secondo uno studio pubblicato dal Centro Studi di idealista, portale leader per sviluppo tecnologico in Italia

Gli affitti in Italia hanno fatto registrare un balzo dell’1,5% a febbraio (mentre l’aumento annuale è del 3%). Ma, per capire cosa è successo nei principali Comuni italiani, idealista/news vi offre un focus sull’andamento specifico di tutti i quartieri italiani, tramite una mappa delle zone che hanno fatto registrare i maggiori aumenti dei canoni in ognuna delle principali città dello Stivale e una tabella in cui figurano i valori di tutti i quartieri d’Italia

I prezzi delle case usate tendono alla stabilizzazione dopo gli alti e bassi sperimentati dal settore lo scorso anno. Secondo l’Ufficio Studi di idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia, il valore medio delle abitazioni in Italia a febbraio si attesta sui 1.684 euro al metro quadro, lo stesso del mese precedente

Un 2020 meno negativo del previsto per il mercato residenziale e un 2021 all’insegna della stabilità, pur nel delinearsi di importanti disparità tra realtà più resilienti e più colpite dalla pandemia. In sintesi questo è l’outlook espresso dal primo Real Estate Data Hub nato dalla collaborazione di RE/MAX Italia e Avalon Real Estate

Dopo un inizio d’anno all’insegna del trend ribassista, i prezzi delle case in Italia sperimentano ancora un calo dello 0,9% a febbraio, attestandosi a 1.719 euro/m². La variazione interannuale segnala ancora un saldo positivo dei valori pari all’1,6%, secondo l’indice dei prezzi dall’Ufficio S