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Negli ultimi anni, il settore delle locazioni turistiche è stato protagonista di diverse introduzioni e modifiche, che hanno portato a una profonda trasformazione. Ormai gestire un appartamento non significa solo consegnare le chiavi, ma orientarsi in un sistema normativo in evoluzione. Per muoversi tra le novità introdotte dalla finanziaria 2026 sugli affitti brevi (e non solo), idealista/news ha preparato una guida per fare chiarezza sulle nuove regole per la cedolare secca, l'obbligo di Cin e la redditività potenziale di una casa vacanza

Il Comune di Milano ha aggiornato le tariffe dell'imposta di soggiorno, adeguandole al nuovo contesto turistico e portandole tra le più alte d’Italia per alcune categorie.

Nel 2026 l'imposta di soggiorno continuerà a essere uno degli strumenti principali con cui i Comuni finanziano turismo, servizi locali e manutenzione del patrimonio. Per chi viaggia, ma anche per chi gestisce hotel, B&B, affitti brevi e campeggi, capire come funziona la tassa di soggiorno 2026 e gli eventuali aumenti è fondamentale per evitare sorprese in fase di prenotazione, check-in o fatturazione.

Negli affitti brevi il tema delle keybox è al centro delle nuove regole sul self check-in. Dopo una lunga evoluzione normativa, da gennaio 2026 a Milano è vietata l’installazione di keybox su suolo pubblico, con multe e rimozione forzata. Divieti simili sono già in vigore o in arrivo anche in altre città italiane. Il self check-in resta possibile solo con identificazione visiva degli ospiti, anche da remoto. Per gli host diventano quindi cruciali le alternative alle keybox, come videocitofoni, serrature elettroniche o accoglienza in presenza, e l’ottenimento del CIN, obbligatorio dal 2025

Di recente sia il TAR del Lazio che il Consiglio di Stato si sono espressi sulla pratica del self check-in per gli affitti brevi, ridefinendo le modalità di accesso agli immobili e ponendo l’accento sulle necessità di verifica dell’identità degli ospiti. Ma cosa cambia, per chi vuole offrire soluzioni di pernottamento temporanee?

Scegliere il nome della propria casa vacanza è un passo fondamentale, perché rappresenta il primo punto di contatto con l’ospite e influisce sulla sua decisione di prenotare. Un buon nome deve riflettere la struttura, comunicare i suoi punti di forza, evocare emozioni legate al soggiorno e rima

Nel 2025, Milano ha aggiornato le tariffe dell'imposta di soggiorno, con aumenti significativi per hotel e affitti brevi. Inoltre, ci sono delle novità legate al periodo delle Olimpiadi Invernali Milano Cortina 2026.

La tassa di soggiorno è un’imposta locale che si applica a chiunque pernotti in strutture ricettive all’interno del territorio comunale, sia che tu viaggi per piacere sia per motivi professionali.

L'imposta di soggiorno è un'imposta comunale che viene richiesta a tutte le persone che alloggiano nelle strutture ricettive presenti in gran parte delle città italiane. In vigore dal 2012, questa tassa ha lo scopo di finanziare interventi a favore del turismo, della manutenzione e promozione del territorio. Come nel resto d'Italia, il pagamento della tassa di soggiorno a Palermo riguarda sia gli hotel e gli alberghi, sia le case vacanze, b&b, agriturismi, affittacamere e tutte le soluzioni di affitti brevi presenti nel territorio comunale.

Negli ultimi anni le recensioni online sono diventate centrali nelle scelte di acquisto e prenotazione, ma anche soggette a manipolazioni. Per aumentare trasparenza e fiducia, l’Ue ha introdotto nel settembre 2025 il Codice europeo per le recensioni, un accordo volontario che coinvolge piattaforme digitali, operatori turistici e associazioni dei consumatori. Il codice mira a garantire recensioni autentiche e verificabili, contrastare i giudizi falsi, uniformare le regole tra i Paesi Ue e promuovere fiducia, correttezza e concorrenza leale nel mercato digitale

Nel 2025, la tassa di soggiorno a Roma resta uno strumento centrale per finanziare turismo e decoro urbano, specialmente in vista del Giubileo. Le tariffe vanno da 3 a 10 euro a persona per notte, in base alla struttura, con un massimo di 10 notti tassabili. Sono previste esenzioni per minori di 11 anni, residenti, persone con disabilità, pazienti in cura, forze dell’ordine, studenti Erasmus e partecipanti a eventi istituzionali, previa documentazione. La riscossione e il versamento sono a carico dei gestori delle strutture ricettive, che devono operare tramite i portali ufficiali del Comune.

Airbnb decide di aggiornare due pilastri dell’esperienza di prenotazione: i termini di cancellazione e la commissione.

Nel 2025, la tassa di soggiorno a Roma resta uno strumento centrale per finanziare turismo e decoro urbano, specialmente in vista del Giubileo. Le tariffe vanno da 3 a 10 euro a persona per notte, in base alla struttura, con un massimo di 10 notti tassabili. Sono previste esenzioni per minori di 11 anni, residenti, persone con disabilità, pazienti in cura, forze dell’ordine, studenti Erasmus e partecipanti a eventi istituzionali, previa documentazione. La riscossione e il versamento sono a carico dei gestori delle strutture ricettive, che devono operare tramite i portali ufficiali del Comune.

Il settore turistico è in grande espansione e rappresenta una proficua opzione nonché un’ottima alternativa per effettuare un investimento.Se decidi di cominciare a lavorare in questo settore, senz’altro ti imbatterai nella piattaforma Airbnb, che è una delle maggiori OTA (Online Travel Ag

Aprire una casa vacanze rappresenta un'interessante opportunità nel settore turistico, e offre la possibilità di entrare in un mercato in continua crescita. Con l'aumento del numero di viaggiatori che preferiscono alloggiare in strutture più intime e personalizzate rispetto agli hotel

Nel dinamico mondo degli affitti brevi, dotarsi di strumenti digitali validi ed efficaci è diventato fondamentale per costruire un marchio distintivo e differenziarti dalla concorrenza.Un sito web dedicato ai tuoi immobili non solo rivoluziona la tua gestione delle prenotazioni permettendo

Preparati per il concerto dell'anno! Novembre arriva con un repertorio incredibile dove TU sei la star principale.

Arredare un bed and breakfast con un budget limitato è una sfida, ma con la giusta strategia è possibile creare spazi accoglienti e funzionali senza compromettere l'estetica. La chiave per riuscirci è ottimizzare le risorse, sfruttare al meglio gli spazi e utilizzare idee creative per dare vita a un ambiente che renda l’esperienza degli ospiti memorabile. Ecco alcuni dei nostri migliori consigli che speriamo ti possano essere utili

L'intento che facciamo in questo articolo è quello di fornire consigli pratici e ispirazione per creare spazi piacevoli, accoglienti e funzionali destinati agli affitti brevi, in concreto sulla piattaforma online di Airbnb.  È importante presentare un arredamento ben studiato, ed una strategia

Il settore degli affitti turistici è uno dei più competitivi, quindi è importante fare tutto il possibile per attirare l'attenzione dei viaggiatori.

Se sei un proprietario o gestore di una piccola struttura ricettiva, come un B&B o un agriturismo, o stai pensando di intraprendere questo percorso nel settore turistico, devi sapere che grazie ad un software gestionale potrai gestire la tua attività in modo più semplice ed efficiente. Questi strumenti automatizzano e ottimizzano le operazioni quotidiane dell'attività, aiutandoti a massimizzare i profitti e a fornire un'esperienza eccellente ai tuoi ospiti. Sono sistemi essenziali per automatizzare processi come la gestione delle prenotazioni e delle disponibilità in tempo reale, la fatturazione, il mantenimento delle proprietà e le pulizie.

La cedolare secca è un regime fiscale che offre ai proprietari e gestori di case vacanza la possibilità di pagare un'imposta sostitutiva dell'IRPEF sui redditi derivanti da affitti. Originariamente concepita per semplificare la tassazione degli affitti a lungo termine, questa modalità è stata recentemente estesa anche agli affitti brevi. La legge di Bilancio 2024 ha determinato un'evoluzione significativa e modifiche sostanziali delle normative relative a questo regime fiscale

Sono sempre più numerose le misure adottate per garantire la tutela dei proprietari e dei viaggiatori in tutte le questioni che riguardano gli affitti turistici. Per regolamentare tutti gli aspetti necessari, in Italia è stato introdotto il CIN (Codice Identificativo Nazionale). In molti si chiedono in cosa consiste esattamente e come è possibile ottenerlo? Scopriamo insieme tutto quello che c'è da sapere al riguardo

Se sei interessato a trasformare la tua proprietà in un'affascinante struttura ricettiva, vogliamo accompagnarti in ogni passo necessario per aprire un affittacamere in Italia, rispettando la normativa vigente e assicurandoti il successo nel settore dell'ospitalità. Con l'aumento della domanda di esperienze di viaggio autentiche e locali, avviare un affittacamere può essere un'opportunità imprenditoriale molto promettente

Nel settore ricettivo, i kit di benvenuto stanno diventando sempre più importanti per offrire un'accoglienza calorosa e personalizzata agli ospiti. Ma cos’è il Welcome Kit? Si tratta di pacchetti preparati per accogliere gli ospiti che possono variare notevolmente nel contenuto e nella presentazione, ma mantengono sempre lo scopo comune di creare una prima impressione positiva e fornire oggetti utili o informativi all'arrivo nella struttura