Come vendere casa

Negli ultimi anni si è diffusa la pratica di realizzare, per i nuovi complessi residenziali, l’appartamento campione. Ma che cos’è e a cosa serve?

La vendita di una casa cointestata è possibile? Quali sono le diverse opzioni? Vediamo cosa accade se c'è il consenso di tutti oppure no

Tutto parte da Barb Schwarz. E’ stata lei ad avere l’intuizione e a inventare il concetto dell’Home Staging, l’atto di preparare la casa per la corretta messa in vendita

I nostri collaboratori di IAHSP (Intrnational Association of Home Staging Professionals) spiegano come la scelta di una casa tocchi le nostre corde più profonde e come sia fondamentale per poter vendere o affittare conoscere i meccanismi decisionali che caratterizzano le nostre scelte abitative, guidate, in ultima analisi, dalle emozioni.

Il quartiere, lo stato della manutenzione, la grandezza dell’abitazione, le finiture, la presenza dell’ascensore piuttosto che di un terrazzo o di un grande giardino e la classe energetica. Questi sono i fattori che normalmente vengono ritenuti più importanti e quindi valutati per definire il prezzo di un’abitazione, ma sono sufficienti? E quanto incidono veramente in percentuale sul costo?

Per convincere un acquirente a scegliere la tua casa non sono sufficienti una buona localizzazione, la superficie, l'orientamento e il prezzo. La prima impressione è quella che conta e investire una somma di denaro per migliorare l'immobile a volte è la scelta vincente.

Riflettori accesi sulle trattative immobiliari. La legge sulla Concorrenza ha predisposto una norma a tutela dell’acquirente. Si tratta del deposito del prezzo al notaio, che dallo scorso 29 agosto tanta attenzione ha suscitato. Per capire bene cosa ha stabilito il legislatore, come funziona questo meccanismo e quali sono le ricadute su acquirente e venditore, idealista news ha parlato con Giampaolo Marcoz, consigliere nazionale del Notariato, il quale ha affermato: “Sta all’agente immobiliare, con la sua professionalità, e al notaio, in sede di preparazione dell’atto, cercare di rendere il più equilibrato possibile il rapporto tra venditore e acquirente”

Nel momento in cui si acquista una casa si avvia un iter composto da diversi passaggi. E’ importante conoscere ogni fase, per concludere al meglio l’intera operazione. Vediamo, in particolare, cosa sono la proposta di acquisto e il contratto preliminare

Definire il valore della propria casa non è semplice. Se per l’Agenzia delle Entrate il valore di un immobile è dato dalle rilevazioni satellitari o dalle quotazioni Omi (Osservatorio del mercato immobiliare), per la giurisprudenza è necessario un sopralluogo diretto per accertare le concrete condizioni dell’abitazione. Anzi, di più, gli accertamenti a tavolino sono illegittimi

Tra le formule alternative di acquisto di una casa troviamo un contratto forse poco conosciuto, si tratta della vendita con riserva della proprietà. L'immobile viene consegnato al compratore al momento della stipula, mentre la proprietà si trasferisce solo con il pagamento dell'ultima rata.

Hai deciso di mettere in vendita la tua villa, ma nonostante sia passato un po' di tempo non c'è nessun possibile compratore realmente interessato? Non preoccuparti, ti presentiamo quattro semplici trucchi che ti permetteranno di rendere più attraente la tua casa e di accelerare la vendita.

Il modo di cercare casa è cambiato. I consulenti immobiliari non sono più i detentori di tutte le informazioni. Ora sono i clienti che decidono cosa visitare dopo essersi documentati e aver visionato immagini e video. Ecco 10 modi che ti aiuteranno ad attirare più visitatori alla tua casa in vendita o affitto

Le nostre collaboratrici dell'associazione italiana Home Stager ci presentano un progetto di staging recentemente sviluppato da Homing Milano, powered by Staged Homes, su una villa in vendita. Un intervento pieno di gioielli di staging, ossia di idee brillanti che rendono già la passeggiata virtuale dell'immobile particolarmente piacevole

Ci sono situazioni in cui una casa arredata con stili diversi può riverlarsi particolarmente accattivante. A offrirci un esempio sono le nostre collaboratrici dell'associazione italiana Home Stager

Negli annunci di vendita o affitto, aggettivi inflazionati come "accogliente", "per intenditori", "da vedere" o "luminosissimo", ormai non sono più accettabili. I futuri inquilini o compratori cercano qualcosa in più delle belle parole. Vogliono foto, video e soprattutto sincerità.

L'Home Staging, l'arte di valorizzare un immobile con l'obiettivo di favorirne la vendita o la locazione, è uno strumento prezioso tanto per l'agente immobiliare quanto per il proprietario. A spiegarci perché e in che modo sono le nostre collaboratrici dell'associazione italiana Home Stager

Questa volta le nostre collaboratrici dell’associazione italiana Home Stager ci spiegano qual è la carta vincente che rende lo staging uno strumento valido sia per gli agenti immobiliari che collaborano con uno stager sia per i proprietari che usufruiscono del servizio di staging. Ecco i 5 punti chiave