Come vendere casa

Gli immobili dal riconosciuto valore storico e artistico sono sottoposti a diverse limitazioni, soprattutto in termini di ristrutturazione e compravendita. Ma come vendere un immobile vincolato dalla Soprintendenza? Il trasferimento della proprietà a terzi non è vietato, ma è necessario rispettare il diritto di prelazione dello Stato: quest'ultimo ha infatti precedenza all'acquisto rispetto ai compratori privati, alle stesse condizioni di vendita. Ancora, bisogna accertarsi che il valore tutelato venga preservato anche con il passaggio di proprietà: gli obblighi infatti non decadono

Il mercato residenziale italiano chiude il 2025 confermando una fase di espansione ormai strutturale, ma con segnali sempre più evidenti di maturità del ciclo. A crescere sono soprattutto i volumi di compravendita, sostenuti dal credito, mentre sul fronte dei prezzi emergono dinamiche di progressiva normalizzazione, dopo gli incrementi registrati negli ultimi anni. È questo il quadro che emerge dal G-Market Pulse. Residential quarterly outlook – Q4 2025, elaborato dal dipartimento Research & Data Intelligence di Patrigest – Gruppo Gabetti

Vendere una casa a Chieti non è difficile: tutto dipende da come si prepara l’immobile, da quanto realisticamente viene valutato e da come viene presentato ai potenziali acquirenti. Nella città abruzzese domanda e offerta possono cambiare molto da quartiere a quartiere: proprio per questo bisogna anche avere ben chiara una panoramica dei dati più aggiornati. Se stessi pensando di mettere la tua casa sul mercato, ecco come vendere casa a Chieti velocemente e la miglior prezzo.

Lo scorso 18 dicembre è entrata in vigore la nuova legge sulle donazioni immobiliari, una novità introdotta con l'articolo 44 del Ddl Semplificazioni e fortemente voluta dal Consiglio Nazionale del Notariato. Il presidente Vito Pace ha parlato di una riforma dalla portata storica, che va incontro ai cittadini rendendo più certe e sicure le donazioni dei beni immobili. Ma perché è così importante? E cosa bisogna sapere sul fronte delle tutele per acquirenti ed eredi? idealista/news ne ha parlato con Flavia Fiocchi, Consigliere Nazionale del Notariato

La classica compravendita immobiliare non è l'unica soluzione per chi cerca liquidità immediata. Ad esempio, la vendita della nuda proprietà permette al proprietario dell'immobile di ottenere una somma importante, senza perdere il diritto di continuare a vivere nella casa, per se stesso o per terzi. Si tratta di un'opzione sempre più diffusa, soprattutto nei contesti immobiliari più complessi, che presenta vantaggi anche per gli acquirenti: i prezzi degli immobili sono generalmente più bassi, perché vi viene sottratto il valore dell'usufrutto, vitalizio oppure a scadenza prestabilita

La presenza dell'amianto in un immobile non impedisce la sua alienazione, almeno fino a quando l'eternit è in buono stato e non rappresenta un rischio per la salute. Quando inizia ad essere friabile, la legge ne impone la rimozione prima della compravendita. A far scattare l'obbligo non è il compromesso, ma le condizioni dell'amianto

Il mercato immobiliare del Lazio chiude il 2025 con un trend positivo: i valori medi delle abitazioni registrano una crescita annua del 2,8%, portando il prezzo medio regionale a 2.179 euro al metro quadro.

Uno dei modi per vendere velocemente la tua casa a Isernia è sicuramente un prezzo corretto, e una presentazione impeccabile. Ma bisognerà fare attenzione a diversi particolari, come la completezza dei documenti o la selezione del giusto target di interessati. Se hai una casa nel capoluogo di provincia molisano, ecco come vendere casa a Isernia velocemente e al miglior prezzo.

Nel corso delle varie operazioni che portano alla vendita di un immobile possono sopraggiungere dei contrattempi che fanno cambiare i piani originali. Decidere di non alienare più l'immobile può avere delle conseguenze economiche importanti per il venditore, che deve restituire il doppio della caparra versata dal promissario acquirente. Ma non solo: potrebbe anche essere chiamato a risarcire i danni

Il mercato immobiliare residenziale italiano consolida la fase di recupero. Nei primi nove mesi del 2025 le compravendite di abitazioni hanno raggiunto quota 548.287, registrando un incremento del +9,1% rispetto allo stesso periodo del 2024. È quanto emerge dall’analisi del Centro Studi Abitare Co., basata sui dati dell’Osservatorio del Mercato Immobiliare dell’Agenzia delle Entrate

Vercelli è un capoluogo del Piemonte situato in una posizione a dir poco strategica: fra Milano e Torino si trova nel cuore del tessuto produttivo piemontese. Conosciuta anche come “capitale europea del riso”, per via delle famose risaie che la circondano, è un luogo tranquillo e ben servito dove vivere. Per questo, mettere la tua casa sul mercato immobiliare non sarà difficile. Rimane però fondamentale conoscere gli ultimi dati per vendere casa a Vercelli velocemente e al miglior prezzo.

Nel 2025 continua la crescita dei prezzi delle abitazioni in Lombardia. Secondo i dati elaborati da idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, il valore medio delle case nella regione registra un incremento annuo del 3,8%, raggiungendo i 2.362 euro al metro quadro.

Il mercato immobiliare residenziale italiano mantiene un profilo di sostanziale stabilità sul fronte dei tempi di vendita.

Potenza, oltre a essere il capoluogo della Basilicata, è una città particolarmente strategica nei collegamenti tra versante tirrenico e ionico del sud Italia. La città, inoltre, ha un mercato immobiliare particolare, con una forte componente di domanda locale, e che valuta come requisito determinante la vicinanza ai servizi (ospedale, università, scuole, uffici pubblici, collegamenti con la Basentana e la SS407). Se vuoi davvero vendere casa a Potenza velocemente e al miglior prezzo possibile, ecco i dati e i consigli da conoscere.

Matera è una città affascinante e sempre più richiesta per vivere, sia che si tratti di un appartamento nei rioni moderni, di una casa nel centro storico o di un’abitazione tipica nei Sassi. Il mercato immobiliare materano è molto vivace e, se cerchi un nuovo proprietario per la tua casa è importante conoscere tutti i dati più aggiornati. Ecco, allora, come vendere casa a Matera velocemente e al miglior prezzo.

Cosa succede quando il proprietario di un immobile dovesse vendere? Quali sono i diritti dell'inquilino? Da un punto di vista strettamente legale, nella locazione il cambio del proprietario non ha un impatto immediato sull’inquilino: il nuovo acquirente rientra in modo automatico in tutti i diritti e doveri del vecchio locatore

Macerata è una tranquilla città dell’entroterra marchigiano, non molto distante dalla costa e dai principali centri della zona. La sua dimensione a misura d’uomo e la presenza di servizi per la quotidianità la rende, non a caso, una destinazione scelta da chi vuole trasferirsi in città ma senza sperimentare il caos di realtà più grandi. Ecco, allora, come vendere casa a Macerata velocemente e al miglior prezzo.

Pistoia è una tranquilla cittadina toscana in una posizione verde ma strategica. Sulla strada che collega Firenze con Pisa e la costa tirrenica, offre una qualità della vita molto alta e diverse opportunità per il lavoro. Proprio per questo, la richiesta di case nel capoluogo è molto alta. Tuttavia, rimane sempre fondamentale conoscere i dati e i consigli per vendere casa a Pistoia velocemente e al miglior prezzo.

Nel 2025 continua il trend positivo dei prezzi delle case nelle due principali città italiane. Secondo le analisi elaborate dall'ufficio studi di idealista, portale immobiliare n 1 in Italia, i tassi di crescita sono però diversi a Milano e nella Capitale.

Cesena è una città dell’Emilia-Romagna situata in una posizione strategica: vicina alla costa adriatica e alle grandi città della regione come Bologna, è un luogo dove molti pensano di trasferirsi.

Per avere successo nella vendita della tua casa è importante preparare al meglio l’immobile e studiare tutti gli ultimi dati relativi al mercato e alle vendite, zona per zona. Se cerchi come vendere casa a Foggia velocemente e al miglior prezzo, infatti, avrai bisogno di conoscere tutti i dati più aggiornati, ma anche rivolgersi agli acquirenti e alle agenzie immobiliari giuste.

Per concludere una compravendita immobiliare, sono necessari alcuni passaggi documentali. Fra questi, l'atto di compravendita: il contratto ufficiale, sottoscritto in presenza del notaio, che certifica l'effettivo trasferimento di proprietà. Il documento include informazioni dettagliate sulle parti, l'immobile, le modalità di pagamento e le dichiarazioni di conformità del venditore: una volta stilato e controfirmato dal notaio, viene trascritto nei pubblici registri immobiliari, affinché ne venga garantita la piena opponibilità a terzi

Il 2025 si chiude con un ulteriore rafforzamento del mercato immobiliare italiano, che conferma una fase di crescita moderata ma costante dei prezzi. Nell’ultimo trimestre dell’anno, il valore delle abitazioni usate aumenta del 2,6%, portando il prezzo medio nazionale a 1.855 euro al metro quadro, secondo l’ultimo report di idealista, il portale immobiliare N.1 in Italia [ed editore di questa newsletter]

Pesaro è una città marchigiana molto ambita dove trasferirsi: da un lato città di mare apprezzatissima durante l’estate; dall’altro città d’arte in posizione strategica. Per questa ragione, il mercato immobiliare in città è ricco di opportunità per chi vuole vendere casa. Tuttavia, bisogna conoscere i dati aggiornati per vendere casa a Pesaro velocemente e al miglior prezzo.

Ragusa è una bellissima città siciliana conosciuta per il patrimonio barocco e per la vicinanza al mare. Meta turistica molto interessante, offre anche numerosi servizi e collegamenti con altre città italiane. Se cerchi un nuovo proprietario per la tua casa, il mercato immobiliare è attualmente molto vivace. Tuttavia, è sempre consigliabile conoscere gli ultimi dati aggiornati e seguire questi consigli per vendere casa a Ragusa velocemente e al miglior prezzo.