Come vendere casa

La vendita di una casa ricevuta in donazione, anche quando il donante è ancora in vita, è possibile secondo l'attuale normativa. In effetti, non vi sono divieti legali alla cessione di un immobile donato. Tuttavia, per completare correttamente l'operazione, è necessario seguire precise procedure per tutelare i propri diritti da eventuali azioni contestative da parte degli eredi

Vendere la propria casa è sicuramente un passo importante che può condurre a nuovi inizi. Questa è la ragione per cui ricavare un ottimo prezzo in poco tempo è l’ambizione che tutti vorrebbero veder soddisfatta.

Belluno è un bellissimo capoluogo sulle rive del Piave: alle sue spalle si trovano alcune delle cime più note delle Dolomiti, così come località sciistiche in voga.

A febbraio 2025, i prezzi delle abitazioni usate in Italia mostrano un lieve rallentamento, con una flessione dello 0,4% rispetto al mese precedente, attestandosi a una media di 1.790 euro al metro quadrato, secondo l’ultimo indice dei prezzi delle abitazioni di idealista, portale immobiliare leader lo sviluppo tecnologico in Italia [ed editore di questa newsletter]

Uno dei modi più comuni utilizzati dai genitori per trasferire un immobile ad un figlio è la forma giuridica della donazione. In questo modo, infatti, il bene entra a pieno titolo nella proprietà di un erede senza alcun corrispettivo economico.

Vendere casa è un'esperienza che varia da caso a caso: alcune volte può concludersi nel giro di qualche settimana, altre può prolungarsi per mesi. A influenzare il risultato finale ci sono diversi fattori: la posizione della casa, il suo prezzo di vendita, la presentazione e molto altro.

Se stai considerando di vendere casa, è buona norma valutare tutti gli aspetti relativi alla valutazione immobiliare, alla situazione del mercato e ai trucchi per fare buona impressione sui potenziali acquirenti.

ìNel corso degli anni, un numero crescente di proprietari di immobili, soprattutto non più giovanissimi, ha iniziato a considerare una soluzione pratica per monetizzare velocemente grazie al proprio patrimonio immobiliare. Il tutto senza rinunciare però al diritto di abitazione.

Aosta è una bellissima città tra le Alpi, ricca di storia ma anche di servizi per la quotidianità. La sua posizione al centro della Valle d'Aosta e gli ottimi collegamenti tra Italia e Francia la rendono una città molto ambita dal punto di vista immobiliare.

La città di Ancona ha una posizione strategica nell'Adriatico, ma è anche tra le città principali delle Marche. Questa è la ragione per cui sono molte le persone interessate a comprare casa qui, e il mercato immobiliare riflette tale tendenza.

La vendita immobiliare non è mai semplice, specialmente quando si possiede un'abitazione al di fuori di certi standard o si pensa che non sia propriamente adatta al mercato di oggi. Per vendere una casa difficile (ossia un'abitazione che viene reputata problematica per precise ragioni) è necessario adottare alcuni accorgimenti che possano renderla più appetibile per i potenziali acquirenti

Vendere casa è sicuramente un passo importante, ma a volte è anche sinonimo di nuovi inizi. Se hai una casa ad Alessandria che vuoi mettere sul mercato, sono diverse le opportunità di vendita.

In seguito a un divorzio, un tema particolarmente complesso da affrontare può riguardare la vendita della casa coniugale con la presenza di figli minorenni.

I prezzi delle abitazioni, negli ultimi 12 mesi, fanno registrare un calo del 2,1%, attestandosi sui 1.798 euro/m2 di media, secondo l'ultimo indice dei valori immobiliari elaborato da idealista, portale immobiliare leader per sviluppo tecnologico in Italia.

Nel quarto trimestre del 2024, solo il 6% delle abitazioni presenti su idealista, il portale immobiliare leader nello sviluppo tecnologico in Italia, è stato venduto in meno di una settimana. Tuttavia, rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente (IV trim.

Si può vendere una casa senza agibilità? È questo il dubbio che sorge a molti proprietari di immobili, desiderosi di portare a termine una compravendita pur in assenza di questo fondamentale documento. Il certificato di agibilità infatti attesta che l’edificio assolve ai requisiti di sicurezza, salubrità, igiene e risparmio energetico previsti dalla legge

La vendita di una casa può presentare sempre delle incognite o delle problematiche inaspettate. Se, poi, si decide di mettere sul mercato un immobile con all’attivo un contratto di locazione, questo potrebbe rappresentare un livello di difficoltà maggiore per raggiungere una vendita veloce e proficua. Nonostante tutto, però, non è assolutamente impossibile riuscire nell’impresa. L’importante è seguire tutti gli step previsti dalla legislazione riguardo questa rematica. Scopriamo, dunque, i passaggi essenziali e gli obblighi per vendere casa con un inquilino all'interno

Per plusvalenza si intende l’aumento di valore da parte di un immobile nel lasso di tempo trascorso fra l'acquisto e la vendita. Su questo guadagno bisogna sottrarre il 26%, il quale andrà al Fisco, anche in caso di vendita di seconde case ristrutturate con il superbonus. Di seguito faremo chiarezza su quali casi di vendita della seconda casa sono soggetti a tassazione sulla plusvalenza e su come pagare suddette imposte

Dopo la vendita di una casa, tra i momenti più difficili, sia a livello logistico, sia emotivo, c'è lo sgombero degli ambienti. A volte si vendono case in cui si è vissuto tutta la vita e il distacco può non essere facile.

Può sembrare scontato, ma in realtà la realizzazione del cartello vendesi, che di fatto ufficializza la messa sul mercato di un immobile, deve essere fatta a regola d’arte e seguire delle regole ben precise. Soprattutto, tenendo conto che vendere una casa con un'agenzia immobiliare è una cosa, ma farlo senza rivolgersi a un’intermediazione può risultare un pizzico più faticoso. Vediamo, nel dettaglio, cosa scrivere su un cartello vendesi e come strutturarlo per attirare i giusti acquirenti per la propria casa

Vendere una casa in sicurezza è un'operazione complessa che richiede particolare attenzione e competenza. Oltre agli aspetti tecnici e legali della compravendita, chi vende deve affrontare una serie di rischi potenziali che, se non gestiti correttamente, possono compromettere l’esito positivo dell’operazione o generare spiacevoli conseguenze economiche e legali. Vediamo quali sono i principali rischi legati alla vendita di un immobile e alcuni consigli su come affrontare l'intero processo in sicurezza

La vendita di un immobile con pagamento dilazionato consiste in un accordo tra venditore e acquirente che permette di suddividere in rate programmate il prezzo di acquisto concordato, anziché pagare l'intera somma in un'unica soluzione. È una formula che può risultare utile in un mercato immobiliare dove la disponibilità immediata di liquidità rappresenta oggi spesso un ostacolo

La vendita di una casa senza il box auto pertinenziale è una questione che può generare confusione, sia per chi sta vendendo che per chi sta acquistando. Questo tipo di operazione può sembrare semplice, ma comporta una serie di implicazioni legali e normative che non vanno sottovalutate. In particolare, la separazione tra immobile e pertinenze, come i garage o i posti auto, è regolata da leggi specifiche e disposizioni notarili che definiscono con precisione le modalità di vendita. Ecco una guida per capire cosa prevede la legge e come affrontare correttamente una compravendita di questo tipo

I prezzi delle abitazioni usate in Italia fanno registrare un incremento del 2,2% nel corso del 2024, per attestarsi ad un valore medio di 1.880 euro al metro quadro. secondo l'ultimo report di idealista, il portale immobiliare leader per lo sviluppo tecnologico in Italia.

Chi paga l’agenzia immobiliare, l’acquirente o il venditore? È un dubbio più che comune, quando si finalizza la compravendita di un immobile e si deve, pertanto, provvedere al pagamento della relativa provvigione. In linea generale, a meno che non siano stati stretti accordi esclusivi, il compenso dovrà essere corrisposto da tutte le parti che hanno beneficiato dell’attività di mediazione. L’agente immobiliare fornisce infatti servizi sia al compratore che al venditore, sulla base della sua esperienza e delle sue competenze, nonché degli strumenti di cui si avvale, quali gestionali immobiliari come Miogest