Termovalvole e contabilizzatori, i controlli e le sanzioni
Niente più giri di parole sui sistemi di termoregolazione e contabilizzazione di calore. Era necessario installarli sui propri termosifoni condominiali entro lo scorso 30 giugno. Dal 1° luglio 2017, dunque, è scattato l’obbligo. Vediamo cosa rischia chi non si è adeguato a quanto disposto
Infiltrazioni, il condominio risponde sempre
A norma dell’articolo 2051 del Codice civile, il condominio è responsabile dei vizi e difetti della costruzione dell’edificio che provocano umidità e infiltrazioni nei locali di proprietà di un condòmino. Non conta che, nel progetto iniziale, i locali fossero indicati come cantine non abitabili
Ecobonus condominio, via libera alla cessione del credito alla banca per i no tax area
L’Agenzia delle Entrate ha fornito alcuni chiarimenti in merito alla cessione del credito relativo all’ecobonus sui lavori condominiali anche a banche e intermediari finanziari, oltre che a fornitori e imprese edili, per i contribuenti che rientrano nella no tax area. Vediamo quanto spiegato
Rappresentante di condominio, ecco quali sono gli adempimenti
Quali sono gli adempimenti che spettano al rappresentante di condominio? Come deve comportarsi in caso di lavori straordinari? A fornire delucidazioni a tal proposito è l’associazione dei geometri fiscalisti, Agefis
Contratto prestazione occasionale nei condomini, come funziona
Il contratto di prestazione occasionale è l'accordo mediante il quale un utilizzatore acquisisce, con modalità semplificate, prestazioni di lavoro occasionali o saltuarie di ridotta entità. Istruzioni in merito sono state fornite dall’Inps con la circolare 107. Tale strumento può essere utilizzato nei condomini, ad esempio per potare i rami degli alberi, sgomberare cantine o solai
Contabilizzatori, la scadenza del 30 giugno
Entro il 30 giugno è necessario installare sui propri termosifoni condominiali le termovalvole e i contabilizzatori di calore così come previsto dal decreto legislativo 102/2014. Le sanzioni, per chi non ottempera a tale obbligo, vanno dai 500 ai 2.500 euro
Ferie portiere di condominio, quando sono possibili
Con l’arrivo dei mesi estivi più caldi, quelli durante i quali in genere le città si svuotano, ci si può domandare se il portiere di un condominio può prendere le ferie proprio in questo periodo. Vediamo a tal proposito cosa è previsto
Spese condominiali e separazione coniugi, il pagamento è a carico del coniuge anche se non più residente
Cosa accade a una coppia ormai separata nel momento in cui è necessario pagare le spese condominiali? A chi spetta il pagamento? Secondo quanto affermato dalla legge, a dover pagare è il coniuge – unico proprietario – anche se non più residente e quindi fuori casa. Lo ha stabilito la Corte di Cassazione con la sentenza 9998/2017
Condomini, ecco le città dove si fa più fatica a pagare le rate
Aumentano le morosità nei condomini. Secondo un'analisi di Confabitare - l'associazione dei proprietari immobiliari - nel corso del 2016 è aumentata la quota di quanti sospendono il pagamento delle rate condominiali, con una crescita accentuata a Bologna e nella Capitale (+33%).
Ristrutturazione condomini, quando inviare all’Agenzia delle Entrate i dati per la precompilata
I dati relativi alle spese per interventi di recupero del patrimonio edilizio e di riqualificazione energetica effettuati sulle parti comuni di edifici residenziali, ai fini dell'elaborazione della dichiarazione precompilata, devono essere trasmessi entro il 28 febbraio di ciascun anno. A specificarlo il decreto del Mef pubblicato nella Gazzetta Ufficiale n.296 del 20 dicembre 2016
Come certificare un edificio: arriva il sistema di valutazione degli immobili
Valutare un condominio con una classificazione universale, basata sulla qualità dell’immobile, dei suoi impianti, sulla quantità e qualità dei prodotti e dei servizi di cui i suoi residenti possono usufruire, sulla qualità dei fornitori e su quella del suo amministratore, è possibile. Proprio per tale scopo è stato realizzato un apposito sistema, vediamo di cosa si tratta
Condominio, via libera al bonus ristrutturazioni con attribuzione del codice fiscale cumulativo
Nel caso in cui vengano eseguiti interventi edilizi sulle parti comuni di un edificio pagati dai singoli proprietari con la procedura di bonifico bancario prevista per i pagamenti dei lavori di ristrutturazione edilizia fiscalmente agevolati, è possibile beneficiare del bonus ristrutturazioni con l’attribuzione del codice fiscale cumulativo. A renderlo noto l’Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 74/E del 27 agosto 2015
Parcheggio condominio, per la realizzazione è sufficiente la maggioranza qualificata
Con la sentenza n.15533/2015, la Corte di Cassazione, seconda sezione civile, ha fatto sapere che i parcheggi interrati in condominio possono essere realizzati con la maggioranza qualificata a condizione che non compromettano la stabilità dell’edificio e il diritto dei singoli condòmini all’uso delle aree comuni
12 proposte per un innovativo ingresso condominiale (fotogallery)
L’atrio è spesso una parte dell’abitazione presa poco in considerazione, tanto è vero che di rado è sottoposto a una vera e propria progettazione da parte degli architetti.
Nasce CondominioPro.it la community degli amministratori di condominio
Da una costola di immobilio.it la community degli agenti immobiliari leader del settore e di propit.it il primo forum di discussione per i proprietari immobiliari, nasce CondominioPro.it, il nuovo sito dove si incontrano gli Amministratori di Condominio per confrontarsi sui temi della professione.La
Contanti leciti in condominio con un'idonea documentazione
Con un'adeguata documentazione il passaggio di contanti in condominio è lecito. A spiegarlo il vice ministro dell'economia, Luigi casero. Si risolve così il problema nato dall'obbligo, in vigore dal 18 giugno 2013 e imposto all'amministratore condominiale, di aprire un conto corrente bancario o postale intestato al condominio, nel quale devono transitare tutte le somme percepite dai condòmini o da terzi e a chiunque erogate per conto del condominio
Modello 770 per il condominio, guida alla scadenza del 19 settembre (scarica pdf)
Il 770 bussa alla porta del condominio. Entro venerdì 19 settembre, gli amministratori dovranno trasmettere all'agenzia delle entrate il modello con i dati delle ritenute operate. La presentazione avviene esclusivamente in via telematica o per intermediario abilitato
I condòmini possono accedere al conto corrente condominiale, ma solo tramite l'amministratore
"Ciascun condominio, per il tramite dell'amministratore, può chiedere di prendere visione ed estrarre copia, a proprie spese, della rendicontazione periodica", a sostenerlo il nuovo comma 7 dell'articolo 1129 del codice civile
Milanesi bocciati in efficienza energetica: il 70% dei condomini è in classe energetica g o f
È un quadro poco confortante quello emerso dal dossier sull'efficienza energetica degli edifici di Milano, presentato da legambiente e rete Irene nell'ambito del progetto condomini efficienti. Nel capoluogo lombardo il 70% è in classe g o f
Condominio, cinque modifiche alla riforma nel dl destinazione Italia
Con il dl destinazione Italia, il governo ha introdotto delle modifiche alla riforma del condominio entrata in vigore il 18 giugno di quest'anno.
Assicurazione per la casa, ecco le tipologie disponibili sul mercato
Chi vuole proteggere la propria casa oggi ha disposizione una varietà di assicurazioni che si possono dividere in cinque tipologie principali - La polizza basica, che offre una copertura base per l’immobile e i beni solo in caso di alcuni pericoli specifici, visto che si tratta della più e
Un vademecum per risolvere tutti i dubbi su condominio e privacy (scarica pdf)
Tutelare il proprio diritto alla riservatezza e quello dei vicini e allo stesso tempo avere una pacifica vita in comune.
Il condominio è un incubo? non per la maggior parte degli italiani
Si tende spesso a raffigurare la convivenza in condomio come una fonte di liti, problemi e stress. E se i rapporti difficili non mancano, in realtà la maggior parte degli italiani trova nei propri vicini aiuto e cooperazione.
Vivi in un condominio? scopri quanto sei stressato con il test di confedilizia
In occasione della festa del condominio, celebratasi sabato 28 settembre, confedilizia ha elaborato lo stressometro, un test che aiuta a capire quali sono le principali cause di contezioso e di ansia per chi vive in una situazione di semi-coabitazione.
Condominio, successione e affitti: torna la mediazione obbligatoria
Da sabato 21 settembre è tornata la mediazione obbligatoria per le liti condominiali, le controversie relative agli affitti o alla successione.