Cauzione affitto casa, quando può essere trattenuta dal proprietario
Nel momento in cui si prende in affitto una casa si versa una cauzione, richiesta dal proprietario al fine di ricevere una garanzia per le obbligazioni assunte in un contratto di locazione. Ma in quali casi il deposito cauzionale può essere trattenuto e non restituito? Andiamo a scoprirlo
Disdetta del contratto di locazione da parte del locatore prima della scadenza, come e perché
La legge 481/1998 permette al proprietario dell’immobile concesso in locazione di provvedere alla disdetta del contratto prima della scadenza. Ma ci devono essere delle ragioni ben precise. Vediamo quali e in che modo è possibile
Locazione turistica, obbligatoria la comunicazione in Questura
Con l'approvazione del decreto sicurezza, diventa obbligatoria la comunicazione in Questura, entro le 24h successive all'arrivo, delle generalità delle persone che si alloggiano negli appartamenti affittati per brevi periodi
Fiaip al governo: “Si estenda la flat tax a tutte le tipologie contrattuali della locazione”
La Fiaip ha chiesto al governo l’estesione della flat tax a tutte le tipologie contrattuali della locazione. Il presidente Gian Battista Baccarini ha affermato: “Lo stesso Mef ha dichiarato che la flat tax sulle locazioni fino ad ora ha aumentato il gettito per l’erario, non comprendiamo il motivo della mancata estensione a tutte le tipologie contrattuali”
Il locatario del leasing non è un condomino
Il locatario del leasing non può richiedere all’autorità giudiziaria l’annullamento delle delibere assembleari. Come stabilito dall’articolo 1137 del Codice civile, tale possibilità spetta solo ai condòmini, assenti, presenti o dissenzienti che siano. Questo principio di diritto è stato espresso dalla Cassazione con l’ordinanza 27162/2018
Contratto di locazione a canone concordato 2018, i vantaggi e cosa sapere per la stipula
Il contratto di locazione a canone concordato prevede un canone prestabilito secondo importi concordati dalle organizzazioni rappresentative delle parti ed è valido solo se stipulato attraverso l’apposito modello. Si tratta di una formula vantaggiosa? E per chi? Lo ha spiegato a idealista/news Rosa Cioffi, project manager di Milano Abitare
Affitti residenziali a Milano, il canone concordato non decolla
Milano capofila nel condurre le grandi città fuori dalla crisi: crescono i prezzi e i canoni di locazione grazie anche agli interventi di riqualificazione nelle periferie. Il contratto di locazione preferito resta il canone concordato. Fabiana Megliola e Piero Terranova commentano gli ultimi dati Tecnocasa per idealista/news
Il deposito cauzionale e la caparra nel contratto di affitto
Il deposito cauzionale, o cauzione, e la caparra sono due elementi importanti del contratto di affitto. I nostri collaboratori di condominioweb ci spiegano cosa sono e quali sono le loro differenze
Cedolare secca per le locazioni commerciali in arrivo con la nuova manovra
Dopo le continue richieste degli ultimi anni, provenienti dalle associazioni di categoria, il governo ha deciso di inserire nella prossima manovra di bilancio la più volte annunciata cedolare secca sulle locazioni commerciali. A renderlo noto è stato il sottosegretario all'economia e alle finanze Massimo Bitonci
Cedolare secca per locazione a uso ufficio, è possibile?
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito un aspetto della cedolare secca, spiegando l’ambito di applicazione del regime di tassazione sostitutivo e cosa accade nel caso di contratti di locazione di immobili accatastati come abitativi, ma locati per uso ufficio o promiscuo. Vediamo quanto specificato
Immobili locati, via libera all’ecobonus
Con la sentenza n.73/2018, la sezione prima della Ctp di Sondrio ha stabilito che la detrazione operata in relazione a spese di riqualificazione energetica per lavori eseguiti su immobili che costituiscono l’oggetto stesso dell’attività, ovvero destinati alla locazione, è legittima. Vediamo il caso nello specifico
Locazioni brevi, entro quando vanno comunicati i dati del contratto all'Agenzia delle Entrate
Gli esperti di Fisco Oggi hanno chiarito entro quale termine debbano essere inviati i dati relativi ai contratti di locazione breve che si riferiscono al 2017. Il termine ultimo è il 20 agosto 2018, ma solo per i contratti conclusi lo scorso anno.
Contratti di locazione, al via l'autotutela online per gli avvisi di liquidazione
Un nuovo servizio per il cittadino per richiedere il riesame di un avviso di liquidazione relativo a un contratto di locazione. E' quello messo a punto dall'Agenzia delle Entrate e disponibile ora su tutto il territorio nazionale. Si chiama Civis Instanze Autotutela locazioni e permette di chiedere via web all'ufficio responsabile di "ricontrollare" l'esame nel caso in cui si ritenga vi sia un errore.
Ravvedimento operoso cedolare secca: come rimediare agli errori nell'acconto
Oggi lunedì 2 luglio è il termine ultimo per il versamento dell'acconto 2018 della cedolare sugli affitti. Ma cosa succede nel caso in cui si commettano degli errori nel versamento? Il Fisco mette a disposizione del contribuente distratto vari strumenti, il più noto è il ravvedimento operoso, ma esiste anche la cosiddetta "rimessione in bonis"
Cedolare secca 2018 e durata contratto, cosa dice l'Agenzia delle Entrate
Il regime della cosiddetta cedolare secca consente di versare un’imposta sostitutiva dell’Irpef e delle addizionali. Per i contratti sotto cedolare secca, inoltre, non si deve pagare l’imposta di registro e l’imposta di bollo né al momento della registrazione del contratto, né alla risoluzione o in caso di proroga. Ma quanto dura l’opzione?
Andamento mercato locazioni immobiliari, cosa è successo dal 2007 al 2017
L’Ufficio Studi del Gruppo Tecnocasa ha analizzato il trend delle locazioni residenziali dal 2007 al 2017. Cosa è successo nell’arco di dieci anni? Come sono cambiati i canoni? E qual è stato l’andamento nelle principali città per quanto riguarda, in particolare, bilocali e trilocali? Vediamo quanto emerso
Affitti Milano, boom delle richieste e canoni ancora in aumento
Mercato delle locazioni vivace a Milano, dove le richieste sono schizzate dell’84,7% nell’ultimo anno, stando ai dati del marketplace immobiliare idealista. Sul fronte dei prezzi si è registrata una variazione positiva del 3,9%.
Risoluzione contratto di locazione, è necessaria la registrazione
La risoluzione del contratto di locazione deve essere registrata. In caso contrario, si rischiano conseguenze a livello fiscale. Come accaduto a un contribuente che è stato condannato dalla Ctp di Milano (sentenza 1467/3/2018) a pagare l’imposta di registro anche per le mensilità in cui l’immobile era stato riconsegnato dall’inquilino
Diritto di abitazione, cos'è e qual è la differenza con usufrutto e locazione
Il diritto di abitazione consiste nella facoltà di vivere, a tempo determinato, in un immobile di proprietà altrui. Il titolare di tale diritto può occupare e utilizzare l’abitazione per le proprie esigenze e quelle della sua famiglia
Contratti d'affitto: le varie tipologie e i rispettivi vantaggi
In caso di locazione è possibile optare per diverse tipologie di contratto. Per capire qual è la più indicata, è opportuno innanzitutto riflettere su quali sono le esigenze del caso. Vediamo le differenti opzioni per quanto riguarda l’uso abitativo
La mappa della cedolare secca nelle regioni italiane
Secondo gli ultimi dati delle Finanze relativi alla dichiarazione dei redditi 2017, l'imposta alternativa per gli affitti, la famosa "cedolare secca", lo scorso anno ha registrato un forte incremento, +14,9%, rispetto al 2016. Guardando la mappa della "tassa piatta" nelle diverse regioni italiane vediamo che la crescita maggiore interessa le regioni meridionali, anche se l'utilizzo è più alto al Nord
Costo di registrazione di un contratto di locazione: chi, quanto e come deve pagare
Un contratto di locazione comporta dei doveri e ha dei costi. Ecco nel dettaglio cosa si deve fare una volta apposta la firma e quali sono le spese da affrontare
Acquisto casa, contratto affitto e mutui: le spese che finiscono nel mirino del Fisco
Ci sono spese che fanno scattare il redditometro e gli accertamenti fiscali. Tra queste anche gli esborsi per l’acquisto della casa, il contratto di affitto e la rata del mutuo
La cessione di un contratto di locazione deve essere registrata?
La cessione senza corrispettivo di un contratto di affitto non soggetto alla cedolare secca, deve essere registrata? A chiarirlo è l'Agenzia delle Entrate nella sua testata online FiscoOggi.
Cessione del contratto di locazione, come funziona
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito cosa accade in caso di cessione senza corrispettivo di un contratto di locazione non assoggettato a cedolare secca. In particolare, ha spiegato se debba essere registrata o meno. Ecco quanto precisato