Perché il bidet è obbligatorio per legge e come avere un bagno a norma

Nel panorama dell'architettura d'interni e della normativa edilizia europea, l'Italia occupa una posizione peculiare per quanto riguarda le dotazioni minime degli ambienti di servizio. Il riferimento normativo è il D.M. 5 luglio 1975, che impone la presenza di sanitari minimi (lavabo, wc, bidet e doccia/vasca) per garantire i requisiti di agibilità. Mentre il bagno principale deve rispettare rigorosamente questo elenco, i bagni secondari possono essere realizzati senza il bidet. In questo contesto, in Italia il bidet è pertanto obbligatorio per legge in almeno un bagno di ogni abitazione. 

Dove è obbligatorio il bidet

La normativa vigente distingue chiaramente tra la dotazione minima necessaria per rendere una casa abitabile e le possibilità di personalizzazione all'interno dei locali aggiuntivi. In una residenza standard, l'obbligo si applica prioritariamente al bagno principale, corrispondente a quello che viene identificato nel progetto depositato in Comune come il servizio primario a supporto della zona notte o dell'intera unità. 

In questo ambiente, l'assenza del sanitario comporterebbe il mancato rilascio del certificato di agibilità, rendendo l'immobile tecnicamente non conforme agli standard nazionali igienico-sanitari. Tuttavia, la flessibilità aumenta quando si parla di secondi o terzi servizi. Se l'abitazione dispone già di un locale che rispetta integralmente il Decreto Ministeriale 5 luglio 1975, i restanti ambienti possono essere progettati con configurazioni ridotte. 

Per esempio, è frequente la realizzazione di un bagno comunicante con la camera da letto, concepito come "en-suite", laddove - per ragioni di spazio o preferenza estetica - si decida di installare solo WC e lavabo, o magari una doccia supplementare. In questo caso specifico, la legge non impone la duplicazione del sanitario, purché sia garantita la sua presenza in un altro punto della casa facilmente accessibile.

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Legge sul bidet del 1975: requisiti per monolocali e micro-abitazioni

Un caso particolare riguarda le unità abitative di dimensioni ridotte, come i monolocali. Anche in queste circostanze, la regola generale non decade. Esistono però delle eccezioni a livello locale: alcuni regolamenti edilizi comunali permettono l'omissione del componente igienico a patto che vengano adottate tecnologie integrate.

Si parla spesso di soluzioni alternative del bagno senza bidet che prevedono, per esempio, l'installazione di un vaso sanitario con funzione di lavaggio incorporata, comunemente noto come "washlet". Generalmente, i tecnici comunali accettano tale dispositivo poiché assolve alla funzione igienica richiesta dal decreto ministeriale, pur occupando lo spazio di un solo sanitario.

Vendere casa senza bidet: conformità per compravendite e affitti

Quando si decide di affittare una casa senza il bidet, è necessario prestare molta attenzione alla regolarità urbanistica. Se l'immobile è stato edificato dopo il 1975 e non presenta il sanitario nel suo unico bagno, il contratto di locazione potrebbe essere oggetto di contestazione qualora l'inquilino riscontrasse la mancanza dei requisiti di abitabilità. 

Allo stesso modo, nel momento in cui si intenda vendere la casa senza il bidet, il perito della banca o il tecnico incaricato della relazione di regolarità edilizia potrebbe segnalare la difformità rispetto al progetto originario o alla norma nazionale, obbligando il venditore a un ripristino o a una sanatoria.

Da quando è obbligatorio il bidet in Italia

La data spartiacque per l'impiantistica sanitaria italiana è il 5 luglio 1975. In precedenza, la regolamentazione era affidata a norme locali frammentate e ai regolamenti d'igiene comunali, che non sempre erano così stringenti sulla specifica presenza di ogni singolo sanitario. 

Con l'introduzione della legge del 1975 che impone il bidet in tutte le case, ufficialmente nota come Decreto del Ministero della Sanità, lo Stato ha voluto uniformare i requisiti minimi di superficie e di dotazione per garantire la salute pubblica e il benessere dei cittadini all'interno delle mura domestiche.

Il decreto stabilisce con precisione millimetrica non solo quali apparecchi debbano essere presenti, ma anche le caratteristiche degli ambienti che li ospitano. Innanzitutto, è richiesto che il bagno sia dotato di una finestra per il ricambio naturale dell'aria, a meno che non si tratti di un bagno cieco dotato di aspirazione meccanica a norma. Inoltre, la superficie minima per il bagno principale deve permettere il movimento agevole e il rispetto delle distanze tra i sanitari.

Quando scatta l'obbligatorietà del bidet

La mancanza del sanitario obbligatorio può bloccare una pratica amministrativa. Va specificato che, per gli immobili costruiti precedentemente al 1975, vale il principio del "legittimo stato". In altre parole, se il bagno è rimasto nello stato originale e non è mai stato oggetto di interventi edilizi, non vi è l'obbligo retroattivo di adeguamento. 

Tuttavia, al primo lavoro di manutenzione straordinaria, il proprietario è tenuto a portare l'ambiente a norma secondo le direttive vigenti. Attualmente, i controlli sul rispetto della norma avvengono principalmente durante le fasi più importanti della vita di un immobile, ovvero: 

• al rilascio della fine dei lavori e della segnalazione certificata di agibilità;
• alla presentazione di una CILA o SCIA per lavori di ristrutturazione interna;
• al sopralluogo per la stipula di un mutuo ipotecario;
• alla verifica dell'ufficio d'igiene in caso di esposti o denunce;
• al cambio di destinazione d'uso da ufficio a residenziale;
• al controllo della conformità degli impianti idrico-sanitari.

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Perché il bidet è obbligatorio solo in Italia

Il confronto con l'estero è spesso motivo di dibattito. Mentre in molti Paesi anglosassoni o del Nord Europa è considerato un oggetto superfluo, il bidet esiste in Italia in quanto parte integrante della cultura del benessere. Ma perché in Italia il bidet è diventato addirittura obbligatorio? 

La ragione principale risiede nella circostanza che la legislazione italiana sia storicamente più attenta ai dettagli legati alla sanità e consideri l'igiene con acqua corrente più efficace rispetto al semplice utilizzo di carta. Il dettato normativo garantisce che ogni cittadino abbia accesso a standard di pulizia elevati. 

Anche nelle strutture ricettive, come negli hotel, il bidet è da considerarsi obbligatorio in quanto segue logiche simili. Infatti, sebbene le stelle di una struttura dipendano anche da questo accessorio, le norme sanitarie regionali spesso ne impongono la presenza almeno nelle camere accessibili. 

La tabella seguente illustra le differenze di conformità e il dettaglio dei requisiti tecnici tra le diverse tipologie di immobili e la loro gestione burocratica.