E' possibile affittare una stanza del proprio appartamento? Ecco le regole da rispettare
In epoca di sharing economy – e con la necessità di rendere un po’ più sostanzioso il proprio conto corrente – sono sempre di più le persone che decidono di affittare la stanza libera all’interno della propria casa. E lo fanno in autonomia oppure affidandosi a piattaforme specializzate. Un trend che ha sollevato numerose polemiche e che ha spinto molti a domandarsi se si tratti di una pratica del tutto legale
Condominio, 10 risposte ai quesiti più caldi. Dall’amministratore ai contabilizzatori di calore
Amministratore, contabilizzatori di calore, assemblea, spese sono stati tra gli argomenti più trattati nel corso di “Condominio Day”, la giornata organizzata dal Quotidiano Condominio del Sole 24 Ore per rispondere alle domande di lettori, professionisti e condòmini, rivolte agli esperti messi a disposizione. Vediamo 10 quesiti e risposte
Affitti in nero, arrivano le lettere delle Entrate
Riflettori puntati su chi in passato ha percepito redditi da locazione in nero. L’Agenzia delle Entrate sta inviando 60mila lettere ai contribuenti persone fisiche che nell’anno 2012 hanno percepito e non dichiarato, o dichiarato parzialmente, redditi di fabbricati derivanti da contratti di locazioni di immobili, compresi quelli per i quali è stato scelto il regime della cedolare secca
Confedilizia, otto interventi per il mercato immobiliare da inserire nella legge di bilancio
Abbastanza bene, ma non benissimo. Si potrebbe riassumere così il giudizio di Confedilizia sulla manovra economica 2017. Le misure per la casa inserite nel provvedimento sono positive, ma non sono sufficienti. In particolare, l’associazione della proprietà immobiliare sottolinea la necessità di intervenire sulla fiscalità immobiliare, soprattutto in un contesto in cui la pressione fiscale sul mattone è di 50,8 miliardi di euro. E lo fa avanzando in merito alcune chiare, precise e urgenti proposte. Vediamole
Luce, rimborso automatico nella prima bolletta utile
Avverrà in maniera automatica nella prima bolletta utile il rimborso degli importi non dovuti dell'elettricità.
idealista, canoni di locazione in ritirata nel terzo trimestre (-1,3%)
I canoni di locazione si sono ridotti dell’1,3% nel corso del terzo trimestre del 2016, attestandosi a 8,7 euro mensili. Nonostante il calo dell’ultimo quarter, la crescita è del 5,5% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso.
Agevolazioni casa, cosa succede nei comuni disastrati
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito in che modo è possibile applicare le agevolazioni del “decreto casa” nei comuni per i quali è stato deliberato lo stato di emergenza
Quando i canoni di locazione sono indeducibili
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito quando è possibile detrarre i canoni di locazione in un contratto registrato con la cedolare secca
Immobili, Confedilizia: "Ecco gli interventi più urgenti per la Finanziaria 2017"
Mentre il governo è al lavoro per completare la manovra economica 2017, con l’obiettivo di far luce sul mondo immobiliare, il presidente di Confedilizia, Giorgio Spaziani Testa, ha messo in evidenza quali sono gli interventi più urgenti. Dalla detassazione degli immobili non abitativi locati all’aumento della deduzione per i redditi da locazione
Come abbattere la spesa di casa sfruttando le promozioni dei gestori elettrici
Approfittare degli sconti commerciali dei gestori per abbassare la bolletta energetica è una possibilità in più proposta dal mercato libero dell’energia. La battaglia delle tariffe, infatti, passa anche attraverso extra sconti, premi e promozioni succulente. A conti fatti è possibile risparmiare decine di euro all’anno cogliendo queste opportunità. Vediamo quali sono le più interessanti
Acquisto immobili da locare, il legame tra deduzione e durata del contratto
L’Agenzia delle Entrate ha fatto chiarezza sulla deduzione del prezzo di acquisto delle unità immobiliari residenziali destinate alla locazione in relazione alla durata del contratto
Bollette luce e gas: scendono le tariffe dell’elettricità, ma aumentano quelle del metano
Con la consueta revisione trimestrale, l’Autorità dell’energia ha stabilito che dal primo ottobre la bolletta elettrica cala dell’1,1%, mentre quella del gas aumenta dell’1,7%. Nel complesso, la famiglia tipo per energia elettrica e gas nel 2016 spenderà 96 euro in meno rispetto a quanto speso nel 2015
Bonus fiscali casa all’attenzione del governo, cosa cambierà con la legge di Bilancio
“Nella legge di Bilancio ci concentreremo sulla casa. A partire dal rafforzamento del bonus fiscale per la messa in sicurezza contro il rischio sismico”, lo ha affermato il ministro delle Infrastrutture, Graziano Delrio, intervistato dal Corriere della Sera. Aggiungendo: “I bonus saranno resi stabili e ne verranno aggiunti due nuovi”
Certificazione energetica nei contratti di locazione e vendita, tutti gli obblighi da rispettare
La normativa sull'Ape, l'attestato di prestazione energetica, prevede determinati obblighi nel caso di un immobile che venga messo sul mercato per la vendita o la locazione. Vediamo insieme quali sono.
Bollette luce e gas, in Italia le tariffe più alte dell’Ue
Le bollette di luce e gas italiane sono tra le più alte nell’Unione europea. A rivelarlo il confronto realizzato dall’Ufficio studi della Cgia su una serie di tariffe pubbliche applicate in tutta l'Ue
Interessi cauzione affitto, cosa dice la legge
Il padrone di casa deve versare all’inquilino gli interessi maturati sulla cauzione versata all’inizio del contratto di affitto. E’ un obbligo che ha natura imperativa e che le parti non possono derogare. La norma è volta a impedire che la richiesta della cauzione sia solo uno strumento del locatore per procurarsi un ulteriore vantaggio dall’affitto. A ricordarlo la Cassazione con la sentenza n. 16969 dell’11/8/2016
Modello 770 del condominio, le somme da dichiarare
Giovedì 15 settembre scatta il termine ultimo per la presentazione da parte del condominio, in qualità di sostituto di imposta, del modello 770 “semplificato”. L'adempimento riguarda tutti i condominii che nel 2015 abbiano corrisposto somme sulle quali abbiano effettuato ritenute d’acconto
Tari: chi deve pagare, quando e quanto
La Tari è stata istituita per far pagare i costi della gestione della spazzatura. Deve essere corrisposta da chiunque possieda o detenga locali o aree in cui vengono prodotti dei rifiuti. Facendo parte dell’Imposta Unica Comunale, la dichiarazione deve essere presentata entro il 30 giugno dell’anno successivo alla data di inizio del possesso o la detenzione di locali o aree di pertinenza. Riduzioni o eccezioni sul pagamento vengono decise dai singoli Comuni
I possibili interventi sulla casa della legge di Stabilità 2017
E’ ancora presto per parlare degli interventi previsti dalla legge di Stabilità 2017, ma è possibile fare qualche ipotesi su quello che potrebbe riguardare il settore immobiliare. Fermi restando i vincoli di bilancio, le nuove misure potrebbero interessare il recupero delle maggiori imposte versate sui canoni di locazione non incassati e la cedolare secca
Come funziona la detrazione fiscale del 65% per l’adeguamento antisismico
Le spese sostenute per interventi di adozione di misure antisismiche su costruzioni che si trovano in zone sismiche ad alta pericolosità, se adibite ad abitazione principale o ad attività produttive, sono detraibili fino al 31 dicembre 2016. L’ammontare massimo ammesso in detrazione non può superare l’importo di 96.000 euro
Terremoto, Confedilizia: "Sì a incentivi a tutela del patrimonio edilizio"
All'indomani del tragico terremoto che ha colpito il Centro Italia e che ha causato la completa distruzione di molte abitazioni e strutture, Confedilizia interviene nel dibattito e propone incentivi a tutela del patrimonio edilizio
Ecobonus 65% ai condomini, in cosa consiste il piano Delrio-Morando
Il governo sembra aver accolto la proposta dell’Agenzia nazionale per le nuove tecnologie, l’energia e lo sviluppo economico sostenibile (Enea): estendere ai grandi condomini l’ecobonus del 65% già in vigore per le riqualificazioni energetiche. Un intervento da inserire nella prossima legge di Stabilità e il cui costo verrebbe anticipato da un fondo da 4-5 miliardi costituito da Cassa depositi e prestiti insieme a “soggetti privati come banche e operatori di settore”
Edifici crollati nel Centro Italia colpito dal terremoto
Più scosse di terremoto hanno fatto tremare il Centro Italia nella notte. Il sisma è stato avvertito nel Lazio, in Umbria, Marche a Abruzzo
Agevolazioni prima casa, cosa succede in caso di mancato trasferimento della residenza nei 18 mesi
L’Agenzia delle Entrate ha chiarito cosa accade in caso di mancato trasferimento della residenza in un immobile acquistato con le agevolazioni prima casa nei 18 mesi previsti
Tasse immobili: senza Tasi nel 2016 si scende a 49,1 miliardi, ma è il 30% in più rispetto al 2011
Con l’abolizione della Tasi, la tassa sui servizi indivisibili, scende la pressione fiscale sugli immobili, che però rimane ben lontana dai livelli del 2011. Una ricerca del Centro Studi ImpresaLavoro ha rilevato che, dopo il livello record raggiunto nel 2015 (52,3 miliardi di euro), il gettito complessivo sulle case in Italia dovrebbe ridursi per quest’anno a 49,1 miliardi, con una flessione quantificabile nel 6,1%