Per alcuni mesi nel nostro paese l'imu si è trasformata nel problema nazionale, con un parossismo inaudito durante la campagna elettorale. Ma qual è davvero il suo impatto sul mattone e sulle tasche degli italiani? uno studio de lavoce.info ci spiega, dati alla mano, tutta la verità sull'imposta più odiata dagli italiani
Per prima cosa, di cosa si tratta: non vi sono dubbi, l'imu è una patrimoniale immobiliare, soprattutto nella sua applicazione voluta dal governo monti per risanare i conti pubblici
Prima casa
Il governo letta, su pressione del pdl, che sul tema ci aveva messo la faccia, ha sospeso per il momento l'imu sulla prima abitazione. Eppure non è su questa tipologia che l'imposta aveva creato i maggiori aggravi per le famiglie
Vediamo infatti come, rispetto alla vecchia ici, l'aliquota media con l'imu si sia persino abbassata. La differenza sta nelle esenzioni, che in passato erano per reddito (con franchigia di 103,29 euro) e l'anno scorso furono legate ai figli a carico. Può sembrare un principio ingiusto, soprattutto per gli anziani con redditi bassi, ma considerando l'ingiustizia del catasto italiano era un tentativo di redistribuzione basato su chi affronta maggiori spese legate alla cura dei figli
Si può dire, d'altro canto, che l'ici prima casa era stata abolita e quindi il paragone non regge, ma è bene ricordare che l'abolizione era durata tre anni, con la rovina dei bilanci di molti comuni costretti a ridurre servizi e prestazioni
Seconde case affitattate
La vera ingiustizia dell'imu è semmai un'altra. Colpendo duramente le seconde abitazioni crea dei paradossi nel mercato dell'affitto. Mentre l'ici distingueva infatti una seconda casa vuota da una una affittata, garantendo dei rendimenti accettabili, il governo monti invitò i comuni a modulare le aliquote in tal senso, ma di fatto facendogli la vita impossibile
Salvo poche eccezioni, infatti, che riguardano per lo più gli affitti a canone concordato, i sindaci italiani, oberati di debiti e sempre con meno risorse, hanno spinto le aliquote imu sulle seconde abitazioni alle stelle, senza distinzione tra occupate e vuote
Ad ogni modo, come vediamo nei dati qui di seguito, questo peggioramento del rendimento per i proprietari di seconde abitazioni locate è stato ampiamente controbilanciato dagli effetti della cedolare secca, che introduce un'aliquota unica sui redditi da locazione
Il mercato degli affitti
La contemporanea crisi delle compravendite e l'inasprimento dell'imu sulle seconde abitazioni ha prodotto un fenomeno inatteso: sono aumentate sia la domanda che l'offerta di abitazioni in locazione. Da un lato infatti molti italiani non possono comprare casa e dall'altro molti altri non riescono a venderla. I primi cercano un'abitazione in affitto e i secondi devono affittare la propria per far fronte all'imu o alla diminuzione dei redditi
Questa nuova "abbondanza" di domanda/offerta ha spinto quindi i canoni verso il basso, con due effetti: sempre più italiani vivono in affitto e a prezzi più bassi. Si tratta della conseguenza principale dell'introduzione dell'imu
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13 Commenti:
Questa nuova "abbondanza" di domanda/offerta ha spinto quindi i canoni verso il basso, con due effetti: sempre più italiani vivono in affitto e a prezzi più bassi. Si tratta della conseguenza principale dell'introduzione dell'imu.
Questa dinamica per chi cerca casa per comprarla o affittarla è una bellissima notizia.
Ma dobbiamo fare molto di più come giustamente aveva previsto il prof. Monti:
Rimodulare le rendite catastali in base ai mq x valori omi e applicare l'imu progressiva sulle case lasciate vuote. Purtroppo con l'esito delle ultime elezioni siamo rimasti a metà del guado ed questo è il vero motivo dell'attuale crisi del mercato immobiliare.
Il vero motivo per cui gli italiani odiano l'imu sulla prima casa è la grande iniquità del catasto : a parità di condizioni ( l'ho verificato nel mio quartiere) ci sono ville accatastate a3 ( appartamento economico) e altre lussuose con parco e piscina con rendita catastale inferiore a una modesta casa a schiera ! e' una vergogna, che lascia capire come il catasto sia popolato di funzionari corrotti e corruttibili. Se io ho pagato di imu prima casa 867 euro per una modesta casa a schiera di 100 mq, mi girano molto che l'arch xxxxx con villone parco e piscina paghi la metà !!!!!!
...sul fatto che gli affitti abbiano avuto un ridimensionamento...sopratutto sul commerciale è effetto della crisi...i signori di sopra devono spiegarmi come mai, chi non riesce ad avere un mutuo per comprarsi la casa (malgrado ora i tassi siano cosi bassi e di fatto le rate molto convenienti) pagando 400/500/600 mese...abbiano di fatto (le stesse tipologie che cercano casa), difficoltà a pagare affitti di 400/500 ecc...o per meglio dire...come mai c'è tutta questa richiesta?...gente che si sposta per lavoro (quale?)...nuove famiglie (quali!?),...ricerca di più spazio (ma se si affittano solo i bilocali ammobiliati...), oppure più semplicemente sono alla ricerca quelli che la casa l'anno persa o per effetto della perdita del lavoro o per che la banca gli ha portato via quella di famiglia...ieri hanno fatto vedere un vecchio documentario inchiesta negli anni '50/60...il rapporto degli italiani con tasse e burocrazia, evasione fiscale, ecc...sembrava di sentire parlare dei giorni nostri...con l'aggravio che qui ora non si muove foglia e il lavoro lo perdi e basta...i vostri "grafici" seppur fatti bene non dicono mai tutta la verità...sono 50 anni che ci prendono per il culo...punto!
Imu, per la gioia dei possessori di case popolari,per la gioia di monti, e la disgrazia di ki ha pensato di comprar casa,
Tutte balle ,gli affitti non sono diminuiti ma aumentati , leggo sui giornali i valori . Un monolocale con water 300 euro al mese . Bilocale con bagno 600 euro al mese . Il mio ex ha affittato l'appartamento , un bilocale molto bello , con garage , ammobiliato a 380 euro al mese , riscaldamento autonomo , ebbene non paga l'affitto . Ci costa più l'avvocato , ma è l'unica strada per buttarlo fuori . Poi andrò io ad abitare per dargli una mano . E poi non si deve lasciare vuoto un appartamento ? altro che l'imu non ha fatto lievitare gli affitti , io consiglierei di dare gli affitti in nero , ma non si può . cerchiamo di dare notizie veritiere a livello nazionale non solo su Roma , Milano e Torino , a noi gente che abita in provincia non gliene frega niente di Roma e Torino e Milano , se si strozzano magari viviamo meglio
È proprio inutile parlare e sentire sempre le stesse cose, purtroppo siamo e saremo sempre comandati da persone che pensano sempre i propri interessi, figuriamoci se questi c............ pensano un pò a chi ha veramente bisogno, come ad esempio chi ha redditi bassi, operai, pensionati che non ce la fanno ad arrivare a fine mese. Ma una cosa è veramente certa, è che il popolo italiano è il popolo più merda che esiste sulla faccia della terra, ma non per niente non riusciamo a reagire difronte a niente, la nostra classe politica ci gioca sempre come vuole e quando vuole e noi rimaniamo sempre inermi su tutto, ci piangiamo addosso, facciamo chiacchiere inutili, ma non riusciamo mai a prendere sul serio le cose e a farci veramente valere per quello che vogliamo. A questo punto voglio solo dar ragione a chi pronunciò quella mitica frase, meglio vivere un giorno da leoni che cent'anni sa pecore, ed io penso che il nostro popolo sia proprio quello che a vivere cent'anni da pecore gli stia proprio bene.
È proprio inutile parlare e sentire sempre le stesse cose, purtroppo siamo e saremo sempre comandati da persone che pensano sempre i propri interessi, figuriamoci se questi c............ pensano un pò a chi ha veramente bisogno, come ad esempio chi ha redditi bassi, operai, pensionati che non ce la fanno ad arrivare a fine mese. Ma una cosa è veramente certa, è che il popolo italiano è il popolo più merda che esiste sulla faccia della terra, ma non per niente non riusciamo a reagire difronte a niente, la nostra classe politica ci gioca sempre come vuole e quando vuole e noi rimaniamo sempre inermi su tutto, ci piangiamo addosso, facciamo chiacchiere inutili, ma non riusciamo mai a prendere sul serio le cose e a farci veramente valere per quello che vogliamo. A questo punto voglio solo dar ragione a chi pronunciò quella mitica frase, meglio vivere un giorno da leoni che cent'anni sa pecore, ed io penso che il nostro popolo sia proprio quello che a vivere cent'anni da pecore gli stia proprio bene.
È proprio inutile parlare e sentire sempre le stesse cose, purtroppo siamo e saremo sempre comandati da persone che pensano sempre i propri interessi, figuriamoci se questi c............ pensano un pò a chi ha veramente bisogno, come ad esempio chi ha redditi bassi, operai, pensionati che non ce la fanno ad arrivare a fine mese. Ma una cosa è veramente certa, è che il popolo italiano è il popolo più merda che esiste sulla faccia della terra, ma non per niente non riusciamo a reagire difronte a niente, la nostra classe politica ci gioca sempre come vuole e quando vuole e noi rimaniamo sempre inermi su tutto, ci piangiamo addosso, facciamo chiacchiere inutili, ma non riusciamo mai a prendere sul serio le cose e a farci veramente valere per quello che vogliamo. A questo punto voglio solo dar ragione a chi pronunciò quella mitica frase, meglio vivere un giorno da leoni che cent'anni sa pecore, ed io penso che il nostro popolo sia proprio quello che a vivere cent'anni da pecore gli stia proprio bene.
L'italiano esiste in quanto ogni attimo della sua vita è volto soltanto al proprio tornaconto personale senza nessun altro scopo, non dico alto o nobile, proprio nessun altro. Chi non ragiona in questi termini è notoriamente fesso e quindi emarginato socialmente (nella società dei furbi). Di conseguenza chi cerca di comportarsi altrimenti o si adegua o va via. Il problema, come per ogni altro organismo parassitario, è che l'ospite (i fessi) stanno venendo sempre meno, o il parassita cambia ospite (vedi chiedere eurobonds) o muore. Il problema che era molto più facile trovare fessi per nascita(che ora vanno via, dove si è meno furbi e più fessi) che fessi da importazione, i quali sono un po meno fessi del previsto e vogliono vender caro il proprio sangue alla zecca che si vuole attaccare.
Quindi, un parassita, si accottenterà sempre di parassatire, anche si trattasse di un cadavere.
La storia lo dimostra, l'Italia è l'unico paese occidentale dove non ci sono state grosse e massive rivoluzioni.
Condivido in pieno il tuo post. Sei grande!
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