Commenti: 0
Tasi, quattro elementi e un esempio pratico per capire come si calcola
GTRES

Il 16 dicembre 2019 scade il termine per il pagamento della seconda rata della Tasi. Per calcolare l'importo esatto da versare, però, sono necessari quattro elementi fondamentali: rendite catastali, aliquote, detrazioni e la percentuale dell'inquilino.
Ecco, nel dettaglio, cosa sono e come vanno analizzate.

Rendita catastale

Si tratta di una voce fondamentale. Per calcolare la base imponibile della Tasi, infatti, si parte proprio dalla rendita catastale che deve essere rivalutata del 5% e si moltipla il risultato per il coefficiente che varia in base al tipo di immobile.

Il coefficiente pari a 160 si riferisce a:

  • fabbricati di gruppo A (abitazioni), esclusa la categoria A/10 (uffici e studi privati);
  • i fabbricati di categoria C/2 (magazzini e locali di deposito);
  • C/6 (stalle, scuderie, rimesse ed autorimesse senza fini di lucro);
  • C/7 (tettoie).

Il coefficiente è pari a 140 per:

  • i fabbricati di categoria B (tra i quali case di cura senza fini di lucro e uffici pubblici);
  • i fabbricati di categoria C/3 (laboratori per arti e mestieri);
  • C/4 (fabbricati e locali per esercizi sportivi senza fini di lucro);
  • C/5 stabilimenti balneari e di acque curative senza fini di lucro.

Per i fabbricati di categoria D/5 (istituti di credito, cambio e assicurazione) e A/10, il coefficiente è 80.

Per i fabbricati di categoria D (D5 esclusi), che vanno dagli opifici alle sale cinematografiche, il coefficiente è 65. Pari a 65 è, invece, per i fabbricati di categoria C/1.

Percentuale inquilino

Per quanto riguarda il caso di immobili in affitto, l'inquilino è tenuto a pagare una percentuale che va dal 10 al 30% dell'imposta Tasi dovuta. Ecco una guida per l'inquilino.

Aliquote e detrazioni

Una volta ottenuta la base imponibile, seguendo i parametri sopra elencati, vanno applicate le aliquote decise dai Comuni. Bisogna sempre fare attenzione alla differenza tra prima e seconda casa o ai casi particolari come quello che riguarda il comodato d'uso.

Calcola la tua Tasi

 


 

 

Vedi i commenti (0) / Commento

per commentare devi effettuare il login con il tuo account

Pubblicità