Imu, tutte le regole per la scadenza 2020 del 16 dicembre
In attesa della scadenza della seconda rata dell'Imu 2020, vediamo cosa c'è da sapere.
- Chi paga Imu - L'imposta municipale deve essere corrisposta dai proprietari di seconde case e di prime case di lusso (A/1, A/8 e A/9). Si considera abitazione principale, la casa utilizzata come dimora abiturale dal possessore e dal proprio nucleo familiare a condizione che vi risiedano anagragicamente. Oltre alla prima casa, sono esenti dal pagamento imu anche i terreni agricoli per imprenditori agricoli e coltivatori diretti e tutti i terreni che si trovano in comuni montani.
- Mesi di riferimento Imu - L'imposta deve essere corrisposta in proporzione ai mesi di possesso nell'anno solare di riferimento e alla quota posseduta. Se ad esempio si è acquisto un immobile ad aprile 2020, le tasse si devono calcolare da aprile a dicembre dell'anno di riferimento. Deve essere considerato per intero il mese in cui il possesso si è protratto per almeno quindici giorni
- Base imponibile Imu - Per quanto riguarda la base imponibile, in entrambi i casi si parte dalla rendita catastale, rivalutata del 5% e moltiplicata per il coefficiente (che varia a seconda della tipologia immobiliare). Ci sono dei casi particolari in cui sono previste agevolazioni, ad esempio la base imponibile è ridotta del 50% per i fabbricati di interesse storico o artistico
- Calcolo Imu- Per il calcolo dell'Imu la data da considerare è il 31 ottobre. Se il Comune ha approvato le aliquote per il 2020 entro quella data allora si applicheranno queste per il calcolo del saldo di dicembre. In caso contrario si applicheranno le aliquote 2019
- Aliquote Imu - L'aliquota di base per l'Imu prima casa di lusso è del 4 per mille, mentre trova applicazione l'aliquota dello 0,76 per cento per gli immobili diversi dall'abitazione principale
- Metodo di pagamento Imu - Imu può essere versata con il bollettino postale o con il modello F24. In quest'ultimo caso, sarà necessario inserire il codice tributo nella sezione "Imu e altri tributi locali"
Calcolo tasi 2014: come funziona e come si paga
Leggi qui le ultimissime news sul pagamento di Tasi e Imu per il 2015. Tutte le novità sulla tasi, la nuova imposta sui servizi indivisibili, che ha debuttato nel 2014. L'imposta è parte integrante della iuc (imposta unica comunale) che è composta anche da una parte patrimoniale (imu) e da una parte relativa ai rifiuti (tari) Calcola la tasi per qualsiasi immobile Servizi indivisibili
La tasi serve a finanziare i servizi indivisibili, cioè quelli offerti dai comuni alla generalità dei cittadini e che riguardano l'illuminazione pubblica, la manutenzione di strade e verde pubblico e vari servizi per la sicurezza. La tasi graverà sia sul possessore che sull'utilizzatore dell'immobile. A seconda del regolamento comunale l'inquilino dovrà versare tra il 10 e il 30 per cento dell'ammontare complessivo della tasi calcolato applicando l'aliquota
Esenzione Imu agricola 2015, i chiarimenti dei comuni
L’Ifel, l’Istituto per la finanza e l’economia locale istituito dall’Associazione nazionale dei comuni italiani (Anci), ha pubblicato una nota sull’esenzione Imu 2015 relativa ai terreni montani e parzialmente montani fornendo utili chiarimenti. Andiamo a scoprirli nel dettaglio
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Il 16 dicembre saranno chiamati a versare il saldo tasi 2014 i proprietari di case che hanno versato la prima rata a giugno o a ottobre. In quei comuni che non hanno deliberato le aliquote entro settembre, i contribuenti dovranno versare l'imposta con l'aliquota base dell'1 per mille. Scopri quali sono le aliquote del tuo comune per il pagamento di dicembre
Modelli precompilati Imu, Tasi e Tari: cosa cambia
Da quest’anno gli enti devono rendere disponibili i modelli precompilati per Imu, Tasi e Tari. L’obiettivo è far sì che per i contribuenti diventi più agevole pagare le tasse senza incorrere in errori. Il caos generato da queste imposte, a causa dei molteplici cambiamenti legislativi, ha reso infatti necessaria una semplificazione
Rettifica del valore di vendita di un immobile, ecco quando è fondata
Con l'ordinanza n. 4141, la Cassazione ha chiarito che la rettifica del valore di vendita di un immobile è legittima se fondata oltre che sulle stime Omi, anche sui valori che si possono desumere dal listino ufficiale di una Borsa immobiliare e sulle risultanze delle indagini finanziarie
Compravendita della casa, la cessione della cucina arredata sconta l'Iva ordinaria
Nella compravendita della casa la cessione della cucina arredata sconta l'Iva ordinaria, sia verso il cliente finale sia al passaggio dal produttore alla società immobiliare. A spiegarlo l'Agenzia delle Entrate con la risoluzione n. 25/E