Superbonus 110, il promissario acquirente ha diritto alle detrazioni?

Il promissario acquirente di un immobile ha diritto ad usufruire delle detrazioni del superbonus 110? A rispondere a questo quesito sono gli esperti dell'Agenzia delle Entrate

Su FiscoOggi, la rivista telematica dell'Agenzia delle Entrate, un lettore, a punto di stipulare un contratto di compromesso per l'acquisto di un appartamento in condominio, ha chiesto se come "promissario acquirente" ha diritto ad usufruire del bonus 110 per i lavori edilizi che inizieranno a breve nell'edificio.

Come ricordano gli esperti del Fisco, il superbonus 110 spetta ai soggetti che possiedono o detengono l’immobile oggetto dell’intervento in base a un titolo idoneo al momento di avvio dei lavori o al momento del sostenimento delle spese, se antecedente il predetto avvio.

Tra i soggetti aventi il diritto di richiedere la detrazione del 110% rientra anche il futuro acquirente immesso nel possesso dell’immobile oggetto degli interventi agevolati. È necessario, tuttavia, che sia stato stipulato e regolarmente registrato un contratto preliminare di vendita dell’immobile.

In tale situazione si ritiene che non sia necessaria l’autorizzazione ad eseguire i lavori da parte del promittente venditore, essendo implicitamente accordata con l’immissione anticipata nel possesso dell’immobile.