L'ingresso di uno dei più importanti istituti bancari nel campo dell'intermediazione immobiliare ha portato ad una vera e propria rivoluzione, non sempre gradita, nel settore. Con la nascita di Intesa Sanpaolo Casa, il gruppo è diventato interlocutore unico per il cliente che vuol comprare casa, cambiando significatamente le regole della mediazione classica. A spiegarlo a idealista news è Stefano Barrese, responsabile sales and marketing dell'istituto di credito.
La banca come intermediatore unico per il consumatore
"Una delle caratteristiche principali di “Intesa Sanpaolo Casa” - dice Stefano Barrese è la circolarità, nel senso che ogni immobile è vendibile da qualsiasi punto della banca e da qualsiasi agente, una cosa che cambia radicalmente le regole rispetto all’intermediazione immobiliare classica. Così la banca diventa un interlocutore unico - ha aggiunto Barrese - nell’acquisto, ma anche nei servizi accessori come la ristrutturazione e infine per le coperture e le tutele sull’immobile acquistato".
Il progetto, come spiega Barrese, è nato dalla volontà di venire incontro alle esigenze dei clienti nel campo dell'intermediazione immobiliare, "perché la Banca è vista come interlocutore di fiducia".
Mutui dedicati ai giovani under 35
Una parte dei mutui concessi da Intesa Sanpaolo è destinata ai giovani. I mututatari, "non hanno bisogno di garanzie accessorie, di una fideiussione, o della garanzia di un parente. Già oggi il 30% dei mutui che eroghiamo è destinato a giovani sotto i 35 anni"
Il progetto Casa Insieme
"Il progetto "Casa Insieme" è destinato alla vendita di immobili che non hanno un mercato, perché a volte non hanno dei "prezzi accessibili". Il meccanismo che abbiamo seguito è quello di creare per questi costruttori e per i clienti che lo vogliono un'offerta che contempla la possibilità di arrivare fino al 100% del loan to value, ma costruttore e banca danno un contributo sulla rata per rendere più semplice la vendita. In questo modo in un colpo solo riusciamo ad agevolare la vendita e non deprimere il mercato immobiliare"
Intesa Sanpaolo, presentato piano iniziative per la casa
Il mattone sta conquistando sempre di più le banche. Questa volta tocca a Intesa Sanpaolo. L’istituto di credito ha infatti lanciato un piano di iniziative integrate per tutte le esigenze dell’acquisto della casa, dalla consulenza e l’intermediazione al finanziamento e prodotti di tutela
Intesa san Paolo trasferirà 113 immobili in un fondo gestito da idea fimit sgr
Il finanziere di origini libanesi a capo della colony capital, tom barrack, ha acquistato le quote di un fondo immobiliare di nuova costituzione che sarà gestito da idea fimit sgr. Si tratta di un fondo in cui il gruppo intesa sanpaolo trasferirà un portafoglio di immobili non strumentali, costituito da 113 proprietà, per una superficie complessiva di circa 115mila m2
Gli investimenti immobiliari in Italia nel 2024
Il primo trimestre del 2024 si chiude con un volume d’investimento ancora contenuto per il commercial real estate italiano, pari a 1,35 miliardi di euro, ma in netto recupero rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente (+27%). Questo risultato, rilevato da CBRE, riflette il consolidamento dei segnali di miglioramento osservati negli ultimi mesi, pur scontando ancora il forte rallentamento di nuove operazioni riscontrato a partire dai primi rialzi dei tassi d’interesse nella
Metro A Roma, in cosa consiste il progetto di riqualificazione e quando termineranno i lavori
La Metro A di Roma è protagonista di una riqualificazione che ha come obiettivo quello di ammodernare l’infrastruttura. Il programma di lavori prevede il restyling delle prime tre stazioni (Spagna, Cipro e Ottaviano), il rinnovamento dei binari e la manutenzione straordinaria degli impianti di traslazione. I cantieri termineranno entro l’8 dicembre 2024, in tempo per il Giubileo
Taglio dei tassi Bce a giugno? Ecco i settori immobiliari che ne beneficeranno
La Bce potrebbe iniziare a tagliare i tassi di interesse da giugno e ci si interroga su quali potrebbero essere le conseguenze di questa decisione di politica monetaria sull’economia. Secondo François Rimeu, Senior Strategist di La Française AM, il settore immobiliare potrebbe essere tra i più influenzati dalla decisione della Bce di interrompere la politica monetaria restrittiva. Ecco quali sono, secondo l’asset manager, i segmenti immobiliari che avranno maggior beneficio dal taglio de
Industria immobiliare, l’innovazione vale oltre 600 miliardi di euro
Nessun settore industriale può restare fermo nel tempo, e quello immobiliare non fa eccezione. Tra le sfide energetiche e ambientali e con le nuove conoscenze in questi ambiti, l’innovazione negli immobili diventa fondamentale. Non solo: Scenari Immobiliari, in collaborazione con Dils, ha calcolato che innovare nell’edilizia potrà generare oltre 600 miliardi di euro in ricchezza entro il 2030. Ecco le principali evidenze del report “Innovare vale”, firmato Scenari Immobiliari e Dils
Mercato immobiliare italiano in buona salute, quali prospettive per il 2024
Compravendite residenziali in contrazione nel 2023, ma i valori restano positivi a doppia cifra rispetto agli ultimi dieci anni nella seconda metà dello scorso anno. E anche nel primo trimestre di quest’anno gli investimenti immobiliari marciano in positivo, segnando un miliardo di euro circa in più rispetto allo stesso periodo dello scorso anno. Sono questi gli ultimi dati dell’Ufficio Studi di Gabetti, che fotografa lo stato del mercato immobiliare italiano degli ultimi mesi.
8 Commenti:
Come monopolizzare il mercato immobiliare, scaricando sui clienti finali i rischi dei costruttori che hanno finanziato e che oggi dovrebbero fallire e li la banca non vuole arrivare ma preferisce piazzare un pò di pezzi poi se proprio non si può si vedrà....
Buon giorno, trovo assurdo che la banca si metta oggi a vendere anche case.
Questa si chiama concorrenza sleale e mancanza di tutela nei confronti degli agenti immobiliari.
Dato che oggi la banca vende telefonini, vende elettrodomestici, vende case sarebbe interessante se pestasse i piedi alla categoria dei notai. Sicuramente NON LO AVREBBERO PERMESSO.
Spero che le vari fiaip, Fima, anama si facciano sentire una volte per tutte perche' le banche non possono sempre fare quello che vogliono.
Il cliente non viene affatto seguito e tutelato dalla banca.
Per la banca sei solo un numero e basta.
Cara Collega, le Associazioni di settore non ci hanno mai tutelato....e noi paghiamo (in tutti i sensi).
. . . Si vedranno sicuramente delle casistiche di concorrenza sleale . . . .
Quindi mi sorge una domanda , quando la banca si propone come " interlocutore unico " offrendo il loro mutui ( non credo proporranno un tasso fisso unicredit ) , la loro assiciurazione , i loro immobili , dei " loro " costruttori , chi tutelerà l'acquirente in modo REALMENTE imparziale , come il codice civile ( ed il buon senso ) impone che abbia il mediatore ?
Comunicare è importante, comunicare correttamente lo è ancora di più! Banche sull'orlo...di una crisi di nervi che trovano soluzioni ottimale per chi vuol comprare casa...benvenuti nel paese delle meraviglie!
...non andranno lontano, il cliente italiano farà la differenza come l'ha fatta in passato con altri "intrusi"...ma è vero che danno 1.500€ al mese per 14 mensilità 30 giorni di ferie etc etc etc? E' la volta buona che si fa un po di pulizia...
Non è vero....prendono degli agenti immobiliari "conosciuti" con tanto di partita IVA.....almeno è quello che mi è stato riferito!
per commentare devi effettuare il login con il tuo account