Quest'anno chi sta restituendo un mutuo a tasso variabile farà un gran Brindisi alla fortuna che gli è toccata in sorte. Grazie alla discesa storica dell'indice euribor, infatti,chi ha acceso un prestito per la casa negli anni d'oro paga oggi meno dell'inflazione: in pratica ci guadagna. Ecco quanto si risparmia
Nel mese di novembre l'indice euribor 3 mesi, il più usato in Italia per calcolare l'importo della rata mensile, ha chiuso infatti allo 0,19%. Quello a 1 mese allo 0,11% e quello a 6 mesi allo 0,34%. Ciò significa che, applicando gli spread che applicavano le banche fino a metà 2011, dell'ordine dell'1,5%, il risultato è clamorosamente al di sotto dell'inflazione
Quanto risparmio?
Quanto maggiore è l'importo del mutuo, tanto più si sentirà la discesa dell'euribor. Tuttavia, ricordiamo, incide in modo determinante la durata e il momento in cui ci si trova, in quanto all'inizio si pagano più interessi e meno capitale. Nei primi anni di restituzione del prestito, quindi, si ha la diminuzione sarà più accentuata, fino ad essere quasi nulla per chi è alla fine
Quindi, i mutui a cui restano meno di dieci anni per essere estinti, sentiranno appena la differenza (tra il 4 e il 5% in meno) mentre il livello massimo di risparmio sarà percepito da chi deve ancora pagare 25 anni di mutuo, che pagherà il 13-14% in meno
Per esempio, in quest'ultimo caso, chi a gennaio pagava una rata di 800 euro, risparmierà a dicembre circa 100 euro. Dato che, con ogni probabilità, gli indici euribor sono previsti ai minimi per tutto il 2013, l'anno prossimo si pagheranno 1.200 euro in meno nell'arco dei 12 mesi
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3 Commenti:
I "fortunati" del mutuo??? articolo ridicolo al limite dell'offesa all'intelligenza....
Sento sempre parlare della discesa di questo euribor ma ogni qualvolta la banca mi manda il riepilogo dell'anno (adesso mi ha mandato quello relativo all'anno 2011) noto che ogni mese è superiore al mese precedente: è passato da un 2, 308 di gennaio 2011 a 2,865 di dicembre 2011. E' possibile!!!
Non riesco a spiegarmelo
Saluti
Salve,
Deve contattare la sua banca , perche impossibile che nn scenda la rata l'euribor è sempre in discesa , personalmente ho un mutuo variabile di 15 anni gia fatto 5 e mi sn rimasti 10, sn partito con 800 euro la rata e ora sto pagando soltanto 440 euro (ho l'euribor 1 mese) saluti
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