Dopo anni di flessioni, il 2015 è stato l'anno della ripresa anche per il mercato dei mutui. A confermarlo è ancora una volta l'Istat, che ha registato un aumento del 23% dei finanziamenti ed altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare.
Nel 2015, il numero complessivo di convenzioni è stato pari a 342.467 a livello nazionale. Gli aumenti più significativi si rilevano al Sud (+29,9%) e nelle Isole (+25,7%). Variazioni sotto la media nazionale, ma comunque molto positive, si osservano nel Nord-ovest (+22,5%), al Centro (21,1%) e nel Nord-est (+20,9%).
Nel IV trimestre 2015 si conferma l'andamento positivo registrato nei primi tre trimestri dell'anno dei mutui, finanziamenti ed altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare. La crescita registrata rispetto al corrispondente trimestre del 2014 è infatti del 29,3%. Il Sud (+37,1%), le Isole (+35,2%) e il Centro (+30,0%) registrano aumenti sopra la media nazionale ma anche il settentrione mette a segno risultati molto positivi: +29,8% nel Nord-ovest e +24,5% nel Nord-est. Nel IV trimestre, gli Archivi delle città metropolitane recuperano con maggiore rapidità (+33,0%) di quelli dei piccoli centri (+27,5%).
L’arco temporale 2006-2013 è stato caratterizzato da una costante e marcata flessione dei mutui, dei finanziamenti ed altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare. Dal 2014 il mercato dei mutui ha registrato segnali di ripresa, chiudendo il 2015 con un recupero particolarmente significativo: il numero indice base sale infatti da 48,1 del 2014 a 59,1
Fondo di garanzia per i mutui prima casa, valido strumento per chi vuol acquistare un'abitazione
Il fondo di garanzia per le giovani coppie continua a confermarsi un valido strumento per chi vuol acquistare casa. Nell'ultimo anno ci sono state richieste per 808 milioni, di cui 531 milioni già erogati o in attesa di essere concessi.
Ipoteca immobiliare Equitalia, la sospensione è possibile
Il giudice tributario può decidere la sospensione dell'ipoteca iscritta sulla prima casa del contribuente moroso. Ad affermarlo è stata l'ordinanza 73/3/2015 della ctp Reggio Emilia, che ha accolto il ricorso presentato dallo stesso contro equitalia. Il dl 69/2913 aveva già limitato la possibilità per l'agenzia di riscossione di eseguire i pignoramenti a pochi casi concreti.
Revoca del mutuo per cambio di lavoro: quando è davvero possibile
Per chi ha ottenuto un finanziamento immobiliare, o si appresta a richiederlo a breve, le modifiche occupazionali non devono essere sottovalutate. Ad esempio, la banca può procedere alla revoca del mutuo per cambio di lavoro? Di norma, il passaggio a una nuova occupazione non è una condizione sufficiente per revocare il finanziamento, a meno che non si verifichino gravi inadempienze nel pagamento delle rate. Diverso è però il caso di chi cambia lavoro prima di richiedere un mutuo: potrebbe e
Mutuo durante periodo di prova: quando è davvero possibile ottenerlo
Anche per chi ha trovato lavoro da poco, la possibilità di lanciarsi in un investimento immobiliare è interessante. Ma è possibile ottenere un mutuo durante il periodo di prova? In linea generale, le banche richiedono una certa stabilità reddituale e lavorativa, affinché il finanziamento possa essere approvato. Un contratto in prova, di conseguenza, rappresenta un profilo di rischio d'insolvenza molto elevato per gli stessi istituti di credito. Tuttavia, in presenza di garanzie solide e di
Mutuo cointestato e detrazione degli interessi, i chiarimenti del Fisco
In caso di mutuo cointestato, a chi spetta la detrazione degli interessi? A fornire chiarimenti in merito è il Fisco, che ha spiegato cosa accade in particolare quando un coniuge è fiscalmente a carico. Si ricorda, che il mutuo cointestato è un finanziamento in cui due o più persone si impegnano a rimborsare il debito contratto con la banca, i cointestatari sono responsabili in solido del pagamento delle rate. A regolarne gli aspetti contrattuali è il D.Lgs 385/1993 (Testo Unico Bancario)
Rifinanziamento mutuo: a cosa serve, come funziona e come ottenerlo
In un contesto economico caratterizzato da necessità in continua evoluzione per le famiglie, rimanere legati a un vecchio finanziamento può essere limitante per molti. Per coloro che cercano condizioni migliori, e necessitano anche di liquidità aggiuntiva, il rifinanziamento del mutuo è un'opzione da valutare: permette di estinguere il debito precedente e di ottenere un nuovo piano di ammortamento, con somme extra di denaro, ad esempio da investire in una ristrutturazione. Diverso dalla surr
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