Mutui

Per i giovani che desiderano acquistare la prima casa la buona notizia è che, accanto alle altre agevolazioni di rito per comprare l’abitazione principale, fino al 30 settembre è valido il Fondo di Garanzia Consap. Tutto molto utile per mitigare l’impennata dei tassi di interesse che continua in scia all’aumento dei tassi Bce. Vediamo quindi quale banca ha il tasso più basso per il mutuo prima casa oggi 6 settembre 2023

Il mercato immobiliare a settembre è sempre in fermento, tanto che per gli esperti di settore è proprio questo il mese migliore per comprare casa. Con il rientro dalle vacanze estive, si assiste ormai da anni a nuove ondate di annunci di immobili, con prezzi spesso anche più vantaggiosi rispetto agli altri periodi dell’anno. Ma quali sono i fattori che determinano una crescita della domanda e dell’offerta proprio a settembre e, ancora, il difficile andamento dei tassi d’interesse quale influenza avrà sulla stagione autunnale 2023?

Nonostante un contesto economico difficile, che risente dei molteplici fattori di incertezza derivanti dal proseguimento del conflitto in Ucraina, dal rialzo dei tassi di interesse e dall’inflazione, le famiglie italiane non hanno smesso di rivolgersi agli istituti di credito per sostenere i propri consumi e gli investimenti sulla casa. Mister Credit, area di Crif specializzata in soluzioni per consumatori, ha stilato una mappa del ricorso a mutui e prestiti in Italia. Ecco cosa ha scoperto

Il Governo italiano starebbe preparando una proposta di legge intesa ad aiutare famiglie e piccole imprese ad avere un sostegno contro l’aumento dei tassi di interesse. Questa proposta però allarma gli investitori internazionali: come riportato da Bloomberg e Reuters, infatti, consisterebbe nel favorire il rimborso di crediti deteriorati (mutui e prestiti) ad un prezzo inferiore al loro valore nominale. Un simile provvedimento turberebbe però il mercato

Mutui a tasso fisso o variabile, quali sono le differenze e quale conviene scegliere? È certamente questa la domanda più frequente fra chi è alla ricerca di un finanziamento vantaggioso, per l’acquisto della prima o della seconda casa.

Quali documenti servono per chiedere un mutuo? È questa la domanda che sarà sicuramente sorta a molti, soprattutto fra coloro che si apprestano a chiedere un finanziamento per la prima volta. E si tratta di un quesito tutt’altro che banale, poiché oltre alla documentazione più ovvia - come quella anagrafica, ad esempio - è necessario produrre anche specifiche certificazioni, sia relative alla propria condizione reddituale che dell’immobile prescelto

Quale mutuo conviene oggi?

Quello della surroga del mutuo è un tema che, almeno negli ultimi tempi, è diventato di stretta attualità.

I tassi dei mutui Usa hanno registrato un balzo in avanti dopo che la Fed ha ventilato l'ipotesi di un'ulteriore stretta della politica monetaria a fronte del rischio inflazionistico e che i rendimenti dei bond del Tesoro americano a 10 anni hanno raggiunto il loro punto massimo da 16 anni a questa

Il mutuo, si sa, è un prestito che ha una durata medio-lunga. Spesso, sono richiesti tanti anni per estinguerlo, specie quando viene attivato per l’acquisto di un immobile. È possibile che, durante questo lasso di tempo, le proprie abitudini di vita cambino e che sopraggiunga la necessità di lasciare l’abitazione per la quale il mutuo si era reso necessario. In questa situazione, coloro che scelgono di optare per la vendita dell’immobile sono numerosi. Vendere casa con mutuo in corso, però, è un argomento complesso perché richiede una conoscenza puntuale della materia affinché la procedura possa andare a buon fine. Scopriamo insieme tutto quello che c’è da sapere per vendere casa con un mutuo in corso

Come un fulmine a ciel sereno, l’ultimo Consiglio dei Ministri ha approvato il prelievo una tantum sugli extraprofitti realizzati dalle banche a causa dell’aumento “anomalo” del costo del denaro. Una misura, nelle intenzioni del governo, che dovrebbe ripristinare una sorta di equità sociale, in quanto il ricavato sarebbe destinato al taglio delle tasse e al sostegno delle famiglie in difficoltà con i mutui. La misura è però controversa, per come è stata annunciata e per i suoi possibili impatti. Cerchiamo di capire insieme ad alcuni esperti come la tassa sugli extraprofitti bancari influenzerà mutui e prestiti ai consumatori

Nell'ultimo Consiglio dei ministri prima della pausa estiva arriva a sorpresa una 'pre-manovra'. A portarla nella seduta di oggi - su sollecitazione della stessa premier - è stato il ministro dell'Economia Giancarlo Giorgetti, anche se a spiegarla in conferenza stampa è stato Matteo Salvini.

Che si tratti di una famiglia o di un giovane lavoratore, decidere se accendere un mutuo per acquistare una casa rappresenta una delle scelte più complesse della vita. Proprio per questo, conoscere tutti i costi del mutuo che interesseranno le spese mensili nel breve e nel lungo termine, è di fondamentale importanza per effettuare una scelta ponderata a seconda della propria situazione specifica

L’aumento dei tassi di interesse stabilito dalla Bce sta avendo un impatto tangibile sulle tasche delle famiglie italiane, tanto che un punto percentuale degli stipendi in Italia sarebbe eroso a causa dei rialzi. Lo rileva un'analisi della Fabi, secondo cui la quota delle rate rispetto al reddito disponibile è passata dal 9,50% del 2019 al 10,55% di marzo scorso e, visti i successivi aumenti del costo del denaro, questa percentuale, è destinata salire. Il report evidenzia anche quali sono le aree geografiche più penalizzate

La Fed ieri ha alzato i tassi di interesse, e la Bce segue a ruota, aumentando il costo del denaro di 25 punti base e portandolo al 4,25%, raggiungendo così livelli che non si vedevano dall'estate del 2008. Tuttavia, l'organismo manterrà "aperte" le possibilità di aumenti o diminuzioni in vista dell'incontro di settembre, monitorando l’andamento dell’inflazione, che a giugno segnava il 5,5 per cento. Quanto aumenteranno ancora i tassi di interesse e quanto costeranno i mutui da adesso in poi? Le risposte di alcuni esperti e le simulazioni di idealista/mutui

Il Mef ha approvato la proposta di Abi, l’Associazione Bancari Italiani, per i tre strumenti che compongono il cosiddetto “Piano salva mutui”, finalizzato a calmierare l’aumento delle rate dei prestiti per acquistare casa. Si tratta di un pacchetto di misure da attuare da parte delle banche per supportare le famiglie in difficoltà con il pagamento dei mutui a tasso variabile, le cui rate si sono impennate non poco come conseguenza dell’aumento dei tassi di interesse. Vediamo le novità sul pacchetto salva mutui

I rialzi dei tassi dei mutui hanno frenato la domanda nel primo semestre, ma l’importo medio rimane stabile con una rata più pesante. Lo evidenzia l’ultimo Barometro Crif, secondo cui la contrazione della domanda risente del fenomeno surroghe. La domanda nei primi sei mesi dell’anno cala del 22,4 per cento, ma la rata sale del 28 per cento rispetto ai minimi di metà 2022, con una rata media che passa da 616 a 865 euro

Mutuo a tasso fisso oppure variabile? Per tutti coloro che decidono di chiedere un finanziamento per l’acquisto di un immobile, lo studio della tipologia di tasso che più si adatta alle proprie esigenze è un passaggio obbligato. Eppure, nel prendere questa decisione, spesso ci si ritrova a sottovalutare un elemento importante: come effettivamente il tasso viene costruito e calcolato. Ad esempio, cosa sono EURIRS ed EURIBOR e come concorrono nella definizione dei mutui?

Con i mutui online è possibile ottenere un finanziamento, senza doversi recare in banca? È questa la domanda che, con sempre più frequenza, molti si pongono nell’approcciarsi all’acquisto di un immobile. D’altronde, i mutui online spesso propongono condizioni più vantaggiose rispetto a quelli tradizionali e la possibilità di poter gestire tutte le pratiche necessarie digitalmente, senza dover fissare appuntamenti presso l’istituto di credito prescelto, potrebbe facilitare di non poco l’operazione

Da giorni il Governo discute sulla possibilità di fermare i rincari dei mutui a tasso variabile introducendo una modalità agevolata di allungamento del periodo di ammortamento per abbassare la rata. Una soluzione che, come quella della surroga da variabile a fisso proposta alcuni mesi fa, è in realtà già prevista dagli istituti di credito, ma che una norma governativa renderebbe più semplice in situazioni particolari. Allungare il periodo di ammortamento significa però aumentare gli interessi da versare alla banca. La domanda quindi è: conviene?

Con i continui aumenti dei tassi Bce, la certezza è che l’epoca dei mutui a tasso vicino allo zero è definitivamente terminata, almeno per questo ciclo economico. Guardando ai futures, quello che si intuisce è che, anche quando gli aumenti dei tassi termineranno, non si trasformeranno in una discesa verso i livelli di due anni fa, ma si assesteranno intorno ad un nuovo equilibrio. Nel frattempo le famiglie che desiderano comprare casa con un mutuo dovranno attrezzarsi per fare fronte alla situazione. Come? idealista/news  ne ha parlato con Roberto Anedda, senior advisor di Nomisma

La Lega ha presentato in Senato una mozione per contrastare il caro mutui.

Il Fondo di Garanzia Consap è stato prorogato al 30 settembre 2023. Lo ha stabilito un emendamento al Decreto PA (DL 51/2023) approvato in commissione Bilancio. La scadenza era stata precedentemente fissata al 30 giugno 2023. L'agevolazione è rivolta in particolare ai giovani, con accesso prioritario al Fondo, che copre fino all'80 per cento della quota capitale del mutuo stipulato per acquistare la prima casa. Ma come funziona e come si accede al fondo di garanzia per la prima casa per i giovani under 36? Ecco tutte le novità

A maggio, il tasso medio sulle nuove operazioni per acquisto di abitazioni è stato pari al 4,24% dal 4,03% del mese precedente. Lo sottolinea il rapporto mensile dell'Abi. A maggio 2022 era all'1,92%.

Chi desidera acquistare una casa con una rata costante, senza avere paura dell'aumento dei tassi di interesse, può farlo con un mutuo a tasso fisso. Questo tipo di contratto, con l'aumento dei tassi Bce, risulta oggi più conveniente rispetto a un mutuo a tasso variabile, rendendolo una opzione che potrebbe rivelarsi quella migliore. Ma quali sono le banche che offrono il migliore mutuo a tasso fisso per comprare casa oggi? Ecco quali sono i tassi e la migliore offerta di mutui a tasso fisso disponibile in banca oggi, 21 giugno 2023