Le spese di condominio devono essere incluse o escluse nel canone di affitto?

Naturalmente devono essere escluse, in primo luogo per non alterare la fiscalità del proprietario
Che si troverebbe a dover pagare su una cifra che non percepisce per intero, in quanto a sua volta dovrebbe girare la somma ricevuta per pagare le spese condominiali, in secondo luogo per correttezza nei confronti dell'inquilino che ha diritto a ricevere o quantomeno visionare gli estratti conto condominiali e poter constatare che la minima percentuale in carico alla proprietà è effettivamente stata detratta da quanto da lui dovuto. Inoltre con la nuova riforma del condominio, la figura dell'inquilino moroso nei confronti delle spese condominiali diventa oggetto di possibile azione dell'amministratore, prima di quella del proprietario che comunque resta in seconda analisi in buona parte corresponsabile.
La soluzione migliore è quella di far pagare si tutto in una medesima rata ma con due causali distinte: es. Rata locazione mese di agosto 2013 e acconto condominio mese di agosto 2013.
Il tutto naturalmente ben specificato sul contratto.
Dalila zoppini agente immobiliare