Salve, ho acquistato un appartamento a dicembre 2007 e adesso voglio metterla in vendita. Volevo sapere se vendo ed acquisto entro un anno un nuovo appartamento posso usufruire dei benefici prima casa? Inoltre dovrei pagare la plusvalenza? Distinti saluti.
Plusvalenza sia che vendiate una prima casa sia che vendiate una seconda casa, per non pagare le imposte sulla plusvalenza dovete: o vendere dopo 5 anni (oltre dicembre 2012) o dimostrare di essere stati residenti nell'immobile per più del 50% del tempo agevolazioni prima casa se vendete una prima casa prima dei 5 anni avete l'obbligo di riacquistare entro 12 mesi un nuovo immobile che, nel caso sussistano i requisiti per l'acquisto della prima casa, vi permetterà nuovamente di fruire delle agevolazioni con in più il risparmio del credito d'imposta. Se vendete la prima casa dopo i 5 anni decade solo l'obbligo del riacquisto ma resta la possibilità di riacquistare una prima casa e di fruire del credito d'imposta qualora l'acquisto venga effettuato nei 12 mesi successivi al rogito di vendita.
Vorrei solo sapere: Se vendo la mia prima casa dopo 6 anni ho capito che non devo pagare la plusvalenza. Ma se vendo la mia seconda casa dopo 6 anni non la pago uguale la plusvalenza oppure si perchè non è prima casa?
Trascorsi 5 anni dall'acquisto, la vendita di qualsiasi immobile appartenente ad un privato non è soggetta a plusvalenza. Questo perchè si considera esaurito l'intento speculativo.
Il termine dei 5 anni è valido per le abitazione e relative pertinenze (a prescindere dal fatto che il proprietario abbia fruito delle agevolazioni prima casa), per gli immobili non abitativi e per i terreni non edificabili.
24 Risposte:
Salve, ho acquistato un appartamento a dicembre 2007 e adesso voglio metterla in vendita. Volevo sapere se vendo ed acquisto entro un anno un nuovo appartamento posso usufruire dei benefici prima casa? Inoltre dovrei pagare la plusvalenza?
Distinti saluti.
Plusvalenza sia che vendiate una prima casa sia che vendiate una seconda casa, per non pagare le imposte sulla plusvalenza dovete: o vendere dopo 5 anni (oltre dicembre 2012) o dimostrare di essere stati residenti nell'immobile per più del 50% del tempo agevolazioni prima casa se vendete una prima casa prima dei 5 anni avete l'obbligo di riacquistare entro 12 mesi un nuovo immobile che, nel caso sussistano i requisiti per l'acquisto della prima casa, vi permetterà nuovamente di fruire delle agevolazioni con in più il risparmio del credito d'imposta. Se vendete la prima casa dopo i 5 anni decade solo l'obbligo del riacquisto ma resta la possibilità di riacquistare una prima casa e di fruire del credito d'imposta qualora l'acquisto venga effettuato nei 12 mesi successivi al rogito di vendita.
Vorrei solo sapere:
Se vendo la mia prima casa dopo 6 anni ho capito che non devo pagare la plusvalenza.
Ma se vendo la mia seconda casa dopo 6 anni non la pago uguale la plusvalenza oppure si perchè non è prima casa?
Trascorsi 5 anni dall'acquisto, la vendita di qualsiasi immobile appartenente ad un privato non è soggetta a plusvalenza. Questo perchè si considera esaurito l'intento speculativo.
Il termine dei 5 anni è valido per le abitazione e relative pertinenze (a prescindere dal fatto che il proprietario abbia fruito delle agevolazioni prima casa), per gli immobili non abitativi e per i terreni non edificabili.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account