Il governo del Regno Unito ha creato la National Housing Bank, una nuova istituzione pubblica dotata di una dotazione di 16 miliardi di sterline (18,35 miliardi di euro al tasso di cambio attuale) e sostenuta dall'agenzia nazionale per l'edilizia abitativa, Homes England, con l'obiettivo di aiutare costruttori e sviluppatori ad aumentare il numero di alloggi sul mercato britannico.
Gli aiuti includono garanzie e finanziamenti per mobilitare 500.000 immobili e 53 miliardi di sterline (60 miliardi di euro) di investimenti privati nei prossimi 10 anni.
Tra gli obiettivi della nuova Banca Nazionale per l'Edilizia Abitativa vi sono la tutela degli operatori del settore immobiliare dagli aumenti di costo previsti a causa del conflitto con l'Iran, nonché il raggiungimento dell'obiettivo di 1,5 milioni di abitazioni che il Primo Ministro laburista Keir Starmer si è impegnato a costruire entro il 2029.
Da parte sua, l'amministratrice delegata di Homes England, Amy Rees, ha dichiarato, secondo quanto riportato dal Financial Times, che un terzo delle case costruite con il supporto di questo nuovo ente finanziario deve essere di edilizia sociale e a prezzi accessibili; ovvero, il 33% del totale.
Reeves ha inoltre affermato che le due istituzioni hanno a disposizione fino a 48 miliardi di sterline , poiché, oltre ai 16 miliardi già annunciati, ci sono altri 27 miliardi di sterline in sovvenzioni per alloggi sociali e a prezzi accessibili e 5 miliardi di sterline per terreni e infrastrutture che Homes England fornirà nel prossimo decennio.
"La National Housing Bank risponde direttamente alle richieste del settore immobiliare, dei sindaci e degli amministratori locali per incrementare i finanziamenti pubblici e privati disponibili per l'edilizia abitativa e la rigenerazione urbana di cui la nostra comunità ha bisogno", ha dichiarato Pat Ritchie, presidente di Homes England, durante l'annuncio della creazione del nuovo istituto.
Il primo accordo raggiunto e annunciato dalla banca è stato con Aviva Capital Partners, la società di gestione degli investimenti della compagnia assicurativa Aviva, con la quale investirà 100 milioni di sterline (quasi 115 milioni di euro) per la costruzione di 3.300 nuove abitazioni.
I primi 300 immobili sorgeranno a Liverpool e Manchester su terreni industriali dismessi, e oltre un terzo di essi sarà destinato al social housing. L'accordo prevede anche miglioramenti allo sviluppo urbano dell'area, come ad esempio la realizzazione di servizi e infrastrutture pubbliche.
L'amministratore delegato della banca, Simon Century, ha dichiarato dopo l'accordo che questa collaborazione con Aviva "rappresenta esattamente il tipo di investimento per cui è stata creata la National Housing Bank. Permetterà di riqualificare terreni industriali e di realizzare alloggi familiari di alta qualità e a prezzi accessibili in affitto in tutto il Regno Unito, a partire da Liverpool e Manchester. Auspichiamo la creazione di ulteriori piattaforme simili per attrarre investimenti da parte di investitori istituzionali e privati nel mercato immobiliare inglese".
Da parte sua, David Epstein, CEO di Aviva Capital Partners, ha sottolineato che questo investimento "fornirà alle famiglie di lavoratori alloggi in affitto stabili e di alta qualità. Questa collaborazione rappresenta un ulteriore modo in cui Aviva investe nel Regno Unito, lavorando a fianco di Homes England per migliorare le economie locali e le comunità nelle città di tutto il Paese".
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