Come riconoscere un acquirente potenziale da un semplice curioso

Lei mi ricorda tanto uno che conoscevo quando si parlava in generis nulla lo interessava ma quandoc'erano di sono di mezzo i soldi allora si alzavano le antenne molti agenti immobiliari dovrebbero prima di ogni cosa saper comprendere chi si ha davanti e con quattro domande ci si può riuscire ma ciò che manca spesso è che non c'è un filo di umanità tutto diventa asettico e marginale uno chiede un monolocale magari in periferia se poi chiede un prezzo al pelo viene subito scartato con la vacqua promessa dell'interessamento o peggio lo inducono a mollare ciò che voglio dire che se si tratterebbe la gente con più sensibilità si farebbero più affari come abbassare il prezzo delle case non alzandole prima e abbassandole dopo ,,, naturalmente molti sono professionali e consapevoli del momento balordo e dei problemi della gente a essi collegati come si capisce la frustrazione di ascoltare molti e poi non vendere nulla,,,, ma qs non dà diritto a esercitare il lavoro in questa maniera per cui il mio consiglio è lavorare meglio a prezzi competitivi magari parlando con il proprietario e far capire la situazione invece di perdere tempo a gonfiare i listini ...................e ora meditate voi gente,,,,,,,,,,,,,,,

A me paiono i consigli di frate indovino
A mio avviso non è possibile vendere una casa in 15 giorni, a meno che non sia della tipologia di cui c'è una stra-grande necessità/richiesta sul mercato, con tutti i preuspposti del caso, valorizzazzione/svalorizzazione, crisi di mercato, ipervalutazioni etc.
La mia esperienza, per es. Di vendita di una casa in Liguria, in un piccolo borgo antico, ci sono voluti 3 anni per "svenderla"
Ho avuto rapporti non con una ma con oltre 10 agenzie dislocate in loco, una peggio dell'altra...
Ora, se io faccio un'inserzione (con foto sufficienti per mostrarla in tutte le sue peculiarità) e dico: "casa del 1200 firmata da architetto, rifiniture pregiate, in piccolo borgo anno 1000, collina/campagna 500 mt livello mare, 20 min. dal mare, vista panoramica, terreno annesso, posti macchina privati su strada, etc." posso venderla come un monolocale?
Chi la visita - dopo aver visionato pure le foto! - dovrebbe, per lo meno, avere una "minima" idea di quello che è messo in vendita.
Invece la maggior parte dei potenziali acquirenti, tentando di fare l' "affare" a tutti i costi, cercano di trasformare in difetto anche ciò che è "pregio":
A) ma è lontana dalla spiaggia, devo prendere la macchina (era scritto e detto...cos'hai da fare? se in vacanza, devi timbrare il cartellino?)
B) non ci sono discheteche, edicole, pizzerie (c'era da ipotizzarlo o no? piccolo borgo antico/campagna... )
C) ci sono animali, ragnetti etc (cosa ti aspetti in campagna? le top model?)
D) non c'è il garage (se ci fosse stato l'avrei scritto o no?)
Per riassumere: per i mediatori la precedenza va alle case "facili" (monolocali, bilocali... tanto la gente usa la casa/vacanza come ripostiglio e per andarci solo a dormire... non importa se sono alveari con pareti sottili che senti il vicino che russa alla notte e devi alzare la voce quando questi tira lo sciacquone!) l'importante che sia vicino al mare
Per gli acquirenti, avere tutte le comodità della città e fare l'affare
Non parliamo poi dei maleducati che prendono gli appuntamenti e manco si sognano di telefonarti in caso di loro impedimento (essì che ci sono i cellulari al giorno d'oggi, i piccioni non si usano più!) e ti tengono inchiodato in casa come se uno non avesse altri impegni nella giornata!
No, c'è pressapochismo da ambo le parti, nessuna volont'à d'impegno, e l'affare della serie "pochi, maledetti e subito!" a questo si aggiunge (o forse ne è la causa?!?) la crisi del mercato del mattone...