Per la maggior parte di chi vive nei condomini la piscina resta un vero miraggio. Conflitti e spese, non solo per la costruzione ma per il mantenimento, bloccano i lavori ancora prima che partano. In realtà bastano poche mosse per rendere il condominio non solo più vivibile con l'estate che avanza, ma anche più ricco
Primo: scegliere un luogo adatto. Solo dopo, ovviamente, aver sottoposto la realizzazione del nuovo impianto all'assemblea condominiale e essersi accertati che la costruzione non sia vietata dal regolamento. Lo spazio deve essere ampio e non deve minacciare nè la sicurezza nè la stabilità dell'edificio e la piscina non deve deturpare l'immagine dello stabile, o alterare il decoro degli spazi comuni, o occupare ad esempio spazi importanti come quello dei box
Costruire una piscina significa innovare: la costruzione di una piscina rientra nell'articolo 1120 c.c. Anche se il codice civile non fornisca una definizione di innovazione, ma è facilmente deducibile dalle pronunce giurisprudenziali. Insomma, la nascita della nuova construzione potrà essere approvata dalla maggioranza dei condomini che rappresentino almeno i due terzi del valore dell'edificio. E se qualcuno è contrario, visto l'art. 1121 c.c, non paga le spese e resta escluso dall'utilizzo del bene comune
Chi paga: le spese vanno ripartite in base all'inderogabile criterio eventualmente previsto dal regolamento condominiale, modificabile solo con l'unanimità dei consensi. Se manca il regolamento, invece, si applica il criterio previsto dall'arti 1123 c.c., secondo cui gli oneri accessori devono essere sopportato da tutti i condomini in rispetto dei millesimi di proprietà
L'uso della piscina: solo i condomini che hanno affrontato le spese possono accedere alla piscina, anche se, è consigliabile scrivere un regolamento che permetta limitazioni di orario o addirittura la creazione di un cancello d'accesso per questioni di sicurezza e igiene. Spetta all'amministratore disciplinare l'uso delle parti comuni e redigere un regolamento del servizio
E gli ospiti? possono accedere alla piscina ospiti estranei? la giurisprudenza diceva che si può fare, in base però, alla quota millesimale di proprietà, ma oggi questa teoria sembra superata: sembra che il diritto di proprietà condominiale permetta l'ingresso senza limitazioni degli estranei invitati. Resta il fatto che l'assemblea condominiale può limitare l'utilizzo della piscina ai soli proprietari
Case prefabbricate chiavi in mano, già pronte da vivere
Una casa prefabbricata è un’abitazione costruita con moduli o componenti prefabbricati, realizzati in fabbrica e poi assemblati direttamente sul terreno. Le case prefabbricate chiavi in mano sono un ulteriore plus, perché vengono consegnate completamente pronte all’uso, senza che il proprietario debba occuparsi di lavori aggiuntivi. Questo approccio permette di affidarsi a professionisti che seguono ogni fase del progetto, dalla progettazione personalizzata fino alla consegna delle chiavi,
Legge di bilancio 2026, UIL: " Risorse insufficienti per fisco, sanità e previdenza"
Nel corso dell'audizione in Senato sulla Legge di Bilancio, il segretario confederale della UIL, Santo Biondo, ha espresso soddisfazione per il riconoscimiento in manovra del valore economico, sociale e politico della contrattazione collettiva. Allo stesso tempo però ha criticado le misure che riguardano fisco, previdenza e sanità, considerandole insufficienti.
La casa prefabbricata che sta rivoluzionando il mercato
Con l'aumento dei prezzi delle case, le case prefabbricate stanno emergendo come un'alternativa economica e pronta all'uso. Pineca ha lanciato un modello con due camere da letto, un soggiorno e una terrazza, consegnato completamente assemblato e al costo di 36.806 euro, offrendo una soluzione rapida, sostenibile e conveniente per chi desidera acquistare una casa senza indebitarsi.
Come vendere casa a Udine velocemente e al miglior prezzo
Quello di Udine è un mercato immobiliare che può regalare molte soddisfazioni, soprattutto se si vuole vendere la propria casa. Per avere successo e ottenere il prezzo che si desidera, però, è necessario conoscere alcune specificità locali, come ad esempio i dati per singolo quartiere, e preparare l’abitazione al meglio, in modo da far colpo a prima vista sui potenziali acquirenti. Ecco, quindi, tutti i consigli per vendere casa a Udine velocemente e al miglior prezzo.
Affitti in frenata a ottobre (-1,3%), ma in aumento del 4,1% in un anno. Scopri i canoni nella tua città
Dopo mesi di rincari, il mercato degli affitti tira il fiato: a ottobre i canoni segnano una nuova battuta d’arresto (-1,3%), proseguendo la tendenza al rallentamento avviata in estate. Lo rileva idealista, portale immobiliare N.1 in Italia, secondo cui l’affitto medio si attesta a 14,6 euro/m², pur restando in crescita del 4,1% rispetto a un anno fa
Regolamento condominiale del costruttore, quali sono le clausole illecite
Il regolamento condominiale redatto dal costruttore è finito sotto la lente d’ingrandimento dei notai. Con lo Studio 37-2025C, il Consiglio Nazionale del Notariato ha analizzato le numerose clausole contenute nei regolamenti contrattuali predisposti dal costruttore dell’edificio in contrasto con le disposizioni inderogabili di legge e ha trattato le complesse problematiche relative alla vincolatività e all’opponibilità di tali regolamenti alla luce della più recente giurisprudenza dell
Come progettare il soppalco perfetto per la propria casa
Per aumentare la superficie abitabile e il valore di un appartamento potrebbe essere una buona idea progettare un soppalco. Questa soluzione permette di ampliare un’unità immobiliare, senza aumentare, allo stesso tempo, il suo volume. La progettazione di un soppalco, però, deve essere effettuata in modo sicuro e, soprattutto, conforme. Prima di iniziare qualsiasi tipo di lavoro, infatti, è necessario valutare gli aspetti tecnici e strutturali. Senza dimenticarsi di quelli normativi
per commentare devi effettuare il login con il tuo account