Commenti: 30

Continua il dibattito sullo stato dell'immobiliare italiano. Dopo i rapporti di teconoborsa, monte dei paschi di Siena  e teconocasa, è stato presentato a Bologna l'atteso studio di nomisma, che si unisce al gruppo dei prudenti

Dall'inizio della crisi, i prezzi in media hanno perso il 5% nominale e i canoni d'affitto il 7%, mentre i valori reali sono tornati ai livelli di circa 5 anni fa. Lo studio di nomisma si basa sulle principali 13 città italiane

I prezzi delle case sono tornati quelli di 5 anni fa (grafico)

Prezzi reali degli immobili : variazioni percentuali (calcolando il 1992=110)

Le compravendite nel residenziale sono cresciute rispetto a inizi 2009 (+4,2%, che corrisponde a 141.770 transazioni nel primo trimestre), ma il livello resta del 30% inferiore al 2007. I tempi di vendita si sono stabilizzati poco al di sopra sopra i 6 mesi


Nomisma registra che gli sconti sui prezzi hanno segnato la prima lieve riduzione, ma si attestano mediamente al 13% per le case, dopo diversi semestri in cui il margine dello sconto sembrava aumentare sempre

Mentre le banche ancora non hanno riattivato pienamente i flussi del credito, aumenta la quota di compravendite di abitazioni con l'utilizzo di capitale proprio, che adesso rappresenta il30% del totale

L'interesse per le case efficienti sotto il profilo energetico è ancora bassa, anche perché i prezzi lievitano notevolmente: la richiesta è limitata al 9-10% del totale nel residenziale
 

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30 Commenti:

19 Luglio 2010, 12:18

Molto bene.

19 Luglio 2010, 12:49

Benissimo direi, -5% del valore nominale, - 13% lo sconto rispetto a quanto chiesto - l'inflazione di 5 anni.....e questi sono i dati ufficiali......figuriamoci come stanno le cose nella realtà.....continuiamo a non comprare e vedrete che si può fare di meglio......

19 Luglio 2010, 17:50

Ho 2 appartamenti in vendita nel centro storico di Roma, piuttosto che abbassare il prezzo preferisco non venderli e aspettare momenti più propizi

Venditori : se potete, fate tutti come me

19 Luglio 2010, 18:56

In reply to by max (not verified)

Caro max questi prezzi se tutto va bene forse li rivedi tra 30 anni

19 Luglio 2010, 20:17

In reply to by max (not verified)

Ciao max, se hai 2 appartamenti nel centro storico di Roma
Posso farteli fruttare bene adibendoli a B/B
Se ti interessa lasciami un contatto

19 Luglio 2010, 20:41

In reply to by max (not verified)

Tranquillo max, goditi pure i tuoi appartamenti al centro, io mi godo la vita!

19 Luglio 2010, 21:28

In reply to by anonimo (not verified)

Gli appartamenti in centro non me li godo, visto che non ci vivo, ma anch'io faccio
Del mio meglio per godermi la vita !

Valentina a settembre ne riparliamo, adesso godiamoci le meritate vacanze

19 Luglio 2010, 21:38

In reply to by max (not verified)

Se hai 2 appartamenti in centro e vivi altrove misà che tu la vita te la godi per davvero altro che chiacchiere!

2 Novembre 2010, 13:29

In reply to by max (not verified)

L'attesa di una è infatti il classico comportamento anche di chi è in un certo senso avido, e quindi non vuole mai perdere e anzi vuole vendere al massimo prezzo.....
Conosco persone che hanno ancora azioni hi-tech ai prezzi del 2000.....
Quando un trend si inverte, sopratutto se decennale, son dolori.....
Se non hai bisogno di soldi puoi attendere, ma perderai in contio capitale, nel medio termine,2 5 anni, mentre nel lungo 10 anni credo che guadagnerai, dipende sempre da quando uno compra e vende....
Ciao.

19 Luglio 2010, 17:59

Gli appartamenti di pregio non scendono di prezzo!
Lo sboom riguarda solo le ciofeche di periferia dove ormai abitano solo
Extracomunitari........

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