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Quanto costa affittare una casa a Milano, Roma e Torino? noi di idealista ogni sei mesi monitoriamo i prezzi dei canoni d'affitto nelle principali città italiane. Nei primi sei mesi dell’anno in corso i canoni d’affitto hanno registrato un andamento altalenante: Milano segna un rialzo del 2,1%, stabile Roma (-0,2%), fa eccezione Torino (-1,2%) che comunque attenua la caduta registrata lo scorso anno

In una situazione di compravendite stagnanti per via dei prezzi elevati e delle banche che erogano mutui con il contagocce, tante famiglie hanno alimentato la domanda di abitazioni in affitto pur se a prezzi ancora troppo elevati, come nei casi di Milano e della capitale

A Milano affittare casa costa più di 6 mesi
Fa (leggi nel dettaglio), con il prezzo medio pari a  14,7 euro/m², segnando un incremento del 5,1% rispetto allo stesso periodo dell’anno scorso
Le migliori performance in fiera–de angeli (9,6%; 15,6 euro/m²) e lorenteggio-bande nere (9,1%; 12,9 euro/m²), dove più ha inciso la variazione delle caratteristiche dell’offerta. Su anche chiesa-rossa gratosoglio (4,9%; 13,1 euro/m²) e navigli-bocconi (2,1%; 16,8 euro/m²)

 

Affitti, indice dei prezzi di idealista a Roma, Milano, Torino


Pressoché stabili, cali nell’ordine dello 0,5%-0,8%, per corvetto-rogoredo (12,1 euro/m²), città studi-lambrate (13,4 euro/m²) e del centro storico - il quartiere più caro con i suoi 21 euro/m² la riduzione dei prezzi diffusa al livello cittadino non ha risparmiato le zone centrali di porta vittoria (-10,8%, 14 euro/m²) e garibaldi-porta Venezia (-3,9%; 16,1 euro/m²)

In periferia cali sensibili per famagosta-barona (-5%; 12,7 euro/m²) e certosa
(-4,1%; 11,8 euro/m²), comasina-bicocca (-2,7%; 11,5 euro/m2), forlanini (-2,4%; 13 euro/m²) e greco turro (-2,1%; 11,7 euro/m²)

Canoni congelati nella capitale dove le quotazioni sono rimaste stabili nell’ultimo semestre

 
A Roma il prezzo dei canoni è Fermo ai 15,3 euro/m², come un anno fa. Nella fascia alta degli affitti cittadini, il centro (22,1 euro/m²) resta nettamente la zona più cara, pur registrando una contrazione rispetto a sei mesi fa del 4,5%

 

Affitti, indice dei prezzi di idealista a Roma, Milano, Torino


I centralissimi quartieri parioli e prati seguono più distanziati, entrambi con 17,9 euro/m²

Nella media dei prezzi cittadini si colloca appio latino (15,6 euro/m²) - dove affittare un trilocale di 80 m² presuppone oggi un esborso di 1.248 euro mensili -, i quartieri monte mario  e aurelio (entrambi a 14,9 euro/m²), quindi monte verde (14,1 euro/m²)

Nella fascia medio-bassa colle aniene-collantino (13,5 euro/m²) ed appia antica (13 euro/m²)

I più economici sono l’eur (12,9 euro/m²), cinecittà (12,6 euro/m²), monte sacro e ostia (12,3 euro/m²), mentre per locazioni al di sotto dei 12 euro/m² bisogna spostarsi oltre il raccordo anulare, nell’area di Roma est dove le locazioni si attestano a 11,1 euro/m², 4,2 euro in meno della media cittadina

A Torino
Il mercato le locazioni registra ancora un segno meno nella prima metà dell’anno con un -1,2% che fissa il prezzo medio dei canoni cittadini a 8 euro/m²
Laddove è stato possibile monitorare l’andamento dei prezzi rispetto ai sei mesi precedenti si sono registrati i progressi lievi dei quartieri centro-crocetta (0,8%; 8,8 euro/m²) e la contrazione di san Paolo-san donato (-2,1%; 7,8 euro/m²)
 

Affitti, indice dei prezzi di idealista a Roma, Milano, Torino

Dall’analisi dei quartieri di Torino questo mese anche il dato di aurora-rebaudengo
(7,6 euro/m²) e delle aree santa rita-lingotto-mirafiori (7,1 euro/m²)
 

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24 Commenti:

30 Luglio 2010, 16:45

Odio i padroni di casa

30 Luglio 2010, 16:50

Per anonimo
Dipende dall'inquilino............

30 Luglio 2010, 17:07

Si ma a Napoli?

30 Luglio 2010, 18:15

Ma su Firenze non ci sono dati?

30 Luglio 2010, 20:17

Credo che una tendenza da monitorare sia l'esodo dalle grandi città per trasferirsi nei paesi viciniori. Sarebbe perciò opportuno conoscere l'andamento dei prezzi in un raggio di 50 km dalle stesse.

30 Luglio 2010, 21:34

A Cagliari e dintorni i proprietari di casa sono degli strozzini!!!! un monolocale di 30 mq a quartu se a €. 450 in nero + spese!!!!! w l'equocanoneeeeeeeee

30 Luglio 2010, 21:42

Tutto e' rapportato al prezzo effettivo delle case: se una casa ha un valore di 250000 euro e' normale che non si possa affittare a meno 700-800 euro al mese, altrimenti chi comprerebbe piu' case?

30 Luglio 2010, 21:48

Cerco da un anno casa, il mutuo mi passano pochi soldi, tutti parlano di crisi....... ma nessuno abbassa il prezzo? ....... sono disperata,,,,

30 Luglio 2010, 22:14

Io abito in un paese sperduto tra i monti in provincia di Bologna e vi assicuro che i prezzi sono lievitati anche qua si parla di case senza riscaldamento o stufe a legna case parechhie non a norma e i prezzi si aggirano sui 400 500e al mese da contare che qui non c e niente se devi fare spes devi fare 15 km per cui devi avere un mezzo e anche quelli costano jn inverno a volte non risci a uscire per giorni a causa neve

30 Luglio 2010, 22:22

Si va bene tutto...no ai fitti in nero perché le tasse si devono pagare. Ma i proprietari devono mantenere certi prezzi se poi c'è una pressione fiscale che sfiora il 42% sugli immobili...ne fanno le spese anche i locatori ma sennò è una rimessa!

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