Affitti in nero, agli inquilini conviene denunciare

Le voci corrono e comincia a circolare la notizia che con le ultime disposizioni sul federalismo fiscale gli inquilini possono trasformarsi in controllori fiscali. E hanno tutto da guadagnarci, dato che potrebero così pagare solo un quinto dell'affitto. Con le norme del governo sulla tassazione dei canoni da locazione e l'introduzione della cedolare secca al 20% gli affitti in nero diventano molto pericolosi

Già avevamo annunciato che chi denuncia l'affitto in nero pagherà un quinto del canone e nessuno lo potrà cacciare. Ecco come avverrà

Se il fisco scopre l'affitto in nero applicherà per prima cosa una multa, che può arrivare anche al 400% della cedolare secca che il proprietario dovrebbe pagare sulla locazione

Automaticamente scatterà un contratto d'affitto di quattro anni, a partire del giorno in cui è avvenuto l'accertamento tributario

Il canone sarà pari ad una cifra compresa tra la metà e un quinto rispetto ai quelli di mercato. Usando i parametri del fisco, il canone di mercato si calcola moltiplicando per otto la rendita catastale

Il contratto d'affitto durerà 4 anni, rinnovabile per altri 4, e se l'inquilino vorrà potrà disdirlo con un preavviso di sei mesi

Se da un lato le disposizioni del governo hanno "allettato" i proprietari con la cedolare secca, che in teoria li beneficia, dall'altro ha pensato che è meglio minacciarli, per essere sicuri che almeno questa volta paghino le tasse sugli affitti. L'inquilino sarà il controllore

C'è tempo fino al 31 dicembre 2010 per registrare i contratti. Poi scatteranno le sanzioni. Con le nuove norme, questo sì, è stata annullata l'imposta di registro