Il grande Censimento immobiliare Realizzato dall'agenzia delle entrate in collaborazione con l'agenzia del territorio, ci offre uno spaccato interessante delle case in Italia. Ma un dato sorprende: 17,5 milioni di immobili non sono occupati dai loro proprietari. Solo un terzo delle case, infatti, viene dichiarato in affitto. E le altre?
L'incrocio tra i dati del fisco e quelli catastali fa emergere un mondo sommerso. Nel 2007 erano 4,5 milioni le unità immobiliari che sfuggivano all'agenzia delle entrate: non risultavano, a effetti fiscali, di nessuno. Nel 2008 questa cifra è drasticamente scesa a 2,8 milioni e l'assedio ai proprietari non dichiarati si fa sempre più stretto
Ma torniamo al dato iniziale. Su 58 milioni di unità immobiliari esistenti, escludendo le abitazioni principali e le relative pertinenze, restano 17,5 milioni di immobili di proprietà di persone fisiche. Di questi, solo il 29% risulta in affitto, ossia poco più di 5 milioni
Restano dunque 12 milioni di immobili senza nessuna destinazione apparente. Calcolando percentuale il peso delle pertinenze e dei fabbricati commerciali, possiamo stimare che di queste 10 milioni sono abitazioni. In teoria, non ci abita nessuno
Possiamo fare delle ipotesi, seguendo le indicazioni dell'agenzia delle entrate. Alcune di queste case appartengono a persone che a livello fiscale hanno un reddito così basso da non fare nemmeno la dichiarazione dei redditi. In questo caso, sarebbero abitazioni principali
In altri casi possono esssere occupate dai figli dei proprietari e non produrre nessun reddito. Un numero considerevole possono essere case vacanza. Ma togliendo togliendo, la prevalenza, si intuisce, è una: Case sfitte o affittate in nero
75 Commenti:
Che costerebbe però lacrime e sangue e la perdita di parte dell'elettorato della classe politica che avesse il coraggio di metterci mano. Infatti, i politici si metteranno un po' da parte, il tanto che basta per far fare il lavoro sporco a draghi in un prossimo governo tecnico! come fecero all'epoca con ciampi!
Sinceramente non capisco. Non credo sia possibile che io ed il mio compagno siamo gli unici in Italia a pagare puntualmente (addebito bancario irrevocabile), un affitto di 1.200 euro mensili piu' 50 di condominio per un appartamento bello, ma pieno di problemi, che il proprietario si guarda bene dal risolvere. Siamo nella stessa casa da piu' di 5 anni. Per avere gli interessi maturati (di legge), sul deposito: per 4 anni alla richiesta telefonica non ci è stata data neanche risposta e per averli abbiamo dovuto scrivere una raccomandata, minacciando il ricorso ad un avvocato.
Piove dal tetto da piu' di 1 anno, abbiamo una parete con la Muffa, ma a tutt'oggi non abbiamo ricevuto nesuna assicurazione su quando saranno effettuati i lavori.
Abbiamo l'acqua non intestata a noi, ma al proprietario, ed in comune con un altro condomino (proprietario anche lui), perchè nessuno di loro vuole spendere per l'installazione di un sottocontatore e per di piu' del pagamento dell'acqua ce ne occupiamo noi (con relativa discussione sui consumi, tutte le volte, con il "condomino" del piano di sotto).
Direte voi, perchè non traslocate? Perchè siamo cinquantenni, commercianti senza busta paga (il che significa che nessuno ha mai voluto farci un mutuo x acquistare una casa) e onesti, come credo tanti altri cittadini in affitto. I traslochi sono traumatici e faticosi e chi ci ripaga di tutti questi disagi vitali? Allora la mia domanda è un'altra: ma i diritti degli affittuari chi li tutela? Dopo aver pagato, dobbiamo anche perdere tempo fra uffici legali e cause che nel migliore dei casi durano anni, con soddisfazione solo degli avvocati? E' vero che chi non paga dovrebbe essere buttato fuori prima, ma chi paga, dovrebbe essere tutelato un po' di piu': sia con affitti piu' equi che con possibilità di rivalsa, nei confronti dei proprietari inadempienti, piu' semplici e veloci (tipo: mi faccio i lavori da sola e mi scalo i soldi dall'affitto, oppure, se sono costretta a traslocare x inadempienze da parte del propretario, come minimo mi paga le spese di trasloco!). Attendo commenti da tutti i proprietari di casa, che si sentono così ingiustamente colpiti e da tutti gli affittuari onesti, che credo in Italia, siano la maggioranza: vessati e senza armi!
@ Anonimo dl post 74
Lo vorrei io un proprietario così fetente!
Gli farei (legalmente!) vedere i sorci verdi!
Dopo qualche mese di "curetta" lo vedrei in ginocchio a chiedermi di fare il bravo.
Non fraintendete: niente di illelgale: le leggi, se le conoscete, perfmettono all'inquilini di fare vedere i sorci verdi ai proprietari che si comportano male.
Intanto comincia per qualche mese a non pagargli l'affitto.
Nemmeno dopo i primi solleciti.
Quando ti fa scrivere dal legale (che si pagherà lui!) pagagli qualcosa ma rimani indietro di due mesi.
Stai tranquillo che prima di portarti intribuale (che ha dei costi) comincerà ad esser più malleabile.
E questo sarebbe solo l'inizio!
1200 euro di affitto???ma dove abiti???? io di affitto prendo 200/250 e sono i prezzi medi del mio paese!! boh! una persona che conosco aveva un problema simile al tuo, ha fatto fare lei il lavoro, l'ha pagato, poi ha mandato una raccomandata al proprietario dicendo che tratteneva dall'affitto la cifra spesa per questi lavori necessari ed urgenti.. Non credo che così possa opporsi, se effettivamente la casa era insalubre. Gli interessi sul deposito, invece, credo siano una miseria.. Quanto di darebbero se fossero su un conto in banca? forse hai speso di più con la raccomandata
Io credo che nonostante le case siano vuote limportante e saper che vie un grosso capitale
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