Noi di idealista monitoriamo ogni mese il numero di annunci che diminuiscono di prezzo, all'interno del nostro database. A febbraio 2011 abbiamo registrato il record assoluto: 3.185 annunci di case presentano in questo momento uno sconto. È il numero più alto che abbiamo mai registrato e la tendenza è in crescita
Lo sconto medio è stato invece del 7,50%, per un importo di 24.109 euro
La città con il numero più alto di sconti, in termini assoluti, è Milano, che aumenta notevolmente rispetto a gennaio (confronta). In termini percentuali invece i migliori affari si fanno a Perugia e Palermo, dove lo sconto medio è stato dell'9,83%%
Clicca sulla provincia per vedere quali annunci sono diminuiti di prezzo
| Città | Nº case con sconto | Sconto % medio | Sconto medio in euro | |
|---|---|---|---|---|
| 1. | Milano | 650 | -6,37 | -22.099,06 |
| 2. | Roma | 558 | -6,08 | -27.560,92 |
| 3. | Torino | 183 | -9,15 | -24.236,67 |
| 4. | Monza-brianza | 104 | -7,58 | -19.446,09 |
| 5. | Napoli | 88 | -8,98 | -32.818,09 |
| 6. | Firenze | 78 | -8,50 | -30.308,72 |
| 7. | Bologna | 69 | -6,44 | -18.005,67 |
| 8. | Venezia | 56 | -6,39 | -20.196,43 |
| 9. | Pavia | 51 | -7,01 | -15.784,31 |
| 10. | Brescia | 49 | -6,74 | -17.126,53 |
| 11. | Bergamo | 46 | -7,93 | -20.830,43 |
| 12. | Padova | 46 | -7,31 | -17.086,96 |
| 13. | Genova | 42 | -7,78 | -23.000,00 |
| 14. | Livorno | 39 | -6,77 | -16.666,67 |
| 15. | Modena | 38 | -6,19 | -12.900,00 |
| 16. | Treviso | 33 | -7,03 | -17.151,52 |
| 17. | Como | 32 | -8,52 | -18.125,00 |
| 18. | Reggio Emilia | 32 | -7,73 | -21.500,00 |
| 19. | Verona | 29 | -7,07 | -15.620,69 |
| 20. | Palermo | 28 | -9,83 | -20.106,82 |
| 21. | Latina | 27 | -9,66 | -31.481,48 |
| 22. | Parma | 26 | -8,88 | -27.500,00 |
| 23. | Perugia | 25 | -9,83 | -29.460,00 |
In un nostro studio, risalente allo scorso settembre, avevamo evidenziato il ristagno la domanda nel segmento da 0 fino a 100.000 euro. La crisi è partita dal "basso", ma colpisce trasversalmente tutti quegli immobili i cui prezzi sono troppo elevati rispetto ai valori della zona, o le cui caratteristiche sono sotto gli standard attesi dall'acquirente
Il trend generale degli ultimi mesi del 2010, confermato dal record di ribassi a febbraio 2011 attesta, che non solo la crisi non è ancora alle spalle, ma che i prezzi debbano ancora scendere per intercettare la timida ripresa della domanda
52 Commenti:
Se si continua così come in tutti i mercati arriverà il la fase del panic selling....anche se l'immobile è immobile per antonomasia.
Il sentiment psicologico fa da padrone sempre e comunque in ogni gesto della nostra vita....e le guerre (guerra del golfo 1990 docet) non aiutano.
Si...non è un gran periodo per speculare.
Ma il mattone resta in parte diverso nel cuore degli italiani rispetto alla borsa.
A che prezzi vorreste comprare voi che incitate alla svendita?
Puoi dare un'indicazione?
Grazie
Volevo scrivere qualcosa, poi ho visto il post 1...sarà per la prossima volta.
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A che prezzi vorreste comprare voi che incitate alla svendita? Puoi dare un'indicazione? bella mossa, Alessandro! vediamo di scavare un pò..
A che prezzi vorreste comprare voi che incitate alla svendita? Puoi dare un'indicazione? -30% dai vostri folli prezzi di vendita è una base di partenza da cui iniziare la trattativa...
Mattonaro, speculatore, folle sono tutti termini che esprimono un concetto, non certo una offesa, mattonaro è chi specula sul mattone richiedendo prezzi folli,che poi ci sia da vergognarsi ad esserlo sono daccordo con la redazione. Non tutti i venditori appartengono a questa categoria, ma mi spiace notare che quasi tutti coloro che vendono si sentono presi di mira da questi aggettivi e si offendono. Avete forse la coscenza sporca?
Niente da fare, questo forum è infrequentabile..sono solo insulti, farneticazioni e colossali bufale...se ne riparlerà quando (e se) sarà moderato. Peccato!
In risposta a: """ a che prezzi vorreste comprare voi che incitate alla svendita? Puoi dare un'indicazione? """ Personalmente non incito alla svendita ma al ragionamento e confronto. A Milano, per case medio/signorili il corretto prezzo/mq. Dovrebbe posizionarsi, a mio avviso, tra 1800-2000 euro in periferia, 2300-2800 in semicentrale, fino a 4000 per il centro.
A Milano, per case medio/signorili il corretto prezzo/mq. Dovrebbe posizionarsi, a mio avviso, tra 1800-2000 euro in periferia, 2300-2800 in semicentrale, fino a 4000 per il centro. Em> ecco un altro morto di fame che vuole comprare coi soldi degli altri. Figliuolo, ce lo vuoi dire in base a quale follia ti si dovrebbe semi-regalare una casa? cosa sei? un semi-comunista? o un semi-pirla?
Semplicemente perchè questo sarà il punto di incontro domanda/offerta con i tassi che via via saliranno e l'accesso al credito richiederà ogni volta stipendi base più alti. In pochi avete capito il tipo di problema , infatti ancora riponete le vostre speranze in luoghi comuni senza fondamento. Il mercato sarà duro con gli illusi , la direzione è quella spagnola .
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