Le statistiche sul mercato immobiliare sono importanti per capire le grandi tendenze. Ma come tutte le medie, anche questi numeri non raccontano le singole esperienze. Ogni compravendita è infatti legata a vari fattori: dove si trova l'abitazione, in che città, in quale quartiere, ma non solo. Anche il profilo di chi vende e chi acquista ha influenza sul prezzo finale e sui tempi di vendita. Per questo noi di idealista abbiamo deciso di raccontarvi delle storie reali di chi ha venduto o comprato casa negli ultimi mesi, perché siamo convinti che il mercato immobiliare sia sempre più locale
Nome: Paolo.s e margherita p.
Città: Torino
Età: entrambi 31
Professione: insegnate lui, commessa lei
Reddito netto: 2.400 euro al mese (totale)
Ho comprato/ho venduto?: venduto
Immobile: appartamento al secondo piano in una palazzina di 3 a san mauro torinese (Torino)
Caratteristiche dell'immobile: seconda mano, in una palazzina degli anni 70, vicino al capolinea di un autobus (40 min. dal centro di Torino). 55 mq: camera, soggiorno, angolo cottura, bagno. Il tipico bilocale per una giovane coppia
Stato dell'immobile: buono, senza necessità di ristrutturazioni nel breve periodo
Caratteristiche della zona : Prima cintura di Torino, sul lato della collina e del fiume. Zona residenziale piuttosto ambita, per la relativa vicinanza dal centro di Torino e la situazione privilegiata a livello di servizi urbani e di zone verdi
Prezzo d'acquisto: 115mila euro
Anno d'acquisto: 2007
Mutuo: 80mila euro a tasso variabile su 20 anni
Anno di vendita: 2011
Prezzo di vendit A: 130mila euro
Differenza: +13% in anni
Motivo della vendita: separazione
Trattativa: nessuna
Tempi di vendita: due settimane
Chi ha comprato: due insegnanti del conservatorio
Con quale scopo : Vivono già nel condominio e cercavano un appartamento attiguo per le lezioni di pianoforte private
Il caso di Paolo e margherita è assai sintomatico. Una giovane coppia che acquista casa con un mutuo e poi vende nel giro di pochi anni perché la loro storia è finita. Già da tempo avevano ricevuto proposte di acquisto da parte dei propri vicini che cercavano un altro appartamento nella stessa palazzina. Nel loro caso vendere stato facilissimo, dato che potevano contare su degli acquirenti con una posizione economica solida e un interesse particolare nei confronti dell'appartamento. Nonostante i due anni di crisi, hanno venduto al +13%. Ecco un tipico caso che spiega come il mercato immobiliare sia davvero locale
Vedi tutte le case in vendita a Torino
Se volete raccontarci la vostra storia, scriveteci a redazione@idealista.it
Spese legali per lo sfratto, quando si possono portare in detrazione
Purtroppo i privati non possono portare in detrazione le spese legali sostenute per lo sfratto. Ma hanno la possibilità di recuperarle dall'inquilino moroso, sempre che quest'ultimo abbia la disponibilità economica per farlo. Il discorso cambia per le aziende che le possono portare tranquillamente in detrazione
Settore turistico, +20 per cento per i finanziamenti ma il settore resta fragile
Il settore turistico italiano conferma segnali di vitalità, ma continua a mostrarsi vulnerabile sotto il profilo della stabilità finanziaria. Secondo l’ultimo Osservatorio CRIF sulle Imprese, nei primi tre mesi del 2025 i finanziamenti concessi alle aziende del comparto sono aumentati del 20,1% rispetto allo stesso periodo del 2024, una crescita nettamente superiore alla media delle società di capitali italiane (+8,6%)
Chi paga per sostituire le chiavi del portone condominiale perse
L'onere di sostituire le chiavi del portone condominiale spetta al soggetto che le ha perse. In caso di un immobile dato in locazione, dunque, la sostituzione spetta all'inquilino, se non le riesce a trovare più; al proprietario, nel caso in cui sia lui il responsabile dello smarrimento. La situazione diventa leggermente più complessa quando è necessario sostituire anche la serratura per motivi di sicurezza
I capoluoghi più economici per affittare casa in Italia
I canoni di locazione delle case in Italia, secondo le ultime rilevazioni di luglio 2025, hanno fatto registrare un aumento dello 4,8%, attestandosi a un valore medio di14,9 euro al metro quadrato (valore più alto mai registrato da idealista, dal 2012, anno della sua prima rilevazione). Gli affitti risultano proibitivi nei mercati delle principali città italiane. Tuttavia, in oltre 50 capoluoghi il prezzo richiesto da chi pubblica un annuncio per immobili in affitto è inferiore a 10 euro
Natura e relax: case rustiche e chalet in buono stato da 50.000 euro
Il mercato immobiliare odierno offre numerose opportunità per acquistare case rustiche, chalet, baite e case di pietra in buono stato e a una cifra accessibile a molti, che parte da 50.000 euro. Si tratta di proprietà che offrono atmosfere autentiche grazie a materiali naturali come legno e pietra. La chiave del successo sta nel riconoscere le diverse tipologie disponibili e nell'arredarle con stile rustico-chic moderno o alpino dopo l'acquisto, così da migliorarle e trasformare semplici abit
Il Bauhaus e la sua influenza sul design architettonico moderno
La sua composizione accademica era completa e comprendeva architettura, belle arti, design industriale, grafica e artigianato, favorendo così la collaborazione tra diverse discipline.
Crescono gli affitti di lusso a livello mondiale, ma con forti differenze regionali
Dopo il rallentamento del 2024, il mercato globale delle locazioni prime segna un ritorno alla crescita. Secondo il Global Prime rental Index di Knight Frank, nel secondo trimestre del 2025 i canoni di affitto nei segmenti top hanno registrato un incremento medio del 3,5% su base annua, segnalando una nuova fase di stabilità. Asia e Stati Uniti guidano la classifica, in Europa spicca la Germania
11 Commenti:
Sono solo stati fortunati ad avere dei vicini di casa interessati all'acquisto, diversamente avrebbero potuto aspettare anche molto tempo per la vendita - è un puro colpo di fortuna!!
.. Il classico "colpo di c..."
Il mio commento non è stato pubblicato: perché? forse perché criticavo le agenzie immobiliari? ma questo dovrebbe essere una ricchezza per il vostro blog. Quando il sottoscritto e molte altre persone hanno avuto molteplici esperienze negative con le summenzionate senza citarle per nome, non può far altro che esprimere un parere negativo. Questo non dovrebbe portare un sito come il vostro,che a parte qualche punto da me non condiviso, mi pare serio e qualificato.io stesso mi sono trovato a farvi pubblicità e a farlo usare anche da altri miei conoscenti. Ora però mi rimane un neo e un grande dubbio: perché non avete pubblicato il mio commento??? saluti Claudio
Nn ho letto il commento di Claudio sulle agenzie immobiliari, ma posso immaginare, e per questo rispondo...si e' vero ci sono degli agenti che nn hanno molta professionalita', e quindi negativizzano l'immagine, ma io faccio un esempio:se una persona mangia male ad un ristorante nn tornera' piu' lè e nn screditera' tutta la categoria. Ci sono agenti immobiliari seri e professionisti, nn sempre ci affidiamo al loro servizio perche' in Italia c'e' la presunzione del far da se'....ma vanno visti come i medici, avvocati o notai, ma in Italia siamo tutti pressapochisti con la mentalita' del risparmio. Ecco la rovina del mercato, nn solo prezzi alti e mutui chiusi, ma agenti immobiliari poco seri e clienti CHE GENERALIZZANO. SALUTI
Vorrei conoscere il commento di Claudio
Immobile identico accessoriato da balcone e cantina , luminoso, in città a Cremona , fermata autobus sottocasa prezzo richiesto 80000 euro , nessun contatto in 3 anni ....che devo fare regalarlo ? accetto consigli , saluti.
Concordo , hanno avuto un colpo di fortuna che capita anche in periodi come questi dove tutto rimane invenduto, riguardo al prezzo poi cominciamo ad aggiungere a 115 mila iniziali i notai le agenzie le tasse ecc ecc e vediamo se alla fine non avevano pagato di piu dei 130 mila a cui hanno venduto...quindi hanno avuto una gran fortuna a vendere a piu o meno gli stessi soldi a cui avevano comprato...chi spera di fare affari con la casa oggigiorno è davvero anacronistico.
Nei prossimi anni ci sarà un assoluto invenduto e un crollo dei prezzi...meglio per noi .
Dove abito io (30 km da Roma) oggi si vende ai prezzi del 1998-99 e chi ha comprato ai tempi dell'euro ha fatto un buco enorme.....
... ritengo l' articolo fine a se stesso, e l' informazione non di qualità. il dato non può esser preso a campione nè in termini di prezzo, nè in termini di tempi di compravendita
Poichè mancano dei dati fondamentali per evidenziare l'eventuale effettivo incremento che sulla base degli elementi descritti non mi sembra esista .
Mancan le imposte pagate in sede di acquisto, le spese di compravendita, l' importo delle rate DEL MUTUO pagate ED I RELATIVI INTERESSI ( IN VALORE ED IN PERCENTUALE ) inoltre da che mondo è mondo le prime persone interessate nelle compravendite sono gli abitanti all' interno del palazzo stesso poichè l' opportunità di trovare soluzioni vicine è più difficile oltre che complessa di conseguenza chi dovesse averla se ne ha le possibilità la coglie al volo senza per questo incidere nella curva statistica dell' incidenza dei tempi di compravendita.
per commentare devi effettuare il login con il tuo account