La casa non perde mai valore. Mito o realtà?

A parte che l'asset immobiliare non lo valuti in 3 anni perché è da incompetenti, specie in fasi economiche come questa, ciò non significa che la casa si rivaluti sempre ecc., dipende sopratutto dal timing. Resta il fatto che la prima casa, quella nella quale si abita, è quasi sempre un investimento "sensato". Sull'OMI stendiamo un velo di pietà in quanto le quotazioni dello stesso sono inaffidabili (in alto e in basso a seconda delle zone) e assolutamente indicative, servono solo al fisco per avere valori di riferimento con i quali fare le contestazioni. IN alcuni casi si avvicinano alle quotazioni medie, ma ogni quotazione "media" è un indicatore, non un valore di riferimento. Ma questa è roba per gente che capisce di stime, quindi questa non è la sede giusta, essendo la sede del qualunquismo immobiliare pro-s.e.o. .

Certo che valutare la tenuta di un mercato a partire da un picco e per un breve periodo più che una analisi è un atto di terorrismo economico, non esiste mercato al mondo che con queste condizioni di rilevazione e anlisi si possa definire stabile

Sono perfettamente d'accordo, si spera in una ripresa del mercato in tempi futuri, dato che non esistono investimenti migliori per adesso.

Che ovvietà! certo che i valori immobiliari, come qualsiasi altro "prodotto", sono inevitabilmente destinati a variare nel tempo. È solo in questo forum che c'è chi vagheggia di utenti che affermano il contrario. Ma trattasi sempre e solo sempre dellla solita trita e ritrita provocazione da sociopatici.

Ps. Immagino che idealista.it sia a corto di "ascolti" visto che si fa resuscitare un tema mummificato dall'usura ma potenzialmente rissoso.

Cari tutti,

Le nostre care case fra 20 / 30 anni a chi le venderemo?
Ai figli che non facciamo più? agli immigrati senza soldi?

Ormai Gianluca rurale è diventato una (triste) leggenda.
Ma apparte questo: osservando le "conversazioni" su idealista trovo peccato che alla fine dei conti si va sempre a finire alla discussione tra i due schieramenti opposti: il venditore che ribadisce che il prezzo delle case è quello che è che lui continua a fare tanti soldi e chi non ce gli ha, non può pensare di comprarla; dall'altra parte sta il compratore che spera in un ulteriore crollo del mercato per pensare di comprare casa a un prezzo bassissimo perchè intanto si sono arricchiti tutti e adesso la devono "palpare". In qualche modo mi sembra che la fiducia tra venditore e compratore non c'é, soprattutto perchè il compratore si sente sempre preso in giro e si parla dei risparmi di una vita e le tasse e le cose ecc, ecc.
Alla fine dei conti credo che un'analisi dettagliata dell'immobile che vai a comprare, calcolando anche quelle "Piccole" cose come zona, qualità della vita, ecc., va fatta. Poi, se il prezzo ti sembra giusto e ce la puoi fare in modo ragionevole lo compri, altrimenti non lo compri. Non credo che sperare in un crollo completo del mercato con la sparizione di tutte le agenzie immobiliari ci posso portare avanti.
Capito questo, si può seguire le notizie e dibattere delle tematiche di cui ci vuol far' partecipe il sito. Altrimenti, forse, non sarebbe male fare un forum all'interno di idealista con il titolo "prezzo giusto delle case" dove sia venditori che compratori si possono scannare...

E' imbarazzante vedere persone anche di una certa cultura e con buona posizione sociale credere ancora nella leggenda popolare "il mattone non cala mai"...... una leggenda ridicola, tramandata nei secoli, che tuttora è incredibilmente radicata nelle menti delle persone. Bastino 2 considerazioni per rimanere sbigottiti di fronte al settore immobiliare. Avete mai provato a chiedere ad un amico anche strettissimo quanto hanno pagato casa? E' una informazione quasi impossibile da ottenere, sparano una cifra dopo qualche tempo questa cifra aumenta. Seconda considerazione, avete mai sentito qualcuno dire che hanno svenduto casa o viceversa l'hanno pagata poco? No nel settore immobiliare entrambi compratore e venditore, sono convinti di avere fatto un incredibile affare, e non dico solo che si ritengono soddisfatti, cosa ovvia se l'affare è andato in porto, ma ritengono quasi sempre entrambi di avere fatto l'affare della vita. In ogni caso i dati parlano da soli, e quando ci sarà finalmente il tonfo atteso del 50%e oltre, forse qualcuno tornerà con i piedi per terra, ma sicuramente non tutti.

Hahahahahaahahahahaaahahahahahah ma dai non puà credere a quello che dici! io mi sciocco!! hahahahahahah