Commenti: 9

Il contesto economico già non era promettente, ma da quando sull'Italia si è abbattuta un'altra tempesta finanziaria che ha portato lo spread alle stelle, con tutto quello che questo rappresenta per i mutui, il mercato immobiliare si è irrigidito utleriormente. Una delle ragioni è certamente la relazione fra la mancanza di liquidità delle banche e la conseguente indisponibilità a fornire prestiti per mutui. Per la fine del 2011, secondo il rapporto nomisma, le compravendite residenziali attese sono 575.165, il livello più esiguo dal 1997. I prezzi invece tengono ancora

Le compravendite immobiliari, dunque, sono in calo del 6% rispetto alle quasi 612 mila dell'anno scorso, ma soprattutto sono ancora molto lontane dei massimi di 845mila del 2008

Non è andata meglio a nel comparto degli uffici, dei negozi e capannoni industriali, dove le compravendite sono Arretrate del 3,6%

Per contro i prezzi degli immobili hanno evidenziato una tenuta, secondo il rapporto di nomisma: nelle 13 principali città i prezzi delle abitazioni sono scesi dello 0,7% nel primo semestre dell'anno, flessione che si prevede più accentuata nel secondo semestre in cui nomisma prevede un calo del 2,2% per le quotazioni

Questo trend, secondo nomisma, non si arresterà presto, anzi, si prevede un'ulteriore contrazione dello 0,8% nel 2012, dello 0,4% del 2013, per arrivare ad un inizio di recupero  dello 0,9% solo nel 2014

Se non arriva qualche buona notizia economica, infatti, un sengale di ripresa o altro che possa ridare fiducia ai mercati, il clima potrebbe migliorare solo nel 2014, riaprendo la possibilità di ricorso al credito e dunque la propensione all'acquisto

Nomisma, il mattone torna al 1997 e migliorerà nel 2014

Vedi i commenti (9) / Commento

9 Commenti:

24 Novembre 2011, 10:42

Beh.. Possiamo dire che il mattone dovrebbe tornare al 2007, poichè ad oggi (almeno a Roma), i prezzi in vetrina risultano ancora incomprensibili ed in bollissima. Che dire, aspettiamo con pazienza in riva al fiume che passino i cadaveri (case,costruttori, agenti immobiliari etc) .

MASSIMILIANO PODESTà
24 Novembre 2011, 10:44

Le mie riflessioni a riguardo buona lettura!

Experto avalado por idealista
25 Novembre 2011, 1:19

A Roma nel '97 cn poco più di 200 milioni compravi una signora casa in zone semi centrali prima periferia, non siamo al 97. Considerando che adesso per quegli stessi appartamenti ci vogliono 300mila euro ergo 600 milioni. Considerando un'inflazione calcolata media del 3% annuo (molto in eccesso vedi qui) dovremo stare con i prezzi delle case maggiorati di un 30/40% ovvero 200 milioni di lire + 80 milioni, ovvero 140mila euro, quindi la metà delle valutazioni attuali, una vita in meno di mutuo se uno ci pensa (+200%)... ma non ci pensa l'italiano mattonaro che ha barattato la sua esistenza per una casa iperinflazionata, a breve il brusco risveglio. Pensateci, +200%, gli stipendi sono aumentati alla stessa maniera? si è rastrellato risparmio di generazioni, e dalla prossima in poi non ci sarà la possibilità di attingere a questo salvaggente. Fate vobis.

25 Novembre 2011, 14:22

Ma chi è il pazzo che scrive questi articoli? nel 99 non nel 97 vendevo il NUOVO a 5milioni di lire al metro quadro in p.za crocetta a Milano ora se vuoi comprare nella stessa zona devi spendere (per un usato) almeno 7.500€ al metro quadro cioè 3 volte tanto quello che costava nel 99 e qui si parla di ritorno ai prezzi del 97? magari! ma se stiamo scherzando va bene se dobbiamo scrivere articoli seri per favore non pubblicate queste castronerie, forse visto che idealista è spagnolo l'articolo si riferisce al mercato iberico, è l'unica spiegazione logica altrimenti l'autore dell'articolo è meglio che scriva su Topolino non su un portale dedicato all'immobiliare

25 Novembre 2011, 14:41

In reply to by Andrea77 (not verified)

Il vostro commento e quello precedente dimostrano che finalmente il cittadino si è svegliato e si rende conto della speculazione operata sui prezzi degli immombili con la
Introduzione dell euro Finitela di prendere in giro e se volete i soldi è ora che ve li sudiate come fanno i lavoratori dipendenti.

25 Novembre 2011, 14:52

Guardatevi il video "l'incubo di un proprietario" prima di criticare i prezzi di vendita, anche perché salvo il 10% di "fortunati" speculatori, la maggior parte si ritrova a voler solo riprendersi i soldi che ha dato, e quindi il 90% dei venditori attuali.

25 Novembre 2011, 16:10

In reply to by anonimo (not verified)

Ma se il proprietario ha comprato dal 2004 al 2007 e magari anche con un bel mutuo, visto che sono passati 4 anni dal picco dei prezzi del 2007 mi dici oggi, dico oggi, chi è in grado di comprargli casa al prezzo che la pagato lui e con il peggioramento delle condizioni economiche e sociali? questa cosa si era sempre detta, salvo far passare per pazzo chi la diceva: chi ha comprato fino al 2007 ora si trova tra le mani un immobile che non vale quanto precedentemente pagato, e mi sembra inutile far passare per vittime i proprietari che vogliono "solamente" riprenderci i soldi che hanno speso. Ma perché, non era magari la maggior parte di loro a sostenere che il mattone è un investimento sicuro al contrario degli investimenti finanziari? e chi ha perso negli investimenti finanziari a chi dovrebbe mollare la patata bollente? allora vedi che è vero che i prezzi alti dgli immobili sono serviti solamente ai costruttori e alle banche per riempirsi le tasche rispettivamente di denaro e di mutui? e la cosa più ridicola è continuare a vedere pubblicati su questo sito degli studi in cui qualche scienziato conoscerebbe la ricetta per far ripartire il mercato. La sanno pure i sassi: mettere tutti in condizioni di lavorare con un contratto dignitoso, abbassare i prezzi di tutto e ridurre di un buon 40% il prezzo delle case o comunque far si che costino 15 anni di stipendio. Senza queste cose inutile illudersi: non si andrà da nessuna parte e agli scienziati all'opera, grandi conoscitori del mercato, non basterà neanche la bacchetta magica per smuovere questa situazione di un solo millimetro

28 Novembre 2011, 10:01

Il prezzo riprenderà sicuramente nel 2014 o 2015 o 16 o 2026 oppure nel 2055.....comunque sicuramente riprenderà
Anche il prezzo del pane ....forse un pò di più...diciamo il 300% in più??!!

21 Dicembre 2011, 11:52

ERA ora le case in Italia hanno un prezzo assurdo ! speriamo in un bel crollo del 30-50% !!! e molti agenti sono dei furfanti ! recentemente cercavo casa in affitto e un agente di una famigerata catena "tecnoHOME" mi ha chiesto il 15% di provvigioni o qalcosa meno in Nero !!! furfante ! evasore ! ladro !

per commentare devi effettuare il login con il tuo account

Pubblicità