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Impatto della manovra: "seria depressione del mercato immobiliare"

"L'aumento indiscriminato dei valori imponibili catastali ai fini della applicazione dell'imu, previsto nella spropositata misura del 60%, introduce fattori di grave sperequazione e distrorsione nella tassazione degli investimenti del risparmio". Così assoedilizia accoglie le misure sulla casa inserite nella manovra economica del governo monti e parla di effetti depressivi, disincentivanti e che aumentano la tensione nel campo della locazione con un'inevitabile spinta all'aumento dei canoni

Le nuove misure, stando al comunicato diffuso da assoedilizia, infatti:

1) discriminano fortemente l'investimento immobiliare rispetto all'investimento finanziario

2) amplificano enormemente, rendondole intollerabili, le disparità tra i valori catastali rimasti inalterati da decenni e quelli recentissimi già aggiornati cin risultati che in taluni casi sono arrivati al triplicamento dei valori catastali storici; valori recentemente aggiornati per i quali l'ulteriore aumento fino al 60% conduce a gravi effetti espropriativi, comportando basi imponibili di valore superiore a quelli di mercato e prelievi fiscali superiori alla effettiva redditività

La soluzione, secondo l'associazione, sarebbe quella di lasciare esenti da effetti moltiplicatori tutti i valori catastali derivanti da recenti attribuzioni di rendite, e da revisioni intervenute dopo l'entrata in vigore della legge finanziaria 2004, la quale introdusse le revisioni per microzone ed i riclassamenti conseguenti a denunce di variazioni catastali

Inoltre, scrive assoedilizia, si dovrebbe sospendere ogni attività di revisione dei vecchi valori catastali, avendo il governo optato per un aggiornamento di tipo automatico

Al terzo punto del disaccordo assoedilizia mette il carattere fortemente discriminatorio nei confronti del mercato immobiliare italiano perchè colpisce solo coloro che hanno investito in immobili in Italia, lasciando indenni tutti coloro che hanno acquisito immobili all'estero, pur rispettando le norme valutarie

Gli effetti?

Seria depressione del mercato immobiliare

Disincentivazione degli investimenti stranieri in Italia nel settore immobiliare

Ridimensionamento del valore di mercato degli immobili con effetti negativi sul ricavo dalle operazioni di dismissione degli immobili pubblici

Forte disincentivo all'investimento in locazione

Aumento della tensione nel campo della locazione con spinta all'aumento dei canoni di locazione di immobili sia abitativi, sia ad uso diverso

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67 Commenti:

6 Dicembre 2011, 19:29

Le partite iva a tutti i dipendenti pubblici così i contributi se li pagano da soli come il sottoscritto che paga per se e per tutti i mantenuti statali che piangono sempre miseria e mangiano a sbafo altro che tasse sulle prime case!! a proposito ma la banca non è proprietaria fino all'ultima rata del mutuo o sbaglio? l'ici fatela pagare a loro allora.

6 Dicembre 2011, 19:36

Vorrei sapere perchè non avete pubblicato i miei commenti - non vi piacciono perchè non sono di sinistra?

6 Dicembre 2011, 22:07

State seminando disinformazione con lo scopo di colpire la proprietà ; tale atteggiamento vostro è colpevole e credo che qualcuno prima o poi vi chiamerà a risponderne . Rispondere di che, di andare contro i precetti italici promattone? Pagare per cercare di togliere le fette di salame davanti agli occhi dei pochissimi compratori rimasti? Chi dovrà veramente pagare sono gli speculatori che in questi anni hanno infestato l'Italia.

6 Dicembre 2011, 22:09

Ho appena fatto un nuovo contratto d'affitto e per sicurezza ho aumentato il canone del 20%... grazie monti, ti sono riconoscente. Hihihihi, sei comico oltre che ridicolo, sono sicuro che l'inquilino ha accettato di buon grado e continuerà a stare a casa tua.

6 Dicembre 2011, 22:15

A) nella rovina del 70% degli italiani B) nella rovina dell'Italia perche' bloccando il capitale del 70% degli italiani state bloccando uno Gli italiani sono già rovinati cosi' come l'Italia, sono rimasti solo dei valori immobiliari dopati che non potranno che crollare, ma manca tutto il resto. Manca il lavoro, manca lo stato, manca la giustizia.... non volete l'immobilismo? vendete finchè siete in tempo i 4 mattoni che avete, e fate impresa, datevi da fare cosi' avrete il mio rispetto e il ringraziamento degli italiani. L'immobiliare ha e continua a tenere il nostro paese nell'immobilismo piu' assoluto. Potete aspettare 20 anni ma se non calate le pretese non venderete mai piu' è cambiato il paese solo i venditori sembrano ignorarlo.

6 Dicembre 2011, 22:19

Vorrei sapere perchè non avete pubblicato i miei commenti - non vi piacciono perchè non sono di sinistra? paga e scazzati caro incazzato italiano, questo è solo l'antipasto che il vampiresco monti ha in serbo per il settore immobiliare, spero che vi succi sino all'ultima goccia di linfa immobiliare....... avete immobilizzato l'Italia con le vostre folli pretese e mi auguro che pagherete lo scotto maggiore.

6 Dicembre 2011, 22:19

E' penoso e triste vedere che al posto di ragionare per far ripartire l'economia, il 90% di voi parli solo per invidia perchè nella sua vita non è riuscito ad osare, per mancanza di palle solide, ed ora al posto di guardare in avanti, pensa a far arretrare che invece ' stato più capace e, con la sua capacità, ha dato da mangiare a migliaia di famiglie !!! dite di creare attenzione negli altri mercati ??? E ditemi un pò, massa di ignoranti e beceri, come fareste voi ad investire in altri mercati...se di soldi non ce ne sono ??? Obbligando la gente ad investire in altro ??? ripeto...obbligandoli ??? Obbligandoli ??? ottimo, veramente ottimo, ottimo pensiero..."siccome non investi nel mercato azionario, allora ti stratasso la casa cosi ti obbligo ad investire in altro, vendere la tua casa ed andare in afffitto " vi meritereste di essere messi tutti alla gogna !!! Ipocriti invidiosi beceri !!!

7 Dicembre 2011, 0:03

Quanti imbecilli e forse pure morti di fame scrivono vaneggiando acquisti immobiliari da proprietari (o ex) che distrutti dal sistema che li vorrebbe espropriare prima di suicidarsi regalano la casa a questi sciacalli che vorrebbero fare i signori. Ecco questa è la fotografia dell'Italia e dell'italiano medio (ovvero cretino, che si taglia gli "zibidei") ma ragionate, sempre se potete. Ha ragione l'amico armando che nel suo commento scrive che sono il 70% (forse anche l'80%) i proprietari di case. Si ma tolti il 5 o max il 10% di immobiliaristi, ricconi (e forse pure ladri evasori) e sfruttatori di affittuari, il resto sono persone normalissime, lavoratori che con sacrificio si sono comprati la casa ed in qualche caso pure la casetta la mare o montagna, ma nonper questo devono essere annientati e poi quanto lavoro danno agli altri tutte queste case e piccoli proprietari? il discorso è che forse l'Italia, che non è mai esistita come nazione deve essere cancellata, troppi egoismi, troppi interessi, troppi campanellismi, forse sotto sotto avessero ragione quei 4 mattacchioni della lega? ci dobbiamo davvero augurare la secessione e lo spacchettamento. Dividiamoci allora, e dio ed escort per tutti.

7 Dicembre 2011, 0:29

In reply to by vito da bari (not verified)

Sai, essere morto di fame, non è un affronto quando a scrivere è un cretino come te !!! Tu come hai avuto le tue proprietà, con la "sacra corona unita" ??? Ridimensionati, perchè sei...nulla !!!!!

7 Dicembre 2011, 0:10

Volevo aggiungere: ringrazio lo staff di idealista dell'opportunità che ci offre di dire la nostra, raccogliere pareri, sfoghi ed anche sproloqui di alcuni (o è sempre lo stesso?) di sfigati che sperano nel colpaccio immobiliare (ma gli conviene? non è meglio mangiarseli quei 4 soldi che dice di avere?) ma propongo di allargare la platea dei possibili interessati al dialogo (scritto) anche con altre tematiche, sempre inerenti il mattone (visto che di questo si parla in questo spazio)
Grazie
Vito

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