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Normal 0 21 False False False MicrosoftInternetExplorer4 /* Style Definitions */ table.MsoNormalTable {mso-style-name:"Tabla normal"; mso-tstyle-rowband-size:0; mso-tstyle-colband-size:0; mso-style-noshow:yes; mso-style-parent:""; mso-padding-alt:0cm 5.4pt 0cm 5.4pt; mso-para-margin:0cm; mso-para-margin-bottom:.0001pt; mso-pagination:widow-orphan; font-size:10.0pt; font-family:"Times New Roman"; mso-ansi-language:#0400; mso-fareast-language:#0400; mso-bidi-language:#0400;} Dal primo gennaio 2012 scatta l’obbligo della certificazione energetica, chiamata ace, senza la quale non sarà possibile vendere o affittare casa. La legge stabilisce inoltre che sarà obbligatorio indicarla nell’annuncio immobiliare. Ma siccome la normativa si applica a livello regionale, le cose cambiano a seconda di dove si vive. Vi aiutiamo a venire fuori da questa giungla di differenze regionali

La normativa europea, recepita dall’Italia nel 2009, stabilisce otto classi che dipendono dal rendimento energetico dell’abitazione. Ogni regione avrebbe dovuto recepire la normativa, ma tra ritardi e modifiche non abbiamo un quadro uniforme. C'èchi per esempio, come l'Emilia Romagna, che non applica sanzioni, e chi come il Piemonte che le applice in modo proporzionale ai mq

Scarica la legge nazionale sulla certificazione energetica 

Il caso più rigido è la Lombardia . A partire dall'1 gennaio 2012 diventa  obbligatorio, per tutti, dichiarare la classe energetica e l’indice di prestazione energetica relativi alla climatizzazione invernale o al riscaldamento della singola unità immobiliare o dell’intero edificio in tutti gli annunci commerciali finalizzati alla vendita o alla locazione. L’inosservanza di queste disposizioni è soggetta a una sanzione amministrativa da 1.000 euro a 5.000 euro di competenza dei comuni in cui è situato l’immobile oggetto dell’annuncio

In ogni caso l’attestato di certificazione energetica (ace) deve essere predisposto a cura del proprietario dell’immobile, mentre è il titolare dell’annuncio immobiliare a essere responsabile dell'inserimento dei dati relativi al suddetto attestato nell’annuncio immobiliare, a prescindere dal fatto che tale titolare sia lo stesso proprietario dell’immobile o un altro soggetto. Tali disposizioni sono state approvate con la deliberazione della giunta regionale ix/2555 del 24.11.2011 ed ulteriori informazioni sono disponibili anche al sito www.cened.it

Di seguito sono esaminati due casi particolari di applicazione: il caso di quegli annunci immobiliari pubblicati dopo l'1 gennaio 2012 ma la cui pubblicazione è stata pattuita prima di quella data, e il caso dei cartelli vendesi/affittasi

In Lombardia gli annunci immobiliari pattuiti prima del 1 gennaio 2012 . La violazione dell’obbligo sussiste qualora il contratto/ordinativo, ecc. Per disporre la pubblicazione dell’annuncio (in una qualsiasi delle modalità indicate nella dgr ix/2555) sia stato effettuato a partire dal 1° gennaio
2012, mentre l’eventuale pubblicazione di annunci pattuiti prima di tale data non sarà soggetta a sanzioni, fino a conclusione di quanto previsto nel contratto originario. Non sono ammesse proroghe o rinnovi per la prosecuzione dei suddetti annunci stipulati dal 1° gennaio 2012 senza
Includere anche i dati relativi alle prestazioni energetiche degli edifici o delle unità abitative in questione

Cartelli vendesi/affittasi. Il titolare dell’annuncio che ha disposto la loro affissione prima del 1° gennaio 2012, al fine di non incorrere nella sanzione prevista dalla l.r. 24/2006, deve trasmettere un’autodichiarazione ex art.47 del dpr 445/2000 al comune in cui è situato l’immobile, indicando il numero e il luogo esatto in cui sono affissi i cartelli in questione. Tale autodichiarazione deve essere trasmessa entro il 31 dicembre 2011 con raccomandata a/r o posta certificata e copia della stessa deve essere conservata dallo stesso titolare dell’annuncio

Vedi tutte le disposizioni di legge della regione Lombardia

Nel resto d'Italia le cose sono meno rigide, dato che la normativa nazionale non fa alcun riferimento a multe in caso di mancata indicazione nell'annuncio. Ecco cosa dice la legge:

"Nel caso di offerta di trasferimento a titolo oneroso di edifici o di  singole  unità  immobiliari,  a  decorrere  dal  1° gennaio 2012 gli annunci commerciali di vendita riportano l'indice di
Prestazione energetica  contenuto  nell'attestato  di  certificazione energetica". Non si parla dunque di sanzioni

Clicca sulle altre regioni per avere accesso alle informazioni sulla classificazione energetica:

Piemonte  || Valle d’Aosta || Liguria  ||Veneto || Trento || Bolzano || Friuli Venezia Giulia  || Emilia romagna || Toscana || Marche || Umbria || Lazio || Abruzzo || Campania || Puglia || Calabria || Basilicata || Sicilia 

In Molise e Sardegna, in mancanza di una normativa regionale, si applica quella nazionale

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130 Commenti:

22 Dicembre 2011, 11:44

E la Sardegna?????

28 Dicembre 2011, 14:09

In reply to by anonimo (not verified)

Cosa occorre per ottenere il patentino per poter certificare un'immobile? Sarà possibile con il diploma di scuola media inferiore

?

28 Dicembre 2011, 15:44

In reply to by anonimo (not verified)

No, devi seguire corso + esame. Devi essere geometra, ingegnere, archietto....
A disposizione milanocertificazioni@gmail.com

22 Dicembre 2011, 12:16

Annunci immobiliari pattuiti prima del 1 gennaio 2012. La violazione dell’obbligo sussiste qualora il contratto/ordinativo, ecc. Per disporre la pubblicazione dell’annuncio (in una qualsiasi delle modalità indicate nella dgr ix/2555) sia stato effettuato a partire dal 1° Gennaio 2012, mentre l’eventuale pubblicazione di annunci pattuiti prima di tale data non sarà soggetta a sanzioni, fino a conclusione di quanto previsto nel contratto originario. Non sono ammesse proroghe o rinnovi per la prosecuzione dei suddetti annunci stipulati dal 1° Gennaio 2012 senza includere anche i dati relativi alle prestazioni energetiche degli edifici o delle unità abitative in questione ne siamo sicuri??

Redazione
22 Dicembre 2011, 12:40

Gentile utente

Le informazioni sono state corroborate dal cened, centro per lo sviluppo tecnologico, l'energia e la competitività, che svolge in Lombardia le funzioni di organismo regionale di accreditamento in materia di certificazione energetica degli edifici

Cordialmente

La redazione

12 Gennaio 2012, 10:36

In reply to by Redazione

Nel mio caso e cioe' avendo due ville allo stato rustico e cioe' ultimate fino al tetto ma non ancora iniziate le finiture (le iniziero' una volta vendute), e' impossibile produrre certificazione energetica; ma e' indispensabile pubblicizzare con annunci e cartelli le suddette ville.....

Ps. Gli agenti immobiliari non si lamentino troppo, tanto vanno ancora in giro con il mercedes nuovo x cui proprio male nn gli gira di sicuro. Grazie

22 Dicembre 2011, 14:33

Secondo me in regione Lombardia è arrivata una partita di neve adulterata :::...... ma è possibilile che io titolare di agenzia immolibiare devo pagare da €1000 a€ 5000 ad annuncio se i proprietari si rifiutano di fare la certificazione erengetica fino a quando non hanno venduto o affittato ....
Stiamo grattando il fondo del barile e le sceggie di ferro fanno male ...... chi deve capire capisca ....... o sarà la caccia al politico ...
Chi becca il porco + grosso....... auto blu in regalo ......
E per il trota ne danno 2 in regalo ....

22 Dicembre 2011, 14:46

Ma perchè in regione Lombardia non si tagliano i loro stipendi da sultani €15.000 non si tagliano le auto blu, non dimezzano di dipendenti , non raggruppano i comuni in comuni di 40.000 abitanti , non sopprimono le provincie , non tagliano i mega stipendi usl, insp , i finanziamenti ai partiti......... tanto per cominciare .... 2012 la caccia al porco sta per avere inizio e il porco si sa chi è , è il politico che forza di mangiare t......i per favorire i soliti raccomandati , sta scoppiando facendo stare male 0ttanta % della popolazione .... la caccia sta per avere inizio ....
Cacciatori d' Italia unitevi alla caccia al porco si parte dai comuni + piccoli fino a quelli di Roma ....
E che di porchi non ne rimanga neanche uno .....

francesco
22 Dicembre 2011, 20:51

In reply to by anonimo fantasmino (not verified)

Scrivi a ki gli tocca....

francesco
22 Dicembre 2011, 20:51

In reply to by anonimo fantasmino (not verified)

Scrivi a ki gli tocca....

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