Notizie su mercato immobiliare ed economia

Il dubbio della settimana: cosa si fa se l'inquilino non paga l'affitto?

chi paga le spese della caldaia?
Autore: Redazione

Hai dei dubbi immobiliari? entra nel nostro servizio di consulenze e chiedi aiuto agli utenti di idealista. E se conosci la risposta ai quesiti degli altri, metti a disposizione di tutti le tue conoscenze. Questa settimana un lettore chiede: cosa si fa se l'inquilino non paga l'affitto?

Partecipa alla discussione

Articolo visto su
(idealista.it/news)

per commentare devi effettuare il login con il tuo account

Commenti

Cosa si fa????? Codina tra le gambe e lo si prega l'affittuario con una congrua buonuscita di andarsene..... la crisi c'è per tutti, l'affitto drogato è l'ultima spesa che un buon padre di famiglia deve onorare.

0 0
Vote up!
Vote down!

Si va dall'avvocato e si inizia l'iter x lo sfratto.....
"Codina tra le gambe" non si fa cosi senno diventa pratica comune e diffusa. Non è giusto verso chi la casa l'ha comprata con lacrime e sangue e poi se la gode chi sacrifici non ne ha mai fatti e sfrutta sempre le pieghe della "giustizia" per andare sempre in culo al prossimo.....

0 0
Vote up!
Vote down!

Un buon padre di famiglia la casa se la deve comprare c.a.z.z.o.ne!!

0 0
Vote up!
Vote down!

Non si può continuare a tassare i propetari di immobili ma metterli in condizione di ricevere affitti equi in base ai redditi medi o bassi degli inquilini.

0 0
Vote up!
Vote down!

Nn ti danno una casa; in affitto in base al reddito kk nn conviene a loro . Magari fosse cosi' sarei molto fortunata, e nn solo io

0 0
Vote up!
Vote down!

Scusate, questa rubrica si chiama: "il dubbio della settimana, domande e risposte sulla casa" e dovrebbe servire a chiarire e approfondire tematiche inerenti l'immobiliare, non capisco cosa c'entrino commenti superflui ed inutili.

Nel caso in esame, ad esempio, possiamo dire che esistono già delle previsioni di legge all'interno del contratto di locazione stipulato ai sensi della Legge n. 431 del 1998 dove si afferma che: "il mancato puntuale pagamento per qualunque causa anche di una sola rata del canone costituisce grave inadempimento del contratto ai sensi dell'art. 1455 cod. Civ. Cui consegue l'IMMEDIATA MESSA IN MORA DEL CONDUTTORE"

Può dirsi quindi che una raccomandata a.r. Al conduttore specificando l'articolo in esame è già un primo passo obbligatorio da fare.
Successivamente se persiste il mancato pagamento si attuano le procedure di sfratto che possono essere rese esecutive con tempi anche brevi, dimostrando la necessità di percepire il canone ai fini di un introito necessario alla propria sussistenza.

Sicuramente però, prima di tutto questo, è consigliabile cercare di raggiungere un accordo (non di natura economica tipo "buonuscita", che non spetta a nessuno tantomeno all'inquilino moroso!) con la controparte cercando di risolvere la situazione con una transazione bonaria.

Se a nulla valgono gli accordi scritti e registrati si deve adire il giudice per tutelare i propri interessi, in questo caso, lesi dal mancato pagamento del canone.

Francesco, agente immobiliare professionale

0 0
Vote up!
Vote down!

E' una piaga del nastro paese. In altri paesi la normativa per chi non paga l'affitto è molto più equa. In Italia, e con l'aiuto delle leggi, assistiamo a fatti incredibili. Possiedo un piccolo locale commerciale, che rappresenta la mia unica rendita a parte la modesta pensione di euro/mese 650,00.Premesso che ho comprato il locale con i sacrifici di quarant'anni di lavori vari ( usuranti e malpagati), proprio per assicurarmi una piccola rendita che sommata alla modestissima pensione mi permettesse a me e alla mia famiglia una vecchiaia più decente. Ebbene in realtà ci sto rimettendo per avere la colpa di avere acquistato una proprietà. l'inquilino che per anni ha guadagnato fior di euro grazie al mio locale, dal mese di giugno c.a. Non solo mi paga il canone ma non paga nemmeno gli oneri condominiali che ho dovuto pagare io. ( Due anni di arretrati compresi). Sono ricorso con l'avvocato ed ho fatto tutte le pratiche per ottenere il rilascio per morosità del locale. Morale della favola: altri migliaia di euro spesi e il locale è sempre in mano a quel signore che tra proroghe e controproroghe continua a fare i cazzi suoi nella mia proprietà.
Forse, ha detto del mio legale, il magistrato attraverso, altra piaga dell'ufficiale giudiziario, lo costrngerà al rilascio nel mese di febbraio 2012. In sostanza se sarò fortunato
( Parole del mio avvocato ) riavrò l'immobile libero dopo nove mesi. Ovviamente con la prossima dichiarazione pagherò l'irpef, l'imu rivalutta ecc ecc più le spese condominiali senza che possa recuperare un'euro delle somme arretrate. E' questa sarebbe la giustizia del paese? Io non ho parole chiedo a chi le ha di spenderle. Posso solo confermare che viviamo in paese di me...

0 0
Vote up!
Vote down!

Finalmente una persona intelligente !!!!!!!!!!!!!!!!!

0 0
Vote up!
Vote down!

Io avevo un bar l ho affittato x problemi di salute,un bar fiorente,che guadagnava il conduttore dopo averlo visionato x mesi,in perfetto stato,appena entrato non pagava il canone,mi ha venduto meta dell attrezzatura,fatte varie querele dai cc,il mio bar sempre chiuso,andava solo la notte a prelevare varie cose x venderle,vado dal legale,una parcella che mi hanno dato i miei cari xche non mi potevo xmettere,dato che l unica mia fonte di reddito sarebbe stata il canone del bar,l avvocato dice che mi avvia la pratica di risoluzione contratto,dopo 5 mesi ancora nulla,rivado dai cc,al comune x vedere se potevano fare qlcosa,il maresciallo gli chiama e mi dice che forse mi restituera le chiavi dell immobile,vari appuntamenti mancati delle chiavi neanche l ombra,intanto mi arriva la lettera di sfratto mura,rivado dall avvocato e scopro che agli atti in procura niente e stato inoltrato,sono finita a chiedere aiuti sociali x mangiare,ripeto il mio bar era l unica fonte mia e della mia famiglia di reddito,mia figlia adolescente tenta il suicidio,non so se capite il dramma,un giorno i miei cari la videro vendendomi la tv del mio bar,la fermarono x chiedergli di poter visualizzare il nostro bar lei scappo,mi investi la macchina e mio marito non ci vide piu gli ruppe i lunotti della sua auto morale della favola finirono tt e 3 incensurati al carcere,danneggiamenti rapina e lesione,tramite avvocato,un altro altra parcella,mi restitui le chiavi dopo il danno,nel mio bar non c era quasi piu niente,miei figli stanno male,il giorno vollero solo accompagnare il papa x non lasciarlo solo,vennero in nostro aiuto vedendo il dramma dato che studiav e lavorava a londra x un affitto ho rovinato la mia famiglia e non e finita,abusata da legali,parcelle senza fattura,se non ti va bene revochi e paghi al doppio,ora un processo da affrontare penale,uno civile ma e tt Fermo,òlei non ha avuto ancora il Fermo x apropiazione indebita,nulla,soprusati da tt e il calvario non e finito,i carabinieri sapevano tt,hanno gonfiato la cosa a nostro sfavore x avere un premio su lo sventramento lesioni,rapina e danneggiamenti..lei la delinquente mi ha venduto tt e libera....siamo in preda al peggio questa e la mia storia,ora ho anche la richiesta di risoluzione contratto anche se ho pagato tutto il locatore sta aproffittando del nostro dramma dato che anche lui e un legale,ma x fortuna il magistrato non mi ha sentenziato lo sfratto,ha visto che ho pagato sempre,x dispetto mi chiede la risoluzione anche se ha gia affittato ad un altro in nero.mi chiede la risoluzione ma dentro c e gia un altro percepisce un canone in nero.questa e giustizia??che male abbiamo fatto noi?'

0 0
Vote up!
Vote down!

Il nostro "codina fra le gambe" è sicuramente uno che vive alle spalle della società, uno che le cose le ha grazie agli altri e non ha mai sudato per avere nulla.

Detto questo i proprietari di casa andrebbero tutelati più di ora. Perchè non è possibile che se l' inquilino non paga il proprietario deve spendere soldi in avvocati per prentendere quando è dovuto, pagando le tasse sull' affitto non retribuito, magari avendo pure un mutuo sulla casa.

In Italia purtroppo non c'è meritocrazia, e chi ha sudato e risparmiato invece di andare al bar a bere, per aver una o perchè no, più case deve essere tartassato, non retribuiro se in affitto.

La legge dice che dopo 2 mancate mensilità del canone, è motivo di risoluzione del contratto, la teoria, la pratica è tutt' altro.

Poveri proprietari risparmiatori!!

0 0
Vote up!
Vote down!

Risposta a Francesco "agente immobiliare" : hai ragione sulle finalita' della rubrica, ma non hai (o fingi di non avere) esperienza su come funzionano (o non funzionano) le cose in Italia.
Ti riporto 2 MIEI casi !!! vissuti in prima persona :

Caso 1) all'inquilino "moroso" ho offerto € 2.500 (oltre alla restituzione della caparra), e nel giro di 1 mese sono rientrato in possesso dell'immobile !!!

Caso 2) altro inquilino (confermo che sono sempre il proprietario) : mi sono detto : basta pagare !!! ricorro all'avvocato ! :
Prima udienza dopo 3 mesi : l'inquilino si presenta e chiede i "3 mesi di grazia".....vuol dire che il giudice aspetta per la sentenza altri 3 mesi....al sesto mese la sentenza : inquilino moroso, sfratto delegato all'ufficilae giudiziario.....altri mesi....arriviamo a 16 mesi : lO SFRAtto e' finalmente esecutivo !!! rientro in possesso dell'alloggio !!
Cosa mi e' costato ?? :
1- ben 16 mesi senza affitto ...e attenzione
2 - spese condominiali tutte a mio carico (l'inquilino non pagava )
3 - imponibile irpef fino alla sentenza del giudice (quindi 6 mesi di affitto mai riscosso)
4- parcella dell'avvocato.

Valutazione economica : con buona uscita : € 2.500, senza...siamo oltre € 20.000!!!

Francesco : la prossima volta (spero che non mi capiti piu') copri tu la differenza ???

Angelo

0 0
Vote up!
Vote down!

Buongiorno,

Io sono un affittuario e quindi potenzialmente un approfittatore del sistema...a quanto leggo. Non pensavo di trovarmi in una situazione tanto favorevole. Non invidio i proprietari...

Si dovrebbe cmq rivedere i contratti di locazione, instaurando delle clausole più dirette per lo sfratto...ma immagino di stare fantasticando! in bocca al lupo a tutti i locatari!

Fabio

0 0
Vote up!
Vote down!

Possiedo un piccolo locale commerciale, che rappresenta la mia unica rendita a parte la modesta pensione di euro/mese 650,00.Premesso che ho comprato il locale con i sacrifici di quarant'anni di lavori vari ( usuranti e malpagati), proprio per assicurarmi una piccola rendita che sommata alla modestissima pensione mi permettesse a me e alla mia famiglia una vecchiaia più decente. Mhhhhhh dolce musica per le mie orecchie, pensionati con la tendenza alla speculazione immobiliare che si lamentano del loro investimento immobiliare.... mhhhhhh soave melodia......

0 0
Vote up!
Vote down!

Ma tu sei un coglione di tuo o ti riesce cosi bene perchè la toia che ti ha partorito ti ha insegnato di fare cosi.

0 0
Vote up!
Vote down!

Mhhhh quanta invidia per la formichina visto che tu sei la cicala.

0 0
Vote up!
Vote down!

Sei semplicemente uno stronzo

0 0
Vote up!
Vote down!

Ho un negozio affittato ad un inquilino che da circa un anno non paga nè affitto, nè spese. Ho un leasing da pagare ogni mese. Solito iter...avvocato, giudici, decreto ingiuntivo...intanto il negozio è vuoto e chiuso. L'avvocato dice che non si può cambiare la serratura e ch occorre aspettare l'uscita ulteriore degli ufficiali giudiziari. Visto che abbiamo fatto decadere il contratto d'affitto, pensavamo di riprenderci le nostre proprietà. secondo voi potrebbe essere lecito farlo?

0 0
Vote up!
Vote down!

Ho un negozio affittato ad un inquilino che da circa un anno non paga nè affitto, nè spese. Ho un leasing da pagare ogni mese. Solito iter...avvocato, giudici, decreto ingiuntivo...intanto il negozio è vuoto e chiuso. L'avvocato dice che non si può cambiare la serratura e ch occorre aspettare l'uscita ulteriore degli ufficiali giudiziari. Visto che abbiamo fatto decadere il contratto d'affitto, pensavamo di riprenderci le nostre proprietà. secondo voi potrebbe essere lecito farlo? Si chiama rischio di investimento, e ultimamente quello immobiliare è diventato enorme. Cari mattonari, imparate ad accettare le perdite da investimento nel mattone come le accettate su ogni altro comparto. Non siate ridicoli, è chiaro che in un periodo di crisi, giustamente la vostra pigione è l'ultima che deve essere onorata, in poche parole caxxi vostri hihihihhihihi.

0 0
Vote up!
Vote down!

Porco cane le mie Unicredit sono passate da 2euro a 0.65, è una disgrazia, esigo e pretendo che lo stato si faccia carico delle mie perdite, è inaccettabile che debba rimetterci io. Monti caccia fuori la differenza, perchè le unicredit non calana mai e mai devono calare.....

0 0
Vote up!
Vote down!

E' inaudito, ho un fornitore che non mi paga, esigo che lo stato mi risarcisca di suo pugno, oppure che possa andare a casa sua a portargli via tutto senza mettere di mezzo avvocati e giudici.

0 0
Vote up!
Vote down!

Ho comprato parmalat 5 anni fa e adesso mi ritrovo con un pugno di mosche non è possibile che l'investitore deve spendere soldi in avvocati per prentendere quando è dovuto, pagando le tasse sul' profitto non retribuito, magari avendo pure un mutuo sulla casa.

In Italia purtroppo non c'è meritocrazia, e chi ha sudato e risparmiato invece di andare al bar a bere, per aver 200k o perchè no, piu' euro investito deve essere tartassato, non retribuiro se l'investimento fallisce.

0 0
Vote up!
Vote down!

È vero i proprieteri, sono diventati carne da macello ed i disonesti e sfaticati, godono pure di questa situazione. Metterei al muro, prima i giudici che per liberare un appartamento, impiegano anni e chi ci rimette è sempre il proprietario, anche se l'inquilino, nel frattempo è diventato proprietario di un'altra abitazione, tipo villa.
La nostra legge è scritta bene, ma condotta male. Chiedo ai signori giudici, di essere loro i primi onesti, facendo rispettare la legge. Ed i proprietari, che non solo hanno fatto sacrifici per comprare, ma poi fanno sacrifici più amari, per riottenere ciò che è loro. Poi ci lamentiamo delle tragedie che succedono. I proprietari che hanno più di 70 anni, se fanno una strage contro gli inquilini farabutti e disonesti, fanno bene, ormai la loro vita è in fase conclusiva, dopo essere stato preso per il culo dagli inquilini e dai giudici, se ne fregheranno e si potrebbe arrivare a ciò.

0 0
Vote up!
Vote down!

È vero i proprieteri, sono diventati carne da macello ed i disonesti e sfaticati, godono pure di questa situazione. Metterei al muro, prima i giudici che per liberare un appartamento, impiegano anni e chi ci rimette è sempre il proprietario, anche se l'inquilino, nel frattempo è diventato proprietario di un'altra abitazione, tipo villa.
La nostra legge è scritta bene, ma condotta male. Chiedo ai signori giudici, di essere loro i primi onesti, facendo rispettare la legge. Ed i proprietari, che non solo hanno fatto sacrifici per comprare, ma poi fanno sacrifici più amari, per riottenere ciò che è loro. Poi ci lamentiamo delle tragedie che succedono. I proprietari che hanno più di 70 anni, se fanno una strage contro gli inquilini farabutti e disonesti, fanno bene, ormai la loro vita è in fase conclusiva, dopo essere stato preso per il culo dagli inquilini e dai giudici, se ne fregheranno e si potrebbe arrivare a ciò.

0 0
Vote up!
Vote down!

Poi ci lamentiamo delle tragedie che succedono. I proprietari che hanno più di 70 anni, se fanno una strage contro gli inquilini farabutti e disonesti, fanno bene, ormai la loro vita è in fase conclusiva, dopo essere stato preso per il culo dagli inquilini e dai giudici, se ne fregheranno e si potrebbe arrivare a ciò. ohohohoh ma questo è da ricovero, anzi da arresto, incita allo stragismo dei poveri inquilini che non riescono piu' a pagare. Incredibile quanto incivile.roba da matti,il mattone a voi altri vi ha proprio dato alla testa. Ma state tranquilli, che il peggio per voi deve ancora arrivare.

0 0
Vote up!
Vote down!

Il livello dei nosrti amministratori e8 ben riassumibile da una vecchia battuta sul fumo: da quando ho letto sul reader's digest che il fumo fa male ho subito smesso di leggere il reader's digest anni fa i nosrti amministratori avevano messo delle centraline che rilavavano il livelo di inquinamento e una volta notato che eravamo sempre fuori dei limiti hanno ben pensato di eliminare il problema togliendo le centraline.abbiamo un territorio contaminato e martoriato dal traffico pesante su tutto il suolo comunale visto che san martino e8 diventato una zona industriale a macchia di leopardo con le abitazioni tra un fulcro e l'altro.abbiamo alcune piste ciclabili talmente belle che ci si sente pif9 sicuri tra le macchine.e amiano il parcheggio selvaggio in ogni sua forma e manifestazione, tanto multe non se ne vedono in giro.la tattica adottata per far fronte ai problemi e8 quella dello struzzo che mette la testa sotto la sabbia.

0 0
Vote up!
Vote down!

Grande !!!

0 0
Vote up!
Vote down!

Certo il signore che incita allo stragismo sbaglia alla grande...ma in lei che gli ha risposto, di cervello vero ne è rimasto pochino. Si rilegga un po' quello che scrive: a voi altri ha dato alla testa...il peggio per voi deve ancora arrivare. Ho qualche dubbio che sappia di cosa parla, ma a leggere ciò mi viene quasi da dar ragione allo stragista!

0 0
Vote up!
Vote down!

A volte più che la strage basta solo un pestaggio di avvertimento

0 0
Vote up!
Vote down!

I proprietari sono tutti dei ladri che approfittano della povera gente mettendo gli affitti alle stelle e loro anno semplicemente ereditato dai genitori dagli zii dalee nonne ecc.... quale sudore? eravamo capaci tutti se era cosi?

0 0
Vote up!
Vote down!

È proprio vero i proprietari disonesti sono prorpio quelli che non conoscono i sacrifici di investimenti, anno semplicemente ereditato dai parenti, e si permettono di fare i galletti sulla pelle delle persone oneste.

0 0
Vote up!
Vote down!

È proprio vero i proprietari disonesti sono proprio quelli che non conoscono i sacrifici di lavoro, anno semplicemente ereditato daiparenti, e si permettono di fare i galletti sulla pelle delle persone oneste.

0 0
Vote up!
Vote down!

Io ho affittato il bilocale con box a 340 euro al mese, in zona l'affitto di un box e' di circa 60 euro , ma l'inquilino dopo un mese non paga piu affitto, gas , luce l'ha intestata a in terzo, acqua amministrazione (la casa e' dentro un parco)

0 0
Vote up!
Vote down!

Io ho affittato il bilocale con box a 340 euro al mese, in zona l'affitto di un box e' di circa 60 euro , ma l'inquilino dopo un mese non paga piu affitto, gas , luce l'ha intestata a in terzo, acqua amministrazione (la casa e' dentro un parco)

0 0
Vote up!
Vote down!

Hai ragione ma prima o poi succedera' anche a loro se dio esiste e capiranno cosa voul dire

0 0
Vote up!
Vote down!

Io ho ereditato 4 appartamenti li ho affittati a 4 famiglie morti di fame li sto' sfruttando questi inferiori io mi sono fatto il culo andare dal notaio a registrare l'eredita' sarebbero tutti da fucilare sti morti di fame

0 0
Vote up!
Vote down!

Ciao Rossella! Eccomi da Te Con enorme peaicre vedo che abbiamo molte cose in comune, grazie davvero per avermi contattato e avermi fatto scoprire il tuo blog! Da oggi ti seguirf2 sicuramente! Ti abbraccio, ida

0 0
Vote up!
Vote down!

Ho un inquilo che non paga l'affitto da un anno , e paga solo 200euro al mese mai dato l'aumento.. A giugno si è fatto la prima udienza è arrivata la signora dal giudice e ha detto voglio la sanatoria... il 12/10/2012 ho la seconda udienza ... mi provvocano per strada dicendo un casino di parolacce , avvolte ho voglia di prenderli con un coltello e farli a fettina... il mio avvocato mi ha detto di non pensarci sennò mi gioco la casa .. Ditemi voi cosa posso fare? e spero che per natale riesco a buttarli fuori di casa... volevo dire un'altra cosa , lavorano in nero e giocano a tutti i giochi immaginabili che esistono... questa è normale per la giustizia?
Per natale riesco a metterla fuori casa e il 4 gennaio scade pure il contratto!

0 0
Vote up!
Vote down!

Ho un inquilo che non paga l'affitto da un anno , e paga solo 200euro al mese mai dato l'aumento.. A giugno si è fatto la prima udienza è arrivata la signora dal giudice e ha detto voglio la sanatoria... il 12/10/2012 ho la seconda udienza ... mi provvocano per strada dicendo un casino di parolacce , avvolte ho voglia di prenderli con un coltello e farli a fettina... il mio avvocato mi ha detto di non pensarci sennò mi gioco la casa .. Ditemi voi cosa posso fare? e spero che per natale riesco a buttarli fuori di casa... volevo dire un'altra cosa , lavorano in nero e giocano a tutti i giochi immaginabili che esistono... questa è normale per la giustizia?
Per natale riesco a metterla fuori casa e il 4 gennaio scade pure il contratto!

0 0
Vote up!
Vote down!

Non affittiamo più case , e mandiamoli tutti per strada sotto i ponti ... qualcosa cambierà?...
Faranno finalmente un legge a favore dei proprietari di case... io non voglio chisà chè, voglio che dopo 2 mesi che non pagano , si buttano via di casa... si va dall'avvocato sfratto e via di casa...
Sono ladri dei sacrifici degli altri, autorizzati dalla legge....

0 0
Vote up!
Vote down!

Non affittiamo più case , e mandiamoli tutti per strada sotto i ponti ... qualcosa cambierà?...
Faranno finalmente un legge a favore dei proprietari di case... io non voglio chisà chè, voglio che dopo 2 mesi che non pagano , si buttano via di casa... si va dall'avvocato sfratto e via di casa...
Sono ladri dei sacrifici degli altri, autorizzati dalla legge....

0 0
Vote up!
Vote down!

Se non paghi una multa c'è equitalia che ti radoppia tutto.. Un inquilino moroso al proprietari non c'è equitalia... c'è solo una perdita di soldi in un momente difficile e caricati di tasse.... merda di giustizia! mettete anche equitalia per gli inquilini morosi.... comungue adesso c'è affitto sicuro guardate su internet...

0 0
Vote up!
Vote down!

Di buona uscita non se ne parla proprio fanno questo lavoro .... il mio inquilino mi ha chiesto 3.000 euro più 3 mesi di caparra alla nuova casa che andava ad affittare più voleva il mese corrente in più nuovo contratto di luce e di gas e 6 mesi che non mi pagavano.... vedete che cifra andavo a pagare... ho messo l'avvocato , perchè preferisco darglieli all'avvocato che lavora che un depravato che è sempre a giocare... e poi non ero daccordo con con i miei soldi doveva ingannare un'altro proprietario.... e gente che va messa per strada... devono imparare a lavorare e a pagare .... poi lasciandoli quasi 2 anni in casa senza pagare , acquisiscono il diritto di proprietarii, ,senza averne il diritto... solo della casa per sistemare facciata e perdite , li c'è il padrone.... spero che il governo facciano una legge per i proprietari e l'inquilino.....

0 0
Vote up!
Vote down!

Io, in carriera ho affittatto centinaia un centinaio di appartamenti e solo 4/5 inquilino hannomdato noie o problemi ai proprietari... e'.sempre il solito discorso, non sapete distinguere un onesto da un farabutto. Vi assicuro che se affittate a gente onesta, a meno che non perda il lavoro e rimanga senza soldi, di problemi non ne avrete.
Per il resto, se si capisce di aver preso una fregatura dovete immediatamente rivolgervi ad un avvocato per non perdere altro tempo inutile, visto che le procedura dura parecchio soprattutto se in presenzq di minori, anziani, malati, invalidi, ecc....
Agli Ignoranti che scrivono idiozie vorrei vederli dormire in uno scatolone in stazione...

0 0
Vote up!
Vote down!

Ma non esiste il recupero crediti sulla busta paga o pignoramenti vari x noi che sfruttiamo l inquilino ? pensate gli ho chiesto 320 al mese x tre anni e 350 x gli altri tre anni x un trilocale di quasi 100 mq !! quasi quasi mi dispiace !

0 0
Vote up!
Vote down!

Gentili Signori,
Possiedo un immobile. Affittato, è la mia rendita: mi è stato lasciato a chiusura della separazione. Dopo che ho lavorato per 25 anni a fianco del mio ex consorte e al posto del mantenimento. COnvina dall'avvocato ho accettato al posto del mantenimento.
Riceverei € 450 al mese, invece, l'inquilino non paga l'affitto. Ho dovuto dare lo sfratto e l'immobile aveva 8000 euro di oneri accessori non versati.
Lavoro saltuariamente, e a volte vorrei chiudere gli occhi e non svegliarmi piu.
Come puo essere?
Perchè alla fine dovrò ipotecare l'immobile a causa di un inquilino?
Sono in tre persone che ci vivono dentro e tutte e tre lavorano. Io non ho da mangiare.
Infinitamente triste. Meditate gente prima di acquistare per investire.

0 0
Vote up!
Vote down!

E' una vergogna avere dei giudici che non fanno rispettare le leggi...ecco perchè gli affitti sono pochi e cari...e le case piuttosto restano chiuse...grazie ai morti di fame (che poi non lo sono mai davvero, lavorano in nero e non pagano un cazzo, nè asili, nè affitti ma hanno il Bmw...senza assicurazione...alla fine paghiamo tutti noi il loro conto...svegliatevi e incazzatevi con chi non rispetta i contratti, perchè cosi si legittima tutta questa anarchia che ci ha messo a terra l'economia. Fatelo per i nostri figli, rispettiamo TUTTI LE REGOLE O SARà gUERRA CIVILE

0 0
Vote up!
Vote down!

Il fatto che un non proprietario possa gestire a suo modo e maniere il vivere in un ambiente( abitazione) non suo , e che nessuno ( in questio caso los tato ) gli garantisca il fatto di poterlo fare , mi mette nelle condizioni di dire che : caro stato mi chiedi dio pagare le tasse , e le pago , mi chiedi di stringere la cinghia x arrivare in fondo al mese , e la stringo, ma non mi chiedere di essere inc....o nero se quando chiedo di avere quello che mi spetta , da coloro che usufruiscono di un ambiente non suo , e non rispettano le regole.
Caro stato non pretendere solo , ma metti le condizioni a finche io debba solo rimettere , ma che ci possa andare almeno pari. Visto i sacrifici fatti da mia madre x lasciare qualcosa ai figli non siano valsi a nulla.

0 0
Vote up!
Vote down!

Invece di offrire soldi all'inquilino: prova questa strada :

- Gli chiedi con estrema gentilezza quando potrà onorare il debito ;
- Se è un momento di difficoltà, assecondalo e attendi un pò;
- Se ti fà intendere che vuole soldi per liberare immobile o che NON vuole (no che non può) pagare, fai un regalo ai delinquenti di 300 euro e gli fai bruciare auto;
- Gli chiedi una seconda volta gentilmente di lasciare immobile , se non lo fà dai 700 euro a dei delinquenti e gli fai spezzare le gambe;
- Gli chiedi una 3 volta gentilmente di lasciare immobile, se non lo fà fai fare da tramite alla moglie con i figli, chiedendo di persuaderlo nel lasciare immobile per il "quieto vivere". (Un pò di strizza farà bene).
- Alla fine rientrerai in possesso dell'immobile, non dovrai restituire caparra e forse ti pagherà anche gli arretrati!!

Bisogna essere delinquenti più di chi vuol fare il delinquente!!!
(Premeso di aiutare chi ha MOMENTI di difficoltà temporanea e una famiglia)

0 0
Vote up!
Vote down!

Questo lo meritate per aver scaricato il rischio d'investimento sugli affittuari per pagare le vostre rate del caxxo che coi vostri lavori sottopagati non sareste mai stati in grado di saldare.

0 0
Vote up!
Vote down!

Tante volte i proprietari di appartamenti o fondi commerciali fanno schifo perché si lamentano. " O Santo Cielo ho pagato uno stonfo di imu". Sapete invece cosa dico io? Meno male io non ho pagato niente perché ho intestate solo 3 stanze di casa che non rientrano in nessun pagamento di imu e non ho nient'altro e non posso affittare nulla. Chi ha paga, chi non ha non paga! Il più delle volte c'è chi ricava dagli affitti cifre esorbitanti e si lamenta, ma che vergogna e magari ti prende anche per il collo. Io ho un negozio di abbigliamento e sono in un vecchio fondo commerciale di appena 30 m quadri e pago la bellezza di 850,00 euro al mese e sono fuori centro paese e senza parcheggio, senza riscaldamento e ho subito tutti gli aumenti possibili da tre anni a questa parte. La crisi ci stà ammazzando e non ho mai e dico mai fatto mancare l'affitto un solo mese alla proprietaria. Devo anche aggiungere che la porta di entrata è in legno e stà letteralmente marcendo e non vuole ripararla. Proprio ieri le ho chiesto se possiamo accordarci per un periodo fino a quando le cose non si riprenderanno di abbassare un pò l'affitto ( lei ha 3 fondi affittati a questa cifra , tre appartamenti e un ristorante di lusso)sapete cosa ha risposto? Che lei non se lo può permettere perché non ce la fà ad andare avanti. Questo non è approfitto e prendere per il collo la gente? Con queste persone fa bene chi non paga più e le manda in culo! Scusate e buona giornata.

0 0
Vote up!
Vote down!