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Immobile di classe A? Gli italiani preferiscono un bel panorama

foto: wikicommons cc
Autore: Redazione

Che gli italiani siano incapaci di vedere oltre il loro vantaggio immediato  è ormai cosa risaputa. Non a caso l'efficienza energetica di un edificio non è ancora un fattore determinante per l'acquisto o la riqualificazione di un immobile. Questo perché il risparmio energetico di un edificio in classe a o b rispetto ad uno di classe inferiore- che c'è ed è notevole- è evidente nel lungo periodo. I proprietari preferiscono concentrarsi su aspettivi positivi più immediatamente fruibili, come la location, le buone finiture o un panorama mozzafiato

Nel secondo rapporto sull'efficienza energetica- realizzato da enea con la collaborazione di i-com e assoinmobiliare- si calcola quanto potrebbe incidere sul valore di un immobile la riqualificazione di un edificio che lo porti dalla classe g alla c. Il tutto prendendo in considerazione i dati medi di mercato di quattro città italiane

Rivalutare un immobile nel centro di Roma può portare ad un risparmio nell'arco di vent'anni pari a circa il 3% del suo valore abitativo, che ascende al 7% se consideriamo un edificio in periferia. A Bari, un intervento di riqualificazione da classe G a classe C, può portare ad un risparmio di circa 215 euro al m2 nell'arco di vent'anni, ovvero circa un'ottavo di quanto vale la proprietà secondo i valori fissati dall'osservatorio sul mercato immobiliare dell'agenzia del territorio. In termini generali, un immobile in classe g nell'arco di vent'anni consuma circa un quarto del suo valore di mercato, un immobile in classe f il 13, 6%, il 10% uno in classe e. Per quanto riguarda la classe a+, si spende solo 15 euro al m2 per riscaldarlo

Il risparmio notevole non diventa un fattore determinante per i proprietari che non sempre sono disposti a spendere il 7% in più per un edificio più efficiente, quando i vantaggi sono visibili solo dopo vent'anni. A guidare le scelte sono, come già detto, fattori più immediatamente friubili come una bella location o una vista mozzafiato