La maggior parte di chi cerca casa oggi lo fa su internet e ci mette circa 20 secondi nel giudicare la prima foto che compare nell'annuncio. Secondo micheal seiler, fondatore e direttore dell'institute for behavioral and experimental real estate dell'università di norflok, in questi istanti chi vende casa si gioca la possibilità di captare un potenziale acquirente. Senza una buona prima immagine la battaglia è persa fin dall'inizio
Lo studio da lui condotto si è svolto in questo modo. Sei foto sono state sottoposte a vari osservatori nel seguente ordine: l'esterno, la cucina, il soggiorno, la stanza principale, il bagno e la vista. Se uno sguardo d'insieme durava in tutto 60 secondi. La prima foto da sola, quella degli esterni, se ne accaparrava 20
Successivamene alla foto iniziale il 76% dei partecipanti si centrava nelle caratteristiche dell'abitazione (metri quadrati, nº di stanze e bagni) e solo alla fine della descrizione discorsiva. Rispetto a quest'ultima si consiglia di scrivere circa 400 battute, in cui non si devono ripetere le catatteristiche già indicate in precedenza
Il 60% del tempo viene usato in ogni caso per guardare le foto e il resto si divide tra caratteristiche e descrizione. Meglio quindi fare le migliori foto possibili e stare attenti affinché la prima sia più che perfetta
Case prefabbricate chiavi in mano, già pronte da vivere
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La casa prefabbricata che sta rivoluzionando il mercato
Con l'aumento dei prezzi delle case, le case prefabbricate stanno emergendo come un'alternativa economica e pronta all'uso. Pineca ha lanciato un modello con due camere da letto, un soggiorno e una terrazza, consegnato completamente assemblato e al costo di 36.806 euro, offrendo una soluzione rapida, sostenibile e conveniente per chi desidera acquistare una casa senza indebitarsi.
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18 Commenti:
Una casa va visitata e non vista in fotografia!
I miei criteri di ricerca: zona, prezzo... poi guardo le foto... se mi piace chiamo l'angenzia x visita. Cmq il prezzo è il timone... se mi piace dalla prima foto, ma costa una botta, continuo con le altre proposte. Ovvio...
Tra i miei criteri c'è anche il non vedere annunci al di sopra delle mie possibilità economiche
C'è da dire che bisogna leggere al di là dell'articolo e capire che non è la fotografia che vende la casa, ma l'ottima fotografia evita che l'immobile vanga scartato ad un primo sguardo: ricordiamo sempre che oggi c`è molta più offerta e chi compra fa una prima scrematura proprio confrontando gli immobili in internet!
AIUTOOOOOOOOOOOO... non so che fare :-)
Domanda agli esperti: conviene comprare una casa "apposto", nel senso che entri e devi dare solo una mano di bianco, o una da ristrutturare, ovviamente a buon prezzo? Quanto costa ristrutturare (al mQ)?
È importante, nel caso di una casa da ristrutturare , fare una lista completa dei lavori da eseguire con anche le misure in mq. Delle superfici da ripristinare. Sucessivamente , con anche l' aiuto di alcune foto , contattare gli artigiani di fiducia per avere un preventivo di massima. Sul preventivo poi si aggiunge un 10 % come " imprevisti " e da lì si ha un valore come costo di ristrutturazione. Tale intervento è particolarmente indicato per chi desidera una casa con soluzioni personali.
Questa sede dovrebbe servire per un pacifico scambio di opinioni e non per lanciare male parole. Nessuno di noi conosce il futuro e però ha fatto delle scelte che gli sembravano giuste. Per quanto riguarda il mercato immobiliare rilevo che le case di qualità non hanno subito ribassi ma ultimamente sono state ritirate dal mercato , altro discorso invece per immobili degradati o in posizioni scadenti ....
Giusto il discorso del reciproco rispetto
Rispetto vuol dire anche non farsi prendere per i fondelli da m.rododentro che continua ad imperversare nei forum interpretando 10 personaggi diversi
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