Un emendamento presentato dal movimento 5 stelle, approvato da governo e commissione finanze, rende nullo qualsiasi contratto d'affitto o di vendita in cui non sia presente l'attestato di prestazione energetica. La norma, scattata da lunedì 5 agosto con la pubblicazione in gazzetta ufficiale delle regole sull'ecobonus, ha mandato in tilt i notai e ha scatenato la reazione di confedilizia: così si strangola il mercato immobiliare. Il governo è intervenuto per sostituire la nullità con una multa di 500 euro, ma per il momento si tratta ancora di un disegno di legge
Ricordiamo che dallo scorso mese di giugno sono entrate in vigore le nuove disposizioni in materia di certificazione energetica degli edifici. L'ape sostituisce l'ace, anche se, in attesa dei regolamenti attuativi, il calcolo rimane lo stesso. Il grande salto lo danno però le sanzioni, fino a 18mila euro, affidate agli enti locali, regioni e comuni, senza però che sia chiaro quali uffici gestiranno la patata bollente
Nella legge n.90 del 3 agosto 2013 sono contenute le modificazioni al decreto legge del 4 giugno 2013, n.63. Al comma 3 bis leggiamo:
«3-bis. L'attestato di prestazione energetica deve essere allegato al contratto di vendita, agli atti di trasferimento di immobili a titolo gratuito o ai nuovi contratti di locazione, pena la nullità degli stessi contratti»
Con l'emendamento del m5s scatta quindi fin da subito la nullità dei contratti, con l'estensione anche a quelli di locazione. Quest'ultima novità è ritenuta la vera sciagura da parte di confedilizia, che chiede al governo una proroga fino al 2015 in merito all'obbligatorietà dell'ape per il mercato dell'affitto. Anche gli agenti si ribellano attraverso la fiaip e minacciano di ritirare tutti gli annunci.
Ad ogni modo ci troviamo di fronte alla solita sceneggiata italiana. L'ace, in vigore dal primo gennaio 2011, era infatti già obbligatorio, sia per gli affitti che per le compravendite. Ma in pratica questo succedeva solo in alcune regioni d'Italia, mentre in altre il lassismo normativo era stato totale
A favore di questo emendamento c'è invece l'ance, associazione costruttori edili, secondo cui l'attestato di prestazione energetica obbligatorio avrà il merito di rendere più trasparente il mercato e a orientare le scelte di acquirenti e inquilini.
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58 Commenti:
Ma i grillini non erano voto di protesta .. E antiprivilegi e meno burocrazia ?? o è tutto come prima ??
È peggio di prima... almeno i politici facevano i politici, questi non sono buoni... figuriamoci farli governare un paese.
Certo, se ne poteva fare a meno, però non facciamola troppo grossa: ormai un attestato energetico costa 50 euro! Sono ben altri i provvedimenti e le azioni che hanno affossato e continuano a deprimere il mercato immobiliare, nonché l'intera economia italiana.
50 Euro? Certo che per 50 Euro deve valere molto questo certificato. Tanto vale non farlo vero?
La verità è che mezza Italia farà i certificati da 50 Euro e l'altra metà dovrà fare le cose per bene, spendendo l'ennesimo prelievo di sangue.
Bravi!!! Vi vada di traverso.
50?
Ho chiesto preventivi...per un bilocale piccolo la richiesta minima è di euro 100/150
Forse a 50 euro ti danno dei prestampati e non perdono neanche il tempo a venire a vedere l'appartamento...
Costerà pure 50 euro, ma non credo; ma vale sicuramente zero? si tratta di un calcolo a mio parere diabolico e chi lo fa? un super tecnico?
Per i beni storici vincolati dalla legge 20 giugno 1909 art.5 n.364 e successive
Vale anche per loro "ape"ex " ace" ????
Mi sembra giusto, come si fa a comprare un appartamento senza la certificazione energetica? Finalmente i grillini stanno facendo qualcosa di buono.
Come se uno che compra casa non si rende conto dello stato e dei consumi anche da solo...
E che multe ... ma non è meglio rimandar i delinquenti al loro paese .....
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