Affitti, come aggiornare il canone con l'indice istat (luglio 2013)

Ogni anno il canone d'affitto deve essere aggiornato in misura del tasso di inflazione emanato dall'Istat (l'istituto nazionale di statistica). Tale cifra, calcolata in base al costo della vita, va aggiunta al canone mensile stabilito. Vediamo qual è l'indice dei prezzi al consumo (FOI) aggiornato ad agosto 2018

L'indice Istat dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati (FOI) viene utilizzato per la rivalutazione del canone d'affitto. L'istituto di statistica ha appena pubblicato i parametri di riferimento per febbraio 2017. L'ultima rivelazione dell'indice dei prezzi al consumo dell'istat è la seguente: Indice generale FOI*          101,0                                                 
Variazione % rispetto al mese precedente    +0,4                  
Variazione % rispetto allo stesso mese dell’anno precedente +1,5
Variazione % rispetto allo stesso mese di due anni precedenti  +1,3        
 

Nel terzo trimestre 2016 i prezzi delle case sono aumentati dello 0,1% rispetto al trimestre precedente, diminuendo dello 0,9% nei confronti dello stesso periodo del 2015. A dirlo il consueto indice dei prezzi delle abitazioni (IPAB) pubblicato dall'Istat.

Pubblicato sul sito Istat il nuovo indice dei prezzi al consumo (Foi) relativo al mese di ottobre 2016. La variazione rispetto allo scorso anno è negativa, ma questo non implica una riduzione del canone di locazione

I segnali positivi che provengono dal mercato, in termini di mutui e compravendite, non rassicurano l'organizzazione dei proprietari di casa. Confedilizia considera l'ultima rivelazione dell'Istat - che certifica un'ulteriore discesa dei prezzi delle case -  come la prova della sofferenza del mercato immobiliare, che oggi più che mai avrebbe bisogno di "interventi decisi per invertire la rotta". "L’ultima rilevazione dell’Istat sui prezzi delle abitazioni - si legge nel comunicato diffuso da Confedilizia - evidenzia uno stato di crisi del mercato immobiliare che Parlamento e Governo non possono ignorare. Il quadro tracciato dall’Istituto di statistica, peraltro, è persino ottimistico rispetto alla realtà: in molte zone le diminuzioni dei prezzi sono ben superiori a quelle rilevate e sempre più di frequente si arriva anche all’azzeramento del valore del bene, come avviene quando gli immobili sono del tutto privi di mercato, invendibili (ma tassati)".

Dal mercato immobiliare arrivano segnali di ripresa. Il primo trimestre 2016 consolida i dati positivi emersi nel corso del 2015. E’ improbabile però che si torni ai livelli del 2007, quando sono state registrate 877.000 transazioni. Più ragionevole pensare a livelli che si aggirano tra le 500.000 e le 600.000 transazioni. Lo ha detto a idealista news il direttore centrale dell’Osservatorio del mercato immobiliare e servizi estimativi, Gianni Guerrieri

Dopo anni di flessioni, il 2015 è stato l'anno della ripresa anche per il mercato dei mutui. A confermarlo è ancora una volta l'Istat, che ha registato un aumento del 23% dei finanziamenti ed altre obbligazioni con costituzione di ipoteca immobiliare.